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——綜述篇——
第1章：設施管理（FM）綜述/產業畫像/數據說明
1.1 設施管理（FM）行業綜述
1.1.1 設施管理（FM）的界定
1、設施管理（FM）的定義
2、設施管理（FM）的范疇
3、設施管理（FM）VS物業管理（PM）VS資產管理（AM）
1.1.2 設施管理（FM）服務內容
1、設施服務和設施運營
2、硬設施管理（Hard FM）和軟設施管理（Soft FM）
1.1.3 設施管理（FM）經濟效益
1.1.4 設施管理（FM）所處行業
1.1.5 設施管理（FM）行業監管
1.1.6 設施管理（FM）行業標準
1、ISO41001設施管理認證
2、中國設施管理（FM）標準體系建設情況
3、中國設施管理標準匯總
（1）國家標準
（2）行業標準
（3）地方標準
（4）團體標準
1.2 設施管理（FM）產業畫像
1.2.1 設施管理（FM）產業鏈結構梳理
1.2.2 設施管理（FM）產業鏈生態全景圖譜
1.2.3 設施管理（FM）產業鏈區域熱力圖
1.3 本報告數據來源及統計標準說明
1.3.1 本報告研究范圍界定
1.3.2 本報告權威數據來源
1.3.3 研究方法及統計標準
——現狀篇——
第2章：全球設施管理（FM）行業發展現狀分析
2.1 全球設施管理（FM）行業發展歷程
2.2 全球設施管理（FM）行業發展現狀
2.2.1 全球設施管理（FM）服務普及程度
2.2.2 全球設施管理（FM）服務內容概況
2.2.3 全球設施管理（FM）服務場景概況
2.3 全球設施管理（FM）市場規模體量
2.4 全球設施管理（FM）市場競爭格局
2.5 國外設施管理（FM）發展經驗借鑒
2.6 全球設施管理（FM）市場前景預測
2.7 全球設施管理（FM）發展趨勢洞悉
第3章：中國設施管理（FM）行業發展現狀分析
3.1 中國設施管理（FM）行業發展歷程
3.2 中國設施管理（FM）市場主體分析
3.2.1 設施管理（FM）市場參與者類型
1、設施管理市場參與者
2、設施管理市場客戶群體
3.2.2 設施管理（FM）企業入場方式
3.2.3 設施管理（FM）企業入場進程
3.3 通過ISO41001設施管理體系認證企業
3.4 中國設施管理（FM）服務外包模式
3.4.1 中國設施管理（FM）業務模式結構及外包比例
3.4.2 中國設施管理（FM）服務外包趨勢
3.4.3 中國設施管理（FM）服務外包項目
3.5 中國設施管理（FM）的市場滲透率
3.6 中國設施管理（FM）采購模式分析
3.6.1 設施管理（FM）采購的基本特征
3.6.2 設施管理（FM）采購模式
3.7 中國設施管理（FM）市場規模體量
3.8 中國設施管理（FM）行業競爭態勢
3.8.1 設施管理（FM）同業競爭程度
3.8.2 設施管理（FM）市場競爭格局
3.8.3 設施管理（FM）市場集中度
3.8.4 設施管理（FM）外企在華布局
3.9 中國設施管理（FM）行業發展痛點問題
第4章：設施管理（FM）新技術/裝備/軟件應用
4.1 設施管理（FM）競爭壁壘
4.1.1 設施管理（FM）核心競爭力/護城河
4.1.2 設施管理（FM）進入壁壘
4.1.3 設施管理（FM）潛在進入者的威脅
4.2 設施管理（FM）技術研發
4.2.1 設施管理（FM）技術研發現狀
1、研發支出規模（力度）
2、研發支出占比（強度）
4.2.2 設施管理（FM）專利申請狀況
1、專利申請、公開數量
2、熱門技術聚焦
3、熱門申請機構
4.2.3 設施管理（FM）行業新技術應用情況
4.2.4 設施管理（FM）技術研發方向/未來研究重點
4.3 設施管理（FM）主要步驟圖解
4.4 設施管理（FM）業務資金投入
4.5 設施管理（FM）裝備應用
4.5.1 設施管理（FM）裝備概述
4.5.2 設施管理（FM）裝備應用普及
1、機器人、物聯網設備
2、空氣凈化器
3、智能安防設備
4.5.3 設施管理（FM）裝備應用概況
1、機器人
2、物聯網/互聯設備
3、空氣凈化設備
4、智能安防設備
4.6 設施管理（FM）軟件/系統應用
4.6.1 設施管理（FM）軟件/系統概述
4.6.2 設施管理（FM）軟件/系統應用普及情況
4.6.3 設施管理（FM）軟件/系統——CMMS軟件系統
4.6.4 設施管理（FM）軟件——EAM軟件
4.6.5 設施管理（FM）軟件——CAFM軟件
4.6.6 設施管理（FM）軟件/系統——IWMS軟件系統
4.6.7 設施管理（FM）軟件——BIM設施管理軟件
第5章：中國設施管理（FM）細分服務內容分析
5.1 設施管理（FM）行業細分市場發展概況
5.2 設施管理（FM）細分市場：硬設施管理服務
5.2.1 硬設施管理服務概述
5.2.2 設施運營維護服務
1、設施運營維護概述
2、設施運營維護服務市場需求分析
5.2.3 設施運營升級服務
1、能源管理優化需求分析
2、數字化升級需求分析
5.2.4 硬設施管理服務發展趨勢
5.3 設施管理（FM）細分市場：軟設施服務市場
5.3.1 軟設施服務市場概述
5.3.2 環境服務（清潔消殺綠化等）市場
1、環境服務（清潔消殺綠化等）概述
2、環境服務（清潔消殺綠化等）市場需求分析
3、環境服務（清潔消殺綠化等）發展趨勢
5.3.3 安全保障及秩序管理市場
1、安全保障及秩序管理概述
2、安全保障及秩序管理市場需求分析
3、安全保障及秩序管理發展趨勢
5.3.4 餐飲市場
5.4 設施管理（FM）細分服務市場戰略地位分析
第6章：中國設施管理（FM）細分服務場景分析
6.1 設施管理（FM）服務場景&領域分布
6.2 設施管理（FM）細分應用：寫字樓
6.2.1 寫字樓領域設施管理（FM）概述
6.2.2 寫字樓領域設施管理（FM）市場現狀
1、寫字樓行業發展現狀
2、寫字樓設施管理（FM）需求規模
3、寫字樓設施管理（FM）企業布局
6.2.3 寫字樓領域設施管理（FM）需求潛力
1、寫字樓行業發展趨勢前景
2、寫字樓設施管理（FM）增長潛力分析
6.3 設施管理（FM）細分應用：商業領域
6.3.1 商業領域設施管理（FM）概述
6.3.2 商業領域設施管理（FM）市場現狀
1、商業經營用房施工面積
2、商業領域設施管理（FM）需求現狀
3、商業領域設施管理（FM）供應商分析
6.3.3 商業領域設施管理（FM）需求潛力
6.4 設施管理（FM）細分應用：工業領域
6.4.1 工業領域設施管理（FM）概述
6.4.2 工業領域設施管理（FM）市場現狀
1、中國工業園區發展情況
2、工業領域設施管理需求情況
3、工業領域設施管理企業布局
6.4.3 工業領域設施管理（FM）需求潛力
6.5 設施管理（FM）細分應用：公共基礎設施
6.5.1 公共基礎設施領域設施管理（FM）概述
6.5.2 公共基礎設施領域設施管理（FM）市場現狀
1、公共基礎設施建設情況
（1）經濟基礎設施建設情況
（2）社會基礎設施建設情況
（3）新基建建設情況
2、公共基礎設施領域設施管理（FM）需求
3、公共基礎設施領域設施管理（FM）企業布局
6.5.3 公共基礎設施領域設施管理（FM）需求潛力
6.6 設施管理（FM）細分應用市場戰略地位分析
第7章：全球及中國設施管理（FM）企業案例解析
7.1 全球及中國設施管理（FM）企業梳理對比
7.2 全球設施管理（FM）企業案例分析（不分先后，可指定）
7.2.1 世邦魏理仕（CBRE）
1、企業基本信息
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）業務布局
4、設施管理（FM）在華布局
7.2.2 仲量聯行（JLL）
1、企業基本信息
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）業務布局
4、設施管理（FM）在華布局
7.2.3 第一太平戴維斯（Savills）
1、企業基本信息
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）業務布局
4、設施管理（FM）在華布局
7.2.4 法國索迪斯（Sodexo）
1、企業基本信息
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）業務布局
4、設施管理（FM）在華布局
7.2.5 愛瑪客（Aramark）
1、企業基本信息
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）布局
4、設施管理（FM）在華布局
7.3 中國設施管理（FM）企業案例分析（不分先后，可指定）
7.3.1 北京中電凱爾設施管理有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）專利技術
5、設施管理（FM）業務布局
6、設施管理（FM）服務場景
7、企業業務布局優劣勢
7.3.2 上海中企物業管理有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）服務領域
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.3 萬物云空間科技服務股份有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）服務領域
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.4 招商局積余產業運營服務股份有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）服務領域
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.5 嘉信立恒設施管理（上海）有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、設施管理（FM）業務布局
4、設施管理（FM）主要客戶/合作客戶
5、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.6 保利物業服務股份有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）項目案例/工程業績
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.7 東吳服務產業集團（江蘇）有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）市場布局
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.8 深圳星河智善生活股份有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）應用行業
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.9 深圳市金地物業管理有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）市場布局
6、企業業務布局戰略&優劣勢
7.3.10 深圳市特發服務股份有限公司
1、企業基本信息
（1）發展歷程
（2）基本信息
（3）經營范圍及主營業務
2、企業經營情況
3、企業資質能力
4、設施管理（FM）業務布局
5、設施管理（FM）市場布局
6、企業業務布局戰略&優劣勢
——展望篇——
第8章：中國設施管理（FM）行業政策環境及發展潛力
8.1 設施管理（FM）行業政策匯總解讀
8.1.1 中國設施管理（FM）行業政策匯總
8.1.2 中國設施管理（FM）行業發展規劃
8.1.3 中國設施管理（FM）重點政策解讀
1、《"十四五"城鎮化與城市發展科技創新專項規劃》解讀
2、《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》解讀
8.2 設施管理（FM）行業PEST分析圖
8.3 設施管理（FM）行業SWOT分析圖
8.4 設施管理（FM）行業發展潛力評估
8.5 設施管理（FM）行業未來關鍵增長點
8.6 設施管理（FM）行業發展前景預測
8.7 設施管理（FM）行業發展趨勢洞悉
8.7.1 需求趨勢：綠色化、差異化
8.7.2 技術趨勢：數字化、智能化
8.7.3 競爭趨勢：激烈化、規范化
8.7.4 細分領域趨勢：軟硬件設施管理的深度融合
8.7.5 應用場景趨勢：城市綜合體領域市場潛力較大
第9章：中國設施管理（FM）行業投資機會及策略建議
9.1 設施管理（FM）行業投資風險預警
9.1.1 設施管理（FM）行業投資風險預警
1、市場競爭激烈的風險
2、人力、能源等成本上漲的風險
3、運營成本上漲不能傳導至下游的風險
9.1.2 設施管理（FM）行業風險應對
9.2 設施管理（FM）行業投資機會分析
9.2.1 設施管理（FM）行業產業鏈投資機會
9.2.2 設施管理（FM）行業重點區域投資機會分析
9.3 設施管理（FM）行業投資價值評估
9.4 設施管理（FM）行業投資策略建議
9.4.1 充分發揮自身經濟實力
9.4.2 密切關注市場發展狀況
9.4.3 實施科學管理前沿理論
9.5 設施管理（FM）行業可持續發展建議
9.5.1 客戶——大客戶跟隨策略
9.5.2 服務——構建服務生態圈，打造差異化、定制化服務能力
9.5.3 專業人才——COE組織體系建設
9.5.4 商業模式——良性的價值創造循環
圖表目錄
圖表1：《設施管理 術語》（GB/T36688-2025年）中設施管理（FM）定義
圖表2：設施管理（FM）VS物業管理（PM）不同點分析
圖表3：設施管理（FM）VS資產管理（AM）
圖表4：設施管理（FM）服務內容
圖表5：設施管理（FM）服務內容——從軟硬件角度分類
圖表6：設施管理（FM）價值調研數據（單位：人）
圖表7：設施管理（FM）所處行業
圖表8：設施管理（FM）行業監管
圖表9：ISO 41001設施管理體系中國企業認證標準
圖表10：截至2025年設施管理（FM）行業標準體系建設情況（單位：項）
圖表11：截至2025年中國設施管理（FM）行業國家標準匯總
圖表12：截至2025年中國設施管理（FM）行業標準匯總
圖表13：截至2025年中國設施管理（FM）行業地方標準匯總
圖表14：截至2025年中國設施管理（FM）行業團體標準匯總
圖表15：設施管理（FM）產業鏈結構圖
圖表16：設施管理（FM）產業鏈生態全景圖譜
圖表17：設施管理（FM）產業鏈區域熱力圖
圖表18：報告研究范圍界定
圖表19：報告權威數據來源
圖表20：報告研究統計方法
圖表21：全球設施管理（FM）行業發展歷程
圖表22：全球設施管理（FM）主要應用場景分析
圖表23：2022-2025年全球設施管理（FM）市場規模體量（單位：億美元）
圖表24：全球設施管理（FM）市場競爭格局
圖表25：國外設施管理（FM）發展經驗借鑒
圖表26：2025-2030年全球設施管理（FM）市場規模預測（單位：億美元）
圖表27：全球設施管理（FM）發展趨勢洞悉
圖表28：中國設施管理（FM）行業發展歷程
圖表29：中國設施管理市場參與者類型
圖表30：中國設施管理客戶群體的發展
圖表31：中國設施管理（FM）企業入場進程
圖表32：中國已通過ISO41001設施管理體系認證企業名單
圖表33：2025年中國設施管理企業調研現狀（%）
圖表34：2025年中國設施管理組織業務模式結構（%）
圖表35：2025年企業設施管理組織業務模式選擇意向情況（單位：%）
圖表36：2025年中國設施管理（FM）整體各類型業務外包需求（單位：%）
圖表37：2025年中國設施管理（FM）商寫樓業務外包需求（單位：%）
圖表38：2025年中國設施管理（FM）園區業務外包需求（單位：%）
圖表39：國際及中國設施管理（FM）市場滲透率（單位：%）
圖表40：設施管理（FM）采購的基本特征
圖表41：IFM轉型的驅動因素
圖表42：2022-2025年中國設施管理（FM）市場規模體量（單位：億美元）
圖表43：設施管理（FM）同業競爭程度
圖表44：2025年中國FM設施管理領先企業
圖表45：中國設施管理市場集中度
圖表46：設施管理（FM）外企在華布局
圖表47：設施管理（FM）行業進入壁壘
圖表48：2021-2025年中國設施管理（FM）行業代表性上市公司研發費用情況（單位：萬元）
圖表49：2021-2025年中國設施管理（FM）行業代表性上市公司研發費用占營收比例（單位：%）
圖表50：2017-2025年中國設施管理（FM）專利申請、公開數量（單位：項）
圖表51：截至2025年中國設施管理（FM）熱門技術TOP10（單位：項）
圖表52：截至2025年中國設施管理（FM）專利申請人TOP10（單位：項）
圖表53：中國設施管理（FM）新技術應用情況
圖表54：中國設施管理（FM）新技術應用情況
圖表55：設施管理（FM）技術研發方向/未來研究重點
圖表56：設施管理（FM）主要步驟圖解
圖表57：設施管理（FM）成本構成（單位：%）
圖表58：設施管理（FM）行業機器人使用情況
圖表59：設施管理（FM）行業機器人使用情況
圖表60：物聯網系統四要素
圖表61：物聯網傳感器產品市場競爭格局
圖表62：2019-2025年中國空氣凈化器銷量（單位：萬臺，%）
圖表63：2025年中國空氣凈化器行業銷售額市占率排名（TOP10）（單位：%）
圖表64：2021-2025年中國智能安防行業市場規模（單位：億元）
圖表65：2025年中國涉足智能安防業務的企業TOP10（按營業收入）（單位：億元）
圖表66：設施管理（FM）軟件/系統——CMMS軟件系統供應商
圖表67：設施管理（FM）軟件——EAM軟件供應商
圖表68：設施管理（FM）軟件/系統——CAFM軟件供應商
圖表69：設施管理（FM）軟件/系統——IWMS軟件供應商
圖表70：設施管理（FM）軟件/系統——BIM設施管理軟件供應商
圖表71：中國設施管理（FM）細分市場概況
圖表72：硬設施管理服務分類
圖表73：設施運營維護重要性分析
圖表74：2025年中國設施運營維護外包需求（單位：%）
圖表75：2025年中國能源優化管理外包需求（單位：%）
圖表76：2025年中國設施管理業務增加預算類型（單位：%）
圖表77：硬設施管理服務發展趨勢
圖表78：軟設施服務分類
圖表79：2025年中國環境服務（清潔消殺綠化等）外包需求（單位：%）
圖表80：環境服務（清潔消殺綠化等）發展趨勢
圖表81：2025年中國安全保障及秩序管理外包需求（單位：%）
圖表82：設施管理細分市場——餐飲服務市場特點
圖表83：設施管理（FM）細分服務市場波士頓矩陣分析
圖表84：2025年適合開展設施管理的物業類型調研（單位：%）
圖表85：2015-2025年辦公樓房屋施工面積及增長情況（單位：億平方米，%）
圖表86：2015-2025年中國寫字樓物業在管面積（單位：億平方米）
圖表87：寫字樓設施管理（FM）企業布局情況
圖表88：2025-2030年不同行業內企業對于辦公面積的規劃
圖表89：2016-2025年商業營業用房施工面積（單位：億平方米，%）
圖表90：商業領域設施管理（FM）需求分析
圖表91：商業領域設施管理（FM）企業布局情況
圖表92：2007-2025年中國開發區數量（單位：家）
圖表93：截至2025年中國開發區數量（單位：家）
圖表94：工業領域管理（FM）企業布局情況
圖表95：截至2025年中國社會基礎設施教育領域建設情況（單位：年、萬人、所）
圖表96：2015-2025年中國博物館數量變化情況（單位：家）
圖表97：2015-2025年中國公共圖書館增長趨勢（單位：個）
圖表98：2015-2025年中國醫療衛生機構總數（單位：萬個）
圖表99：截至2025年中國新基建發展現狀
圖表100：住宅領域設施管理（FM）企業布局情況
圖表101：設施管理（FM）細分應用波士頓矩陣分析
圖表102：2025年全球及中國設施管理（FM）企業梳理對比
圖表103：2017-2025年世邦魏理仕經營情況（單位：億美元）
圖表104：世邦魏理仕（CBRE）設施管理（FM）業務解決方案
圖表105：2017-2025年仲量聯行（JLL）經營情況（單位：億美元）
圖表106：仲量聯行（JLL）業務主要服務內容
圖表107：仲量聯行（JLL）設施管理（FM）在華布局
圖表108：2019-2025年第一太平戴維斯（Savills）經營情況（單位：億英鎊）
圖表109：第一太平戴維斯（Savills）設施管理（FM）業務布局
圖表110：2020-2025財年埃頓集團（Aden Group）經營情況（單位：億歐元）
圖表111：2020-2025財年愛瑪客經營情況（單位：億美元）
圖表112：愛瑪客設施管理業務布局
圖表113：北京中電凱爾設施管理有限公司發展歷程
圖表114：北京中電凱爾設施管理有限公司基本信息表
圖表115：北京中電凱爾設施管理有限公司經營范圍及主營業務
圖表116：2020-2025年北京中電凱爾設施管理有限公司中標項目情況（單位：起）
圖表117：2025年北京中電凱爾設施管理有限公司中標項目部分匯總（單位：萬元）
圖表118：北京中電凱爾設施管理有限公司經營資質和能力資質
圖表119：截至2025年北京中電凱爾設施管理有限公司設施管理（FM）專利技術（單位：%，項）
圖表120：北京中電凱爾設施管理有限公司設施管理（FM）服務范圍

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