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第一章 建筑施工業相關概述 16
第一節 建筑業行業分類標準 16
一、房屋和土木工程建筑業 16
1、房屋工程建筑 16
2、土木工程建筑 16
二、建筑安裝業 16
三、建筑裝飾業 17
四、其他建筑業 18
1、工程準備 18
2、提供施工設備服務 18
3、其他未列明的建筑活動指其他未列明的工程建筑活動。 18
第二節 建筑施工業闡述 19
一、建筑施工方案 19
二、建筑施工部署 19
三、建筑施工進度計劃 21
第三節 建筑業及建筑設計 21
一、建筑業 21
1、簡介 22
2、特點 22
3、建筑要素 23
4、建筑歷史 23
二、建筑設計 24
1、發展史 24
2、一般規定 25
3、環境設計 25
4、保護方式 26
5、科學范疇 26
6、工作核心 26
7、應用領域 27
8、使用軟件 28
9、課程 29
10、工作指南 30
11、規范 31
13、特點 33
14、環節 34
15、設計 35
16、應用 36
17、性質 37
第四節 建筑業企業 38
一、建筑企業的定義 38
1、經營之道 38
2、管理要點 39
3、控制方法 39
4、原則措施 40
二、建筑業企業分類 41
三、建筑業企業資質分類 41
1、施工總承包企業(共12類) 41
2、專業承包企業(共60類) 42
3、勞務分包企業(共13類) 44
4、房屋建筑工程施工總承包企業承包工程范圍 44
第二章 國際建筑業運行形勢透析 45
第一節 國際建筑業運行狀況解析 45
一、世界建筑業的發展狀況 45
二、國際建筑行業最新法規預覽 46
三、國際建筑業巨擘的發展路徑 47
四、國際工程承包企業核心競爭力分析 51
第二節 歐洲建筑業運行現狀綜述 55
一、歐盟建筑業發展最新進展 55
二、熱泵與歐洲建筑行業的發展 57
三、德國建筑業訂單與營業額情況 57
四、法國建筑業樹立信心 57
第三節 美國建筑業運營形勢分析 58
第四節 日本建筑業運行格局分析 59
第三章 中國建筑施工產業運行環境分析 59
第一節 中國宏觀經濟環境分析 59
一、中國GDP增長情況分析 59
二、工業經濟發展形勢分析 60
三、社會固定資產投資分析 62
四、全社會消費品零售總額 63
五、城鄉居民收入增長分析 65
六、居民消費價格變化分析 65
第二節 中國建筑施工業政策環境分析 68
一、建筑業監管部門與體制 68
二、建筑業的相關法律法規 80
三、建筑施工行業政策分析 93
（一）建立建筑勞務分包制度 93
（二）建設部出臺兩部配套施工安全新法 107
四、中國近年土地政策解讀及預測 107
五、房地產政策回顧及點評 114
第三節 中國建筑施工業社會環境分析 116
一、中國人口環境分析 116
二、中國教育環境分析 117
三、中國文化環境分析 125
四、中國城鎮化進程分析 127
五、交通基礎設施建設情況 128
（一）公路建設投資情況 128
（二）鐵路建設投資情況 131
（三）水路建設投資情況 140
（四）航空建設投資情況 142
六、建筑裝飾的生態影響分析 143
第四章 中國建筑業運行形勢分析 149
第一節 中國建筑行業運行總況 149
一、中國建筑業增加值增速逐漸放緩 149
二、中國建筑業市場進入健康發展軌道 152
三、BIM標準將提速建筑業二次革命 154
四、中國國有建筑企業的改革之路 158
五、中國建筑業勞動力發展現狀 159
第二節 中國建筑業運行態勢分析 160
一、中國建筑業整體發展分析 160
二、中國建筑業增加值及增長率分析 161
三、建筑商生存環境分析 163
四、建筑業基建資金投入情況 163
第三節 中國建筑業的產業組織與產業績效研究 164
一、產業組織理論下的產業績效研究 164
二、中國建筑業的市場結構與績效分析 165
三、中國建筑業提高產業績效的對策與建議 168
第四節 中國對外承包工程的發展分析 169
一、中國對外承包工程的發展現狀 169
二、中國對外承包工程的發展特點 169
三、對外承包工程業務規模及特點 170
（一）中國對外承包工程業務規模 170
（二）中國對外承包工程業務領域 170
（三）中國對外承包工程項目情況 171
四、中國對外承包工程面臨的問題與挑戰 171
五、中國對外承包工程企業的發展建議 172
第五節 中國建筑業面對的問題分析 173
一、中國建筑業企業國際化發展面臨的困難 173
二、建筑業稅收管理中存在的主要問題 174
三、中國學校建筑邊緣化的問題 176
四、中國建筑垃圾資源化亟待政策扶持 177
第六節 中國建筑業發展的具體對策 179
一、加快建筑業改革和發展的步伐的思考 179
二、加強建筑業安全監管的措施 180
三、構建中國建筑市場信用評價指標體系 182
四、推動建筑業企業實施國際化發展的對策 183
五、加強建筑業稅收管理的措施和建議 187
六、提升建筑企業國際競爭力的策略 188
第五章 中國建筑施工業運行形勢透析 190
第一節 中國建筑施工業運行總況 190
一、中國建筑施工業市場化程度最高的行業之一 190
二、建筑施工業在我國國民經濟中的地位分析 190
（一）建筑業為國民經濟各部門提供重要的物質基礎 190
（二）建筑業通過吸收大量的物質產品帶動相關部門的生產和發展 190
（三）建筑業能夠容納大量勞動力，是重要的勞動就業部門 191
（四）建筑業可吸收大量消費資金，使經濟向良性循環方向發展 192
三、中國建筑施工業景氣度分析 192
第二節 中國建筑施工企業布局分析 193
一、民營企業的“異軍突起” 193
（一）民營建筑施工企業成本管理 193
（二）境外事務所盯緊“青島機遇” 196
（三）民營設計院異軍突起 197
二、國企仍是國內建筑市場的主角 197
（一）影響國有建筑企業發展的因素 197
（二）住建部力推國有建筑企業改制重組 202
三、外商投資建筑企業發展情況分析 203
第三節 中國建筑施工業發展中面臨的熱點問題探討 204
一、當前建筑市場存在的問題 204
二、新形勢下建筑業發展趨勢 206
三、保持建筑市場健康發展對策與措施 207
第六章 中國建筑施工市場運行透析 210
第一節 中國建筑施工市場分析 210
一、中國建筑施工企業數量分析 210
二、各地區建筑業企業資產總額 210
三、中國建筑行業企業收入分析 211
四、中國建筑行業利潤總額分析 212
第二節 中國建筑施工企業的經營分析 212
一、建筑施工企業的經營之道 212
二、建筑施工企業經濟效益的著力點 213
三、管理中心—工程項目管理 217
第三節 建筑施工企業的虛擬經營研究 218
一、虛擬經營及其對建筑施工企業的影響 219
二、建筑施工企業虛擬經營模式 220
三、建筑施工企業虛擬經營風險 221
四、建筑施工企業虛擬經營策略 222
第七章 中國建筑施工市場競爭格局分析 223
第一節 中國建筑施工市場競爭總況 223
一、淺談建筑工程的市場競爭與投標 223
二、建筑施工企業市場競爭的“泥潭” 231
第二節 中國建筑施工行業集中度分析 235
一、市場集中度分析 235
二、集中度對策分析 237
第三節 加強建筑施工企業競爭力的主要措施 237
一、提升EPC工程總承包能力是發展方向 238
二、注重設計、技術、管理團隊和專業化技術隊伍建設，不斷增強企業技術集成能力和創新能力 239
三、強化工程質量管理著力 240
四、提高項目管理技術和信息化能力 240
五、提高安全文明施工管理水平 241
六、以顧客為中心不斷提高服務水平 241
七、結束語 242
第四節 中國建筑施工行業競爭趨勢分析 242
第八章 中國建筑施工上市企業運行透析 243
第一節 龍元建設集團股份有限公司 243
一、公司發展基本情況 243
二、企業經營情況分析 244
三、企業經濟指標分析 244
四、企業盈利能力分析 245
五、企業償債能力分析 246
六、企業運營能力分析 248
七、企業成長能力分析 249
第二節 北京城建投資發展股份有限公司 249
一、企業基本情況 249
二、企業經營情況分析 250
三、企業經濟指標分析 251
四、企業盈利能力分析 252
五、企業償債能力分析 253
六、企業運營能力分析 254
七、企業成長能力分析 255
第三節 中國鐵建股份有限公司 256
一、公司發展基本情況 256
二、企業經營情況分析 256
三、企業經濟指標分析 257
四、企業盈利能力分析 258
五、企業償債能力分析 259
六、企業運營能力分析 260
七、企業成長能力分析 261
第四節 中鐵二局股份有限公司 262
一、公司發展基本情況 262
二、企業經營情況分析 262
三、企業經濟指標分析 263
四、企業盈利能力分析 263
五、企業償債能力分析 264
六、企業運營能力分析 266
七、企業成長能力分析 267
第五節 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 268
一、企業基本情況 268
二、企業經營情況分析 269
三、企業經濟指標分析 269
四、企業盈利能力分析 270
五、企業償債能力分析 271
六、企業運營能力分析 273
七、企業成長能力分析 273
第六節 中國海誠工程科技股份有限公司 274
一、企業基本情況 274
二、企業經營情況分析 274
三、企業經濟指標分析 274
四、企業盈利能力分析 275
五、企業償債能力分析 276
六、企業運營能力分析 278
七、企業成長能力分析 279
第七節 上海浦東路橋建設股份有限公司 280
一、公司發展基本情況 280
二、企業經營情況分析 280
三、企業經濟指標分析 280
四、企業盈利能力分析 281
五、企業償債能力分析 282
六、企業運營能力分析 284
七、企業成長能力分析 284
第八節 北京空港科技園區股份有限公司 285
一、企業基本情況 285
二、企業經營情況分析 285
三、企業經濟指標分析 286
四、企業盈利能力分析 287
五、企業償債能力分析 288
六、企業運營能力分析 289
七、企業成長能力分析 290
第九節 西藏天路股份有限公司 291
一、企業基本情況 291
二、企業經營情況分析 292
三、企業經濟指標分析 292
四、企業盈利能力分析 293
五、企業償債能力分析 294
六、企業運營能力分析 296
七、企業成長能力分析 297
第十節 騰達建設集團股份有限公司 297
一、公司發展基本情況 297
二、企業經營情況分析 299
三、企業經濟指標分析 299
四、企業盈利能力分析 300
五、企業償債能力分析 301
六、企業運營能力分析 303
七、企業成長能力分析 304
第九章 中國房地產市場運行態勢分析 304
第一節 中國房地產業運行概況 304
一、我國房地產調整空間情況 304
二、中國房地產市場調控分析 305
三、中國房地產市場發展的關鍵 306
四、中國房地產市場影響因素 308
第二節 中國房地產市場運行分析 310
一、房地產景氣指數上升趨勢明顯 310
二、房價增長由一線切換到二線 310
三、房地產庫存壓力依然嚴峻 311
四、房地產開發投資前期增速較快 311
五、土地購置面積同步大幅回升 312
六、房地產企業“銷”“拿”兩旺 312
第三節 中國房地產市場形勢研判 313
一、中央政策依然保持平穩 313
二、商品房銷售量價增速回落 313
三、下半年投資增速將放緩 314
四、市場回調加劇去庫存壓力 314
五、房地產行業集中度會繼續提高 314
第十章 2025-2030年中國建筑施工業前景展望與趨勢預測分析 315
第一節 中國建筑施工發展方向 315
一、建筑施工的發展方向是節能和綠色 315
二、現代工業建筑施工技術的發展方向 317
三、智能建筑發展規模預測 320
第二節 中國建筑施工業市場預測分析 320
一、建筑業總產值及年增長率預測分析 320
二、中國節能建筑產業盈利預測分析 321
第十一章 中國建筑施工業投資戰略研究 324
第一節 中國建筑施工行業投資概況 324
一、建筑施工行業投資特性分析 324
二、建筑施工行業投資環境分析 326
第二節 中國建筑施工業投資風險分析 328
一、財務風險 328
（1）資產負債率較高、短期資金周轉壓力較大的風險 328
（2）應收款項壞賬風險 328
（3）盈利能力較弱的風險 329
（4）匯率風險 329
（5）經營活動現金流波動風險 329
二、經營風險 329
（1）原材料價格波動風險 329
（2）競爭風險 329
（3）履約風險 330
（4）房地產業務經營風險 330
（5）客戶集中度風險 330
（6）海外業務風險 330
三、管理風險 331
（1）安全生產風險 331
（2）工程質量管理風險 331
四、政策風險 331
第三節中國建筑施工業投資策略及建議 331
圖表目錄
圖表：國際承包商225強的區域市場 45
圖表：四家大型國際工程承包公司核心競爭力比較 54
圖表：歐洲建筑所屬國家的建筑業總產值 55
圖表：2019-2024年歐洲建筑裝飾裝修行業需求規模：億美元 56
圖表：2021-2025年前二季度中國國民生產總值（GDP）表 59
圖表：2013-2025年前二季度中國國民生產總值（GDP）走勢圖 60
圖表：2024-2025年前二季度中國工業增長值增長情況 61
圖表：2016-2025年前二季度中國工業增長值增長走勢圖 61
圖表：2024-2025年前二季度中國城鎮固定資產投資分析 62
圖表：2016-2025年前二季度中國城鎮固定資產投資走勢圖 63
圖表：2024-2025年前二季度中國社會消費品零售總額分析 64
圖表：2016-2025年前二季度中國社會消費品零售總額走勢圖 64
圖表：2024-2025年前二季度中國居民消費者價格指數（CPI）表 66
圖表：2016-2025年前二季度中國居民消費者價格指數（CPI）走勢圖 66
圖表：2024-2025年前二季度中國工業品出廠價格指數（PPI）表 67
圖表：2013-2025年前二季度中國工業品出廠價格指數（PPI）走勢圖 67
圖表：現代職業教育體系建設量化目標 118
圖表：2023年中國文化產業經濟指標 126
圖表：2019-2024年我國公路建設投資額及增長速度 128
圖表：2019-2024年我國城市軌道交通線路建設概況 129
圖表：2019-2024年我國各類型城市軌道交通線路建成里程統計 130
圖表：2024年我國城市軌道交通線路類型分布（按長度） 130
圖表：2024年我國各城市城市軌道交通線路里程統計圖 131
圖表：“十三五”期間全國鐵路固定資產投資情況（單位：萬億） 131
圖表：2012-2024年中國鐵路固定資產投資及增速 132
圖表：2012-2024年中國鐵路基本建設投資占比 132
圖表：“十三五”鐵路規劃線路圖 133
圖表：2007-2024年我國鐵路營業里程及增速 134
圖表：2024年我國鐵路電氣化率達到61.16% 135
圖表：2012-2024年我國鐵路機車擁有量 135
圖表：2013-2024年我國鐵路客車擁有量 136
圖表：2013-2024年我國鐵路貨車擁有量 136
圖表：鐵路投資是經濟穩增長的重要手段 137
圖表：城市軌道交通投資是經濟穩增長的重要手段 138
圖表：預計十四五期間鐵路投資將達8000億/年 138
圖表：2024年鐵路密度126.04公里/萬平方公里 139
圖表：2025~2027年鐵路《三年行動計劃》 139
圖表：2024年全國鐵路新開工項目有61個 139
圖表：2024年我國鐵路新建鐵路投產里程達9531公里 140
圖表：2013-2024年國內生產總值、建筑業增加值及增速 149
圖表： 2013-2024年建筑業增加值占國內生產總值比重 150
圖表： 2013-2024年全社會固定資產投資（不含農戶）及增速 150
圖表：2013-2024年建筑業固定資產投資及增速 151
圖表：2013-2024年全國建筑業總產值及增速 151
圖表：2014-2025年前二季度建筑業總產值及增速 160
圖表：2014-2025年上半年建筑業新簽合同額及增速 161
圖表：2010-2025年6月份對外承包工程業務完成營業額及增速 162
圖表：2022-2025年6月份對外承包工程新簽合同額及增速 162
圖表：2016-2024年中國對外承包工程完成營業額 170
圖表：2024年中國各地區建筑業企業資產總額 210
圖表：工程中心項目管理工作流程 217
圖表：2025年第二季度龍元建設集團股份有限公司財務指標 244
圖表：2025年第二季度龍元建設集團股份有限公司盈利能力 245
圖表：2025年第二季度龍元建設集團股份有限公司償債能力 246
圖表：2025年第二季度龍元建設集團股份有限公司運營能力 248
圖表：2025年第二季度龍元建設集團股份有限公司成長能力 249
圖表：2025年第二季度北京城建投資發展股份有限公司財務指標 251
圖表：2025年第二季度北京城建投資發展股份有限公司盈利能力 252
圖表：2025年第二季度北京城建投資發展股份有限公司償債能力 253
圖表：2025年第二季度北京城建投資發展股份有限公司運營能力 254
圖表：2025年第二季度北京城建投資發展股份有限公司成長能力 255
圖表：2025年第二季度中國鐵建股份有限公司財務指標 257
圖表：2025年第二季度中國鐵建股份有限公司盈利能力 258
圖表：2025年第二季度中國鐵建股份有限公司償債能力 259
圖表：2025年第二季度中國鐵建股份有限公司運營能力 260
圖表：2025年第二季度中國鐵建股份有限公司成長能力 261
圖表：2025年第二季度中鐵二局股份有限公司財務指標 263
圖表：2025年第二季度中鐵二局股份有限公司盈利能力 263
圖表：2025年第二季度中鐵二局股份有限公司償債能力 264
圖表：2025年第二季度中鐵二局股份有限公司運營能力 266
圖表：2025年第二季度中鐵二局股份有限公司成長能力 267
圖表：2025年第二季度蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司財務指標 269
圖表：2025年第二季度蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司盈利能力 270
圖表：2025年第二季度蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司償債能力 271
圖表：2025年第二季度蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司運營能力 273
圖表：2025年第二季度蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司成長能力 273
圖表：2025年第二季度中國海誠工程科技股份有限公司財務指標 274
圖表：2025年第二季度中國海誠工程科技股份有限公司盈利能力 275
圖表：2025年第二季度中國海誠工程科技股份有限公司償債能力 276
圖表：2025年第二季度中國海誠工程科技股份有限公司運營能力 278
圖表：2025年第二季度中國海誠工程科技股份有限公司成長能力 279
圖表：2024-2025年上海浦東路橋建設股份有限公司財務指標 280
圖表：2025年第二季度上海浦東路橋建設股份有限公司盈利能力 281
圖表：2025年第二季度上海浦東路橋建設股份有限公司償債能力 282
圖表：2025年第二季度上海浦東路橋建設股份有限公司運營能力 284
圖表：2025年第二季度上海浦東路橋建設股份有限公司成長能力 284
圖表：2025年第二季度北京空港科技園區股份有限公司財務指標 286
圖表：2025年第二季度北京空港科技園區股份有限公司盈利能力 287
圖表：2025年第二季度北京空港科技園區股份有限公司償債能力 288
圖表：2025年第二季度北京空港科技園區股份有限公司運營能力 289
圖表：2025年第二季度北京空港科技園區股份有限公司成長能力 290
圖表：2025年第二季度西藏天路股份有限公司財務指標 292
圖表：2025年第二季度西藏天路股份有限公司盈利能力 293
圖表：2025年第二季度西藏天路股份有限公司償債能力 294
圖表：2025年第二季度西藏天路股份有限公司運營能力 296
圖表：2025年第二季度西藏天路股份有限公司成長能力 297
圖表：2025年第二季度騰達建設集團股份有限公司財務指標 299
圖表：2025年第二季度騰達建設集團股份有限公司盈利能力 300
圖表：2025年第二季度騰達建設集團股份有限公司償債能力 301
圖表：2025年第二季度騰達建設集團股份有限公司運營能力 303
圖表：2025年第二季度騰達建設集團股份有限公司成長能力 304
圖表：2025-2030年我國建筑業總產值預測 320

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