第1章：中國工業(yè)用地狀況與價格走勢分析 17
1.1 工業(yè)地產行業(yè)報告范圍界定 17
1.1.1 工業(yè)地產行業(yè)的界定 17
1.1.2 工業(yè)地產行業(yè)的分類 18
1.2 國內土地政策環(huán)境分析 20
1.2.1 2018年土地政策分析 20
1.2.2 2019年土地政策分析 23
1.2.3 2020年土地政策分析 24
1.2.4 2021年土地政策分析 27
1.2.5 2022年土地政策分析 27
1.3 國內建設用地環(huán)境分析 30
1.3.1 國內批準建設用地規(guī)模 30
1.3.2 國內建設用地供應情況 31
1.3.3 國內建設用地出讓情況 32
1.3.4 重點城市土地價格分析 32
1.4 國內工業(yè)用地狀況分析 33
1.4.1 工業(yè)用地規(guī)范政策 33
1.4.2 工業(yè)用地供給分析 34
1.4.3 工業(yè)用地需求分析 35
1.4.4 工業(yè)用地價格走勢分析 36
第2章：中國工業(yè)地產的投資建設分析 38
2.1 中國工業(yè)地產發(fā)展歷程分析 38
2.2 工業(yè)地產行業(yè)市場供需分析 39
2.2.1 工業(yè)地產的投資分析 39
2.2.2 工業(yè)地產的開發(fā)分析 40
2.2.3 工業(yè)地產市場需求分析 41
2.2.4 工業(yè)地產銷售價格分析 42
2.3 中國工業(yè)園區(qū)的建設與運營分析 43
2.3.1 中國工業(yè)園區(qū)建設總體發(fā)展歷程 43
（1）起步階段1984-1990年 43
（2）成長階段1991-1997年 44
（3）穩(wěn)步發(fā)展階段1997-2009年 44
（4）調整發(fā)展階段2009年至今 44
2.3.2 中國科技工業(yè)園區(qū)的建設與運營調研 45
（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模 45
（2）科技工業(yè)園地區(qū)分布 46
（3）科技工業(yè)園運營效益 46
（4）科技工業(yè)園建設動向 47
2.3.3 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設與運營調研 48
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程 48
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 50
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布 53
（4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布 54
2.3.4 中國物流園區(qū)的建設與運營分析 54
（1）物流園區(qū)的建設規(guī)模與結構 54
1）全國物流園區(qū)的建設數(shù)量 54
2）全國物流園區(qū)的區(qū)域分布 56
3）物流園區(qū)的建設狀態(tài)結構 57
4）物流園區(qū)建設周期分析 58
（2）中國物流園區(qū)運營效益分析 59
1）中國物流園區(qū)發(fā)展轉型分析 59
2）中國物流園區(qū)收入狀況分析 59
3）物流園區(qū)利潤影響因素分析 60
2.4 中國工業(yè)地產建設中存在的問題 61
第3章：中國工業(yè)地產行業(yè)區(qū)域市場分析與前瞻 63
3.1 北京工業(yè)地產市場分析與前瞻 63
3.1.1 北京土地市場總體供需分析 63
（1）土地市場供求面積分析 63
（2）土地成交金額與價格分析 63
3.1.2 北京工業(yè)用地市場供需分析 64
（1）工業(yè)用地供求面積分析 64
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 65
3.1.3 北京工業(yè)用地規(guī)劃分析 66
3.1.4 北京工業(yè)經濟地位與運行分析 66
3.1.5 北京工業(yè)園區(qū)建設與運營調研 67
（1）北京工業(yè)園區(qū)建設調研 67
1）工業(yè)園區(qū)的分布 67
2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積 68
3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積 68
4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積 71
（2）北京市工業(yè)園區(qū)運營調研 72
1）工業(yè)園區(qū)招商情況 72
2）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模 73
3）工業(yè)園區(qū)利潤總額 74
3.1.6 北京總部經濟園建設調研 75
3.1.7 北京工業(yè)地產發(fā)展機會分析 76
3.2 上海工業(yè)地產市場分析與前瞻 79
3.2.1 上海土地市場總體供需分析 79
（1）土地市場供求面積分析 80
（2）土地成交金額與價格分析 80
3.2.2 上海工業(yè)用地市場供需分析 81
（1）工業(yè)用地供求面積分析 81
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 82
3.2.3 上海工業(yè)經濟地位與運行分析 83
3.2.4 上海工業(yè)園區(qū)建設與運營調研 84
（1）上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 84
1）工業(yè)園區(qū)建設情況 84
2）工業(yè)園區(qū)固定資產投資 84
（2）上海市工業(yè)園區(qū)運營情況 85
1）工業(yè)園區(qū)招商情況 85
2）工業(yè)園區(qū)產值規(guī)模 89
3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模 92
4）工業(yè)園區(qū)利潤總額 93
3.2.5 上海市總部經濟園建設調研 94
（1）上海總部經濟園投資現(xiàn)狀 95
（2）上海市總部經濟產業(yè)集聚空間分布 95
3.2.6 上海工業(yè)地產發(fā)展機會分析 97
3.3 廣州工業(yè)地產市場分析與前瞻 99
3.3.1 廣州土地市場總體供需分析 99
（1）土地市場供求面積分析 100
（2）土地成交金額與價格分析 100
3.3.2 廣州工業(yè)用地市場供需分析 101
（1）工業(yè)用地供求面積分析 101
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 101
3.3.3 廣州工業(yè)經濟地位與運行分析 102
3.3.4 廣州工業(yè)地產項目建設狀況 103
（1）廣州經濟開發(fā)區(qū)建設狀況 103
（2）廣州總部經濟園區(qū)建設狀況 104
3.3.5 廣州工業(yè)地產發(fā)展機會分析 104
3.4 天津工業(yè)地產市場分析與前瞻 105
3.4.1 天津土地市場總體供需分析 105
（1）土地市場供求面積分析 105
（2）土地成交價格分析 106
3.4.2 天津工業(yè)用地市場供需分析 107
（1）工業(yè)用地供求面積分析 107
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 108
3.4.3 天津工業(yè)經濟地位與運行分析 109
3.4.4 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營調研 110
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況 110
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況 111
（3）工業(yè)園區(qū)經營情況 113
3.4.5 天津物流園區(qū)建設調研 113
3.4.6 天津工業(yè)地產發(fā)展機會分析 114
3.5 成都工業(yè)地產市場分析與前瞻 114
3.5.1 成都土地市場總體供需分析 114
（1）土地市場供求面積分析 114
（2）土地成交金額與價格分析 115
3.5.2 成都工業(yè)用地市場供需分析 116
（1）工業(yè)用地供求面積分析 116
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 117
3.5.3 成都工業(yè)經濟地位與運行分析 118
（1）成都主要產業(yè)發(fā)展分析 118
（2）成都工業(yè)經濟地位分析 119
3.5.4 成都工業(yè)地產項目建設調研 119
（1）成都總部經濟園區(qū)建設調研 119
1）成都市總部經濟園投資現(xiàn)狀 119
2）成都市總部經濟產業(yè)集聚空間分布 122
（2）成都物流園區(qū)建設調研 123
3.5.5 成都工業(yè)地產發(fā)展機會分析 124
3.6 武漢工業(yè)地產市場分析與前瞻 126
3.6.1 武漢土地市場總體供需分析 126
（1）土地市場供求面積分析 126
（2）土地成交金額與價格分析 127
3.6.2 武漢工業(yè)用地市場供需分析 128
（1）工業(yè)用地供求面積分析 128
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 129
（3）武漢工業(yè)用地供應計劃 130
3.6.3 武漢工業(yè)經濟地位與運行分析 130
3.6.4 武漢工業(yè)地產項目建設調研 131
（1）武漢工業(yè)園區(qū)建設調研 132
（2）武漢物流園區(qū)建設調研 132
3.6.5 武漢工業(yè)地產發(fā)展機會分析 133
3.7 深圳工業(yè)地產市場分析與前瞻 135
3.7.1 深圳土地市場總體供需分析 135
（1）土地市場供求面積分析 135
（2）土地成交金額與價格分析 136
3.7.2 深圳工業(yè)用地市場供需分析 137
（1）工業(yè)用地供求面積分析 137
（2）工業(yè)用地出讓金額與價格分析 138
3.7.3 深圳工業(yè)經濟地位與運行分析 138
3.7.4 深圳工業(yè)地產項目建設調研 140
（1）深圳創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設調研 140
（2）深圳總部經濟園區(qū)建設調研 140
3.7.5 深圳工業(yè)地產發(fā)展機會分析 141
3.8 重慶工業(yè)地產市場分析與前瞻 143
3.8.1 重慶土地市場總體供需分析 143
（1）土地市場供求面積分析 143
（2）土地成交金額與價格分析 143
3.8.2 重慶工業(yè)用地市場供需分析 144
（1）工業(yè)用地供求面積分析 144
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析 145
3.8.3 重慶工業(yè)經濟地位與運行分析 146
3.8.4 重慶工業(yè)園區(qū)建設與經營調研 147
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況 147
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況 148
3.8.5 重慶工業(yè)地產發(fā)展機會分析 150
第4章：中國工業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)經營狀況分析 153
4.1 外資工業(yè)地產投資動態(tài)分析 153
4.1.1 外資工業(yè)地產在華投資概況 153
4.1.2 普洛斯在華投資探析 154
（1）公司簡介 154
（2）業(yè)務模式 156
（3）園區(qū)特點 158
（4）客戶定位 158
（5）開發(fā)模式 159
（6）盈利模式 159
（7）工業(yè)地產布局 159
（8）優(yōu)勢分析 161
4.1.3 安博置業(yè)在華投資探析 162
（1）公司簡介 162
（2）盈利模式 162
（3）經營特點 162
（4）工業(yè)地產項目投資 163
4.1.4 嘉民集團在華投資探析 164
（1）發(fā)展簡介 164
（2）經營情況 165
（3）盈利模式 165
（4）園區(qū)項目 166
（5）主要客戶 167
（6）工業(yè)地產投資進展 167
（7）投融資進展 168
（8）優(yōu)勢分析 169
4.1.5 新加坡豐樹在華投資探析 169
（1）公司簡介 169
（2）業(yè)務模式 170
（3）工業(yè)地產投資 171
（4）優(yōu)勢分析 171
4.2 中國工業(yè)領先企業(yè)經營分析 172
4.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析 172
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 172
（2）主要經濟指標分析 173
（3）企業(yè)盈利能力分析 174
（4）企業(yè)運營能力分析 175
（5）企業(yè)償債能力分析 175
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 176
（7）企業(yè)主要業(yè)務分析 176
（8）企業(yè)銷售渠道與網絡 179
（9）企業(yè)投資兼并與重組分析 180
（10）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析 181
（11）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 181
4.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析 182
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 182
（2）主要經濟指標分析 183
（3）企業(yè)盈利能力分析 184
（4）企業(yè)運營能力分析 184
（5）企業(yè)償債能力分析 185
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 185
（7）企業(yè)主要業(yè)務分析 186
（8）工業(yè)地產投資分析 187
（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析 188
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 189
4.2.3 中天城投集團股份有限公司經營情況分析 190
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 190
（2）主要經濟指標分析 192
（3）企業(yè)盈利能力分析 192
（4）企業(yè)運營能力分析 193
（5）企業(yè)償債能力分析 193
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 194
（7）企業(yè)主要業(yè)務分析 194
（8）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析 196
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 197
4.2.4 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經營情況分析 198
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 198
（2）主要經濟指標分析 199
（3）企業(yè)盈利能力分析 200
（4）企業(yè)運營能力分析 201
（5）企業(yè)償債能力分析 201
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 202
（7）企業(yè)主要業(yè)務分析 202
（8）工業(yè)地產投資分析 203
（9）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析 203
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 204
4.2.5 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析 204
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 204
（2）主要經濟指標分析 206
（3）企業(yè)盈利能力分析 206
（4）企業(yè)運營能力分析 207
（5）企業(yè)償債能力分析 207
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 208
（7）企業(yè)主要業(yè)務分析 208
（8）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析 210
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 211
第5章：中國工業(yè)地產開發(fā)策略研究 348
5.1 工業(yè)地產的開發(fā)流程 348
5.2 工業(yè)地產的選址與定位策略 348
5.2.1 工業(yè)地產選址策略研究 348
5.2.2 工業(yè)地產定位策略研究 349
（1）工業(yè)地產定位必要性分析 350
（2）工業(yè)地產定位案例分析 350
1）深圳珠寶產業(yè)園戰(zhàn)略定位分析 350
2）西安物流園區(qū)戰(zhàn)略定位分析 352
3）寧波空港物流園區(qū)戰(zhàn)略定位分析 355
5.3 工業(yè)地產園區(qū)設計、建設策略研究 357
5.3.1 工業(yè)園規(guī)劃建設要求 357
5.3.2 工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求 357
5.3.3 工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃 358
5.4 工業(yè)地產招商策略研究 358
5.4.1 開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析 358
（1）招商引資發(fā)展階段分析 358
（2）傳統(tǒng)招商模式問題分析 359
5.4.2 工業(yè)地產項目招商環(huán)境分析 360
5.4.3 工業(yè)地產招商策略分析 361
（1）工業(yè)地產招商策略分析 361
（2）工業(yè)地產招商案例——天津經濟技術開發(fā)區(qū) 363
第6章：中國工業(yè)地產行業(yè)投融資與并購策略研究 365
6.1 中國工業(yè)地產投資現(xiàn)狀與風險分析 365
6.1.1 中國工業(yè)地產投資特性與價值分析 365
（1）工業(yè)地產投資特性分析 365
（2）工業(yè)地產投資價值分析 365
6.1.2 中國工業(yè)地產業(yè)投資風險分析 365
（1）環(huán)境風險分析 365
（2）市場風險分析 367
（3）財務與融資風險 367
（4）社會風險分析 368
6.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析 369
6.2.1 中國房地產融資渠道分析 369
（1）房地產商融資渠道分析 369
（2）多元化融資模式成因分析 370
6.2.2 中小型房企融資環(huán)境分析 371
6.2.3 工業(yè)地產融資創(chuàng)新途徑 372
（1）海外基金 373
（2）聯(lián)合開發(fā) 373
（3）開發(fā)商貼息委托 373
（4）房地產證券化 373
（5）項目融資 374
（6）工業(yè)地產信托融資 376
（7）工業(yè)地產信托投資基金REITS、 376
（8）夾層融資 377
6.3 中國房地產國內并購形勢透析 377
6.3.1 房地產業(yè)并購分析 377
（1）房地產業(yè)并購現(xiàn)狀 377
（2）行業(yè)并購動因分析 379
（3）行業(yè)并購風險分析 380
6.3.2 工業(yè)地產業(yè)并購大事記 380
（1）普洛斯收購大事記 380
（2）綠地集團收購大事記 381
6.3.3 創(chuàng)新的并購融資工具——并購 381
（1）并購政策透析 381
（2）并購現(xiàn)狀透析 382
（3）并購操作風險防范 382
第7章：中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測 384
7.1 中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢預測 384
7.1.1 土地獲取成本趨勢預測 384
7.1.2 工業(yè)地產供給預測 384
7.1.3 工業(yè)地產需求預測 385
7.1.4 投資熱點發(fā)展趨勢預測 385
7.1.5 工業(yè)地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測 386
7.2 中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測 386
7.2.1 中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 386
（1）優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變 386
（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 387
（3）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 387
（4）由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 387
（5）由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 387
7.2.2 主要產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 387
（1）工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 387
（2）科技園區(qū)投資重點及趨勢 388
（3）物流園區(qū)投資重點及趨勢 389
圖表目錄
圖表1：工業(yè)地產項目的功能和客戶 17
圖表2：工業(yè)地產行業(yè)的特征 17
圖表3：工業(yè)地產的分類 18
圖表4：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點 19
圖表5：2020年國內主要土地政策一覽 22
圖表6：2021年國內主要土地政策一覽 24
圖表7：2022年國內主要土地政策一覽 26
圖表8：2022年全國各地區(qū)住房用地供應計劃（單位：公頃） 28
圖表9：2022年全國各地區(qū)保障性安居工程和中小套型商品房用地供應計劃（單位：公頃，%） 29
圖表10：2018-2022年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃） 30
圖表11：2022年我國批準國有建設用地結構（單位：%） 31
圖表12：2018-2022年各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃） 31
圖表13：2018-2022年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元） 32
圖表14：2018-2022年主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%） 33
圖表15：近年來我國各地園區(qū)用地政策匯總 33
圖表16：2012-2022年我國工業(yè)用土地供應量（單位：萬公頃） 35
圖表17：2018-2022年我國六大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：平方米，%） 35
圖表18：2018-2022年我國六大城市成交工業(yè)用地面積情況（單位：平方米，%） 36
圖表19：2006-2022年重點城市工業(yè)用地價格增長率（單位：%） 36
圖表20：2011-2022年全國主要城市工業(yè)用地平均價格與同比增長情況（單位：元/平方米，%） 37
圖表21：中國工業(yè)地產發(fā)展歷程 38
圖表22：中國工業(yè)地產發(fā)展主要標志事件 38
圖表23：2005-2022年以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)開發(fā)投資規(guī)模與增長走勢（單位：億元，%） 39
圖表24：2005-2022年以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)新開工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%） 40
圖表25：2005-2022年以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)竣工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%） 41
圖表26：2005-2022年以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%） 42
圖表27：2005-2022年以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)銷售價格走勢（單位：元/㎡，%） 42
圖表28：2018-2022年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和高新技術開發(fā)區(qū)數(shù)量（單位：個） 45
圖表29：2013-2022年我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設進程 48
圖表30：截至2022年我國批準建設的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) 50
圖表31：截至2022年通過驗收批準命名的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū) 52
圖表32：我國國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布（單位：%） 53
圖表33：2012年/2015年/2022年全國物流園區(qū)數(shù)量對比（單位：個） 54
圖表34：國內部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位：公頃） 55
圖表35：2015與2022年八大經濟區(qū)物流園區(qū)數(shù)量對比（單位：家） 56
圖表36：2015與2022年全國物流園區(qū)建設狀態(tài)對比（單位：家） 57
圖表37：2022年全國物流園區(qū)建設狀態(tài)（單位：%） 57
圖表38：2022年八大經濟區(qū)全國物流園區(qū)建設狀態(tài)（單位：家） 58
圖表39：2022年全國物流園區(qū)建設周期調查情況（單位：%） 59
圖表40：2022年全國物流園區(qū)主要收入來源調查情況（單位：%） 59
圖表41：影響物流園區(qū)利潤的主要因素（單位：%） 60
圖表42：物流園區(qū)土地價格（單位：%） 61
圖表43：物流園區(qū)倉庫租金價格（單位：%） 61
圖表44：2018-2022年北京市土地供需面積與增速（單位：萬平方米，%） 63
圖表45：2018-2022年北京市土地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 64
圖表46：2018-2022年北京市工業(yè)用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 64
圖表47：2018-2022年北京市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%） 65
圖表48：2018-2022年北京市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 66
圖表49：北京市2022-2027年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%） 66
圖表50：2013-2022年北京市工業(yè)增加值變化情況（單位：億元，%） 67
圖表51：截至2021年末北京市省級經濟開發(fā)區(qū)一覽表 67
圖表52：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積（單位：平方公里，%） 68
圖表53：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)實際征用土地面積（單位：平方公里，%） 69
圖表54：2022年北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)情況（單位：公頃） 69
圖表55：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)施工面積（單位：平方公里，%） 71
圖表56：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)完工面積（單位：平方公里，%） 71
圖表57：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)招商項目企業(yè)數(shù)量（單位：個） 72
圖表58：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)收入規(guī)模（單位：億元，%） 73
圖表59：2013-2022年北京市開發(fā)區(qū)利潤總額（單位：億元，%） 74
圖表60：“十四五”時期北京高端產業(yè)園建設 77
圖表61：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設規(guī)劃 78
圖表62：2018-2022年上海市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%） 80
圖表63：2018-2022年上海市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%） 80
圖表64：2018-2022年上海市工業(yè)用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 81
圖表65：2018-2022年上海市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%） 82
圖表66：2018-2022年上海市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 82
圖表67：2022年戰(zhàn)略性新興產業(yè)總產出及其增長速度（單位：億元，%） 83
圖表68：截至2021年末上海市國家級工業(yè)園區(qū)一覽表 84
圖表69：截至2021年末上海市省級經濟開發(fā)區(qū)一覽表 84
圖表70：2022年上海市工業(yè)園區(qū)固定資產投資情況（單位：億元，%） 85
圖表71：2022年上海市工業(yè)園區(qū)吸引外資情況（單位：個，億美元，%） 85
圖表72：2022年上海市工業(yè)園區(qū)吸引內資情況（單位：家，億元，%） 86
圖表73：2013-2022年上海市固定資產內資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 87
圖表74：2022年上海市固定資產投資分布情況（單位：億元，%） 87
圖表75：2013-2022年上海市固定資產外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 88
圖表76：2017-2022年上海市外商直接投資情況（單位：個，億美元） 88
圖表77：2022年上海市開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產值完成情況（單位：億元，%） 89
圖表78：2022年上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產值完成情況（單位：億元，%） 89
圖表79：2022年上海市開發(fā)區(qū)重點行業(yè)工業(yè)產值完成情況（單位：億元，%） 90
圖表80：2022年上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)單位土地產出率比較情況（單位：億元/平方公里） 91
圖表81：2022年上海市開發(fā)區(qū)主營業(yè)務收入情況表（單位：億元，%） 92
圖表82：2013-2022年上海市級以上工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模變化情況（單位：億元，%） 92
圖表83：2022年上海市開發(fā)區(qū)利潤總額情況表（單位：億元，%） 93
圖表84：2013-2022年上海市工業(yè)園區(qū)利潤總額變化情況（單位：億元，%） 94
圖表85：上海市總部經濟園區(qū)分布圖 95
圖表86：上海市重點物流園區(qū)、重點制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局 97
圖表87：上海市物流園區(qū)建設規(guī)劃 98
圖表88：2018-2022年廣州市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%） 100
圖表89：2018-2022年廣州市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%） 100
圖表90：2018-2022年廣州市工業(yè)用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 101
圖表91：2018-2022年廣州市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 102
圖表92：1950-2022年各時期廣州市工業(yè)生產總值比重與平均每年增長速度（單位：%） 103
圖表93：2022年廣州市主要產業(yè)產值增速（單位：%） 103
圖表94：廣東省省級經濟開發(fā)區(qū)一覽表 104
圖表95：2022-2027年廣州市物流園區(qū)建設規(guī)劃 105
圖表96：2016-2022年天津市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米） 106
圖表97：2016-2022年天津市建設用地成交均價（單位：元/平方米） 106
圖表98：2016-2022年天津市建設用地成交均價與平均溢價率月度走勢（單位：元/平方米，%） 107
圖表99：2018-2022年天津市工業(yè)用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 108
圖表100：2018-2022年天津市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%） 108
圖表101：2018-2022年天津市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 109
圖表102：2018-2022年天津市工業(yè)增加值與地區(qū)生產總增長對比（單位：億元，%） 109
圖表103：截至2021年末天津市省級經濟開發(fā)區(qū)一覽表 110
圖表104：2013-2022年天津市固定資產內資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 111
圖表105：2013-2022年天津市固定資產外資投資規(guī)模及變化情況（單位：億元，%） 112
圖表106：2017-2022年天津市外商直接投資情況（單位：個，億美元） 112
圖表107：2016-2022年成都市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米） 115
圖表108：2016-2022年成都市建設用地成交均價（單位：元/平方米） 115
圖表109：2016-2022年成都市建設用地成交均價與平均溢價率月度走勢（單位：元/平方米，%） 116
圖表110：2018-2022年成都市工業(yè)用地供需面積及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%） 116
圖表111：2018-2022年成都市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%） 117
圖表112：2018-2022年成都市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%） 118
圖表113：2022年成都市主要經濟指標（單位：億元，%） 118
圖表114：成都市高新區(qū)、經開區(qū)和五城區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)產業(yè)定位 122
圖表115：成都市主要物流園區(qū)項目（單位：公頃，萬噸） 123
圖表116：成都市物流園區(qū)分布圖 123
圖表117：“十四五”時期成都高新基礎產業(yè)發(fā)展布局 124
圖表118：“十四五”時期成都新能源和新材料產業(yè)發(fā)展布局 125
圖表119：“十四五”時期成都市物流業(yè)空間布局 125
圖表120：2016-2022年武漢市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米） 126
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