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第一章工業(yè)地產(chǎn)概述24
第一節(jié)工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定24
一、工業(yè)地產(chǎn)的定義24
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性24
（一）政策主導(dǎo)性24
（二）區(qū)域性分析25
（三）項(xiàng)目增值性25
（四）投資回收期長(zhǎng)26
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類27
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ)27
（二）工業(yè)廠房28
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇30
第二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式31
一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式31
（一）開(kāi)發(fā)主體31
（二）操作手段32
（三）所需外部條件32
（四）開(kāi)發(fā)模式流程32
（五）開(kāi)發(fā)模式案例33
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式35
（一）開(kāi)發(fā)主體35
（二）操作手段35
（三）所需外部條件35
（四）開(kāi)發(fā)模式流程35
（五）開(kāi)發(fā)模式案例36
三、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式37
（一）開(kāi)發(fā)主體37
（二）操作手段37
（三）所需外部條件37
（四）開(kāi)發(fā)模式流程37
（五）開(kāi)發(fā)模式案例38
四、綜合開(kāi)發(fā)模式39
（一）開(kāi)發(fā)主體39
（二）操作手段39
（三）所需外部條件39
（四）開(kāi)發(fā)模式流程40
（五）開(kāi)發(fā)模式案例40
第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式41
一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式41
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式41
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS42
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來(lái)源42
第二章工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析43
第一節(jié)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析43
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析43
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析44
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析45
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額46
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析48
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析49
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析50
第二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析51
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析51
（一）多部委釋放從嚴(yán)信號(hào)堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控51
（二）《閑置土地處置辦法》59
（三）國(guó)土部出臺(tái)多項(xiàng)政策對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控60
二、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析62
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)政策62
（二）工業(yè)研發(fā)樓宇產(chǎn)業(yè)政策63
（三）工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)政策64
第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析65
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析65
（一）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)65
（二）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況66
（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金67
（四）中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積68
（五）中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況69
二、中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析71
三、中國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析72
四、中國(guó)工業(yè)發(fā)展景氣狀況分析72
第四節(jié)中國(guó)重點(diǎn)制造業(yè)發(fā)展情況分析74
一、中國(guó)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析74
二、中國(guó)紡織服裝業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析75
三、中國(guó)電子機(jī)械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析76
四、中國(guó)汽車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析77
五、中國(guó)裝備制造業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析79
（一）中國(guó)機(jī)床制造業(yè)發(fā)展概況79
（二）中國(guó)醫(yī)療設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況80
（三）中國(guó)農(nóng)用機(jī)械制造業(yè)發(fā)展概況81
（四）海洋工程裝備制造業(yè)發(fā)展概況82
（五）電氣機(jī)械設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況83
（六）交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況85
第三章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析87
第一節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)土地價(jià)格分析87
一、中國(guó)工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析87
二、中國(guó)工業(yè)用地土地價(jià)格指數(shù)88
三、主要地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格分析89
第二節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)態(tài)勢(shì)分析90
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析90
二、中國(guó)工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值分析91
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析92
（一）跨國(guó)投資增多92
（二）國(guó)內(nèi)企業(yè)大舉圈地93
（三）工業(yè)地產(chǎn)租金飆升93
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)興起因素分析93
（一）世界的制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移93
（二）各個(gè)城市加大了招商引資力度94
（三）工業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)惠政策多94
第三節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析94
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新近進(jìn)入者分析94
二、國(guó)外工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中國(guó)市場(chǎng)布局97
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)同質(zhì)化隱憂98
第四章工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招商策略分析99
第一節(jié)工業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)要素99
一、項(xiàng)目選址99
二、項(xiàng)目定位99
三、客戶選擇99
四、宣傳造勢(shì)99
五、產(chǎn)業(yè)招商100
六、服務(wù)水平100
第二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選址策略100
一、區(qū)域環(huán)境分析100
二、開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境分析100
三、產(chǎn)業(yè)依托分析100
四、交通物流區(qū)位分析101
五、企業(yè)客戶來(lái)源分析101
第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位策略101
一、市場(chǎng)定位的必要101
二、市場(chǎng)地位的策略102
第四節(jié)工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析103
一、招商引資的重要性103
二、傳統(tǒng)招商模式的問(wèn)題103
三、招商環(huán)境的打造105
四、選商分析105
第五節(jié)工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式107
一、組合營(yíng)銷107
二、中介招商110
三、產(chǎn)業(yè)招商111
四、網(wǎng)絡(luò)招商112
五、其他招商方式115
第五章工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略116
第一節(jié)房地產(chǎn)投資信托116
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模116
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析116
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析118
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析120
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析121
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析122
七、2021年房地產(chǎn)信托運(yùn)行趨勢(shì)123
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)投資基金124
一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀124
二、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金投資方向125
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析128
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析128
五、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析130
第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資130
一、股權(quán)出讓融資130
二、增資擴(kuò)股融資131
三、產(chǎn)權(quán)交易融資132
四、杠桿收購(gòu)融資132
五、風(fēng)險(xiǎn)投資融資133
六、投資銀行融資133
七、國(guó)內(nèi)上市融資134
八、境外上市融資134
九、買殼上市融資135
第六章工業(yè)園區(qū)融資建設(shè)模式案例研究137
第一節(jié)蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況137
一、蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境137
二、蘇州工業(yè)園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)139
三、蘇州工業(yè)園區(qū)組織模式特征139
四、蘇州工業(yè)園區(qū)成功要素分析141
（一）招商引資的特殊政策支持141
（二）項(xiàng)目實(shí)施的高水準(zhǔn)國(guó)際化141
（三）園區(qū)管理服務(wù)人性化142
（四）項(xiàng)目物流體系高效化142
（五）項(xiàng)目人才培養(yǎng)機(jī)制建設(shè)142
第二節(jié)蘇州工業(yè)園銀行信貸情況142
一、國(guó)開(kāi)行與蘇州工業(yè)園合作情況142
二、國(guó)開(kāi)行對(duì)蘇州工業(yè)園貸款歷程143
三、主力銀行在園區(qū)建設(shè)中的基礎(chǔ)作用145
（一）主力銀行與園區(qū)的融資規(guī)劃145
（二）主力銀行與園區(qū)信用結(jié)構(gòu)建設(shè)145
（三）主力銀行與園區(qū)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理146
第三節(jié)蘇州工業(yè)園開(kāi)發(fā)的“雙主體模式”146
一、蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“雙主體模式”146
二、“雙主體模式”下的權(quán)能組合模型146
三、“雙主體模式”優(yōu)勢(shì)特征分析147
四、推廣“雙主體模式”的政策建議147
第七章全國(guó)重點(diǎn)城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析149
第一節(jié)北京市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況149
一、北京市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析149
（一）北京市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析149
（二）北京市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析149
（三）北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況151
（四）北京市工業(yè)發(fā)展空間布局151
二、北京市工業(yè)用地供應(yīng)情況分析152
（一）北京市土地供應(yīng)量分析152
（二）北京市工業(yè)用地成交情況153
（三）北京市工業(yè)地產(chǎn)拋荒情況154
三、北京市工業(yè)用地價(jià)格分析154
四、北京市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)157
（一）中關(guān)村科技園區(qū)157
（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)159
（三）北京空港加工區(qū)159
（四）北京物流倉(cāng)儲(chǔ)160
第二節(jié)上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況168
一、上海市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析168
（一）上海市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析168
（二）上海市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析169
（三）上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)170
二、上海市工業(yè)發(fā)展空間布局171
（一）上海市工業(yè)布局進(jìn)程171
（二）上海市工業(yè)布局現(xiàn)狀173
（三）上海工業(yè)布局變化特征173
三、上海市工業(yè)用地供應(yīng)分析174
四、上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)176
五、上海市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)180
第三節(jié)天津市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況185
一、天津市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析185
（一）天津市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析185
（二）天津市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析185
（三）天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)186
（四）天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策分析186
二、天津市工業(yè)用地供應(yīng)分析188
三、天津市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)188
（一）天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)188
（二）天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)189
四、天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃190
五、天津市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài)190
第四節(jié)重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況191
一、重慶市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析191
（一）重慶市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析191
（二）重慶市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析191
（三）重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)192
二、重慶市工業(yè)用地供應(yīng)分析193
三、重慶市工業(yè)園區(qū)運(yùn)行情況194
四、重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景195
第五節(jié)深圳市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況198
一、深圳市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析198
（一）深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析198
（二）深圳市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析199
（三）深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)200
二、深圳市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)200
三、深圳市工業(yè)用地供應(yīng)分析202
四、深圳市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)203
第六節(jié)廣州市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況205
一、廣州市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析205
（一）廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析205
（二）廣州市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析206
（三）廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)207
二、廣州市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)208
三、廣州市工業(yè)用地供應(yīng)分析208
四、廣州市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)210
五、廣州市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài)210
第七節(jié)成都市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況211
一、成都市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析211
（一）成都市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析211
（二）成都市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析212
（三）成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)212
二、成都市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)213
三、成都市工業(yè)用地供應(yīng)分析214
四、成都市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)215
第八節(jié)武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況216
一、武漢市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析216
（一）武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析216
（二）武漢市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析216
（三）武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)217
二、武漢市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)218
三、武漢市工業(yè)用地供應(yīng)分析219
四、武漢市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì)221
五、武漢市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài)222
第八章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——工業(yè)廠房223
第一節(jié)工業(yè)廠房建設(shè)分析223
一、工業(yè)廠房投資流程223
二、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì)223
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房成本核算223
四、定制工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì)225
第二節(jié)各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計(jì)226
一、單層廠房226
二、多層廠房226
三、熱加工廠房227
四、冷加工廠房227
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢(shì)228
第三節(jié)工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析229
一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征229
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理229
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理229
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)230
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn)231
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路232
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)234
六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析235
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入235
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收236
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略236
第九章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——研發(fā)樓宇240
第一節(jié)工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)概述240
一、工業(yè)研發(fā)樓宇分布區(qū)域240
二、工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)要求240
（一）交通條件240
（二）市場(chǎng)需求240
（三）人文環(huán)境240
（四）人力資源241
三、工業(yè)研發(fā)樓宇政策導(dǎo)向241
四、工業(yè)研發(fā)樓宇發(fā)展趨勢(shì)241
第二節(jié)工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)管理242
一、工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)特點(diǎn)242
二、研發(fā)中心物業(yè)管理要求242
（一）安全要求243
（二）設(shè)計(jì)要求243
（三）環(huán)保要求243
第三節(jié)天安數(shù)碼城研發(fā)樓宇案例分析244
一、園區(qū)發(fā)展基本情況244
二、園區(qū)業(yè)態(tài)構(gòu)成分析244
三、園區(qū)成功要素分析245
第十章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——物流倉(cāng)儲(chǔ)248
第一節(jié)物流倉(cāng)儲(chǔ)概述248
一、物流倉(cāng)儲(chǔ)的特點(diǎn)248
二、物流倉(cāng)儲(chǔ)分布區(qū)域248
三、物流倉(cāng)儲(chǔ)的功能分析249
四、物流園區(qū)的類型分析250
（一）轉(zhuǎn)運(yùn)型物流園區(qū)250
（二）存儲(chǔ)配送型物流園區(qū)250
（三）流通加工型物流園區(qū)250
（四）功能綜合型物流園區(qū)250
第二節(jié)物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式分析251
一、物流園區(qū)開(kāi)發(fā)模式251
二、物流園區(qū)投資模式251
三、物流園區(qū)盈利模式252
第三節(jié)物流倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展環(huán)境分析253
一、2020年中國(guó)物流業(yè)發(fā)展分析253
二、2021年中國(guó)物流業(yè)發(fā)展分析254
三、2019-2021年中國(guó)物流費(fèi)用情況分析257
（一）2019-2021年中國(guó)物流費(fèi)用情況257
（二）2019-2021年物流運(yùn)輸費(fèi)用分析257
（三）2019-2021年物流保管費(fèi)用分析258
（四）2019-2021年物流管理費(fèi)用分析259
四、2019-2021年中國(guó)社會(huì)物流總額分析260
（一）2019-2021年工業(yè)品物流總額分析260
（二）2019-2021年進(jìn)口貨物物流總額分析260
（三）2019-2021年農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析261
（四）2019-2021年再生資源物流總額分析261
（五）2019-2021年單位與居民物品物流總額262
五、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)政策導(dǎo)向262
第四節(jié)物流倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析263
一、中國(guó)物流業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展分析263
二、中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析265
三、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析265
四、物流園區(qū)的發(fā)展前景展望267
第十一章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——?jiǎng)?chuàng)意地產(chǎn)269
第一節(jié)創(chuàng)意地產(chǎn)運(yùn)作分析269
一、創(chuàng)意地產(chǎn)的產(chǎn)生及內(nèi)涵269
二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析270
三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的背景分析271
四、國(guó)內(nèi)創(chuàng)意地產(chǎn)主要類型分布271
第二節(jié)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析272
一、金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè)272
二、技術(shù)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)273
三、電子信息平臺(tái)建設(shè)274
四、展示交易平臺(tái)建設(shè)274
五、人力資源平臺(tái)建設(shè)275
六、政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè)275
第三節(jié)北京798廠區(qū)改造案例分析276
一、北京798藝術(shù)區(qū)的基本概況276
二、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展定位276
三、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式277
四、北京798藝術(shù)區(qū)的入駐企業(yè)278
五、北京798藝術(shù)區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)278
六、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃279
七、北京798藝術(shù)區(qū)存在的問(wèn)題280
八、北京798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)盛事280
第十二章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——總部基地281
第一節(jié)總部經(jīng)濟(jì)概述281
一、總部經(jīng)濟(jì)的涵蓋及意義281
二、總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展281
三、總部經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)特征283
四、總部經(jīng)濟(jì)的影響分析284
第二節(jié)總部基地開(kāi)發(fā)模式分析285
一、總部基地的投資模式285
二、總部基地的盈利模式286
三、總部基地的招商模式287
四、總部基地的必要條件288
第三節(jié)中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況分析289
一、中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀289
二、中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局291
三、主要城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力291
四、總部基地投資建設(shè)案例292
第十三章工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析295
第一節(jié)外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資分析295
一、普洛斯在華投資透析295
（一）發(fā)展歷程295
（二）業(yè)務(wù)模式295
（三）戰(zhàn)略布局297
（四）園區(qū)特點(diǎn)300
（五）客戶定位300
（六）開(kāi)發(fā)模式300
（七）盈利模式300
（八）普洛斯成功的借鑒意義301
二、安博置業(yè)在華投資透析302
（一）公司簡(jiǎn)介302
（二）經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略303
（三）解決方案303
（四）選址策略304
（五）人才戰(zhàn)略305
三、嘉民集團(tuán)在華投資透析306
（一）公司簡(jiǎn)介306
（二）業(yè)務(wù)模式307
（三）投資項(xiàng)目307
（四）物業(yè)服務(wù)308
（五）發(fā)展動(dòng)態(tài)309
第二節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析310
一、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司310
（一）企業(yè)基本情況310
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析310
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析311
（四）企業(yè)盈利能力分析312
（五）企業(yè)償債能力分析312
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析313
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析313
二、北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司314
（一）企業(yè)基本情況314
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析314
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析315
（四）企業(yè)盈利能力分析316
（五）企業(yè)償債能力分析316
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析317
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析317
三、中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司318
（一）企業(yè)基本情況318
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析318
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析320
（四）企業(yè)盈利能力分析320
（五）企業(yè)償債能力分析320
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析321
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析321
四、天津鑫茂科技股份有限公司322
（一）企業(yè)基本情況322
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析322
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析324
（四）企業(yè)盈利能力分析324
（五）企業(yè)償債能力分析325
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析325
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析325
五、北京空港科技園區(qū)股份有限公司326
（一）企業(yè)基本情況326
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析326
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析328
（四）企業(yè)盈利能力分析329
（五）企業(yè)償債能力分析329
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析329
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析330
六、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司331
（一）企業(yè)基本情況331
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析331
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析332
（四）企業(yè)盈利能力分析333
（五）企業(yè)償債能力分析333
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析333
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析334
七、江蘇大港股份有限公司334
八、上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司339
九、運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司343
十、東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司347
十一、上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司351
十二、中天城投集團(tuán)股份有限公司355
十三、南京新港高科技股份有限公司359
十四、中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司363
十五、華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司368
第十四章工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式方向373
第一節(jié)城市更新模式373
一、工業(yè)園區(qū)更新方向373
二、工業(yè)園區(qū)更新特征373
三、深圳城市更新分析374
四、城市更新條例分析375
第二節(jié)工業(yè)區(qū)升級(jí)模式376
一、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——天安數(shù)碼城376
二、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——蘇州工業(yè)園379
三、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——日本筑波381
四、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——臺(tái)灣新竹382
第三節(jié)工業(yè)辦公物業(yè)模式383
一、工業(yè)辦公物業(yè)的特點(diǎn)383
二、工業(yè)辦公物業(yè)操作步驟383
三、工業(yè)辦公物業(yè)案例分析384
第四節(jié)工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式優(yōu)劣勢(shì)比較385
第十五章2022-2027年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)探析386
第一節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素386
一、政府政策的影響386
二、市場(chǎng)供求的影響386
三、發(fā)展模式的影響387
四、投資回報(bào)的影響387
第二節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)388
一、工業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)共同高速發(fā)展388
二、工業(yè)地產(chǎn)操作方式將不斷創(chuàng)新388
三、都市化工業(yè)成工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)389
四、高新區(qū)成未來(lái)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)389
第三節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析389
一、工業(yè)園區(qū)招商引資環(huán)境建設(shè)389
二、用品牌意識(shí)引導(dǎo)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展398
三、以專業(yè)化謀工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展398
第十六章2022-2027年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風(fēng)險(xiǎn)400
第一節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析400
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析400
二、工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析401
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析402
第二節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析404
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析404
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率分析404
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點(diǎn)分析405
第三節(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析406
一、政策風(fēng)險(xiǎn)406
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)406
三、擴(kuò)張風(fēng)險(xiǎn)406
四、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)407
第四節(jié)2022-2027年加快中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資的建議407
第十七章中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投融資及IPO上市策略指導(dǎo)409
第一節(jié)工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)IPO上市目的及條件409
一、工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)上市主要目的409
二、工業(yè)地產(chǎn)上市需滿足的條件410
（一）企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件410
（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件411
（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件412
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問(wèn)題413
第二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備414
一、企業(yè)該不該上市414
二、企業(yè)應(yīng)何時(shí)上市414
三、企業(yè)應(yīng)何地上市415
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備415
（一）企業(yè)上市前綜合評(píng)估415
（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組415
（三）選擇并配合中介機(jī)構(gòu)416
（四）應(yīng)如何選擇中介機(jī)構(gòu)416
第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施416
一、上市費(fèi)用規(guī)劃和團(tuán)隊(duì)組建416
二、盡職調(diào)查及問(wèn)題解決方案420
三、改制重組需關(guān)注重點(diǎn)問(wèn)題424
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項(xiàng)426
五、上市申報(bào)材料制作及要求428
六、網(wǎng)上路演推介及詢價(jià)發(fā)行430
第四節(jié)企業(yè)IPO上市審核工作流程431
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程431
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié)432
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項(xiàng)435
     
 
部分圖表目錄
圖表 1  工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式流程 32
圖表 2  東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商進(jìn)駐主要企業(yè) 34
圖表 3  主體企業(yè)引導(dǎo)模式流程 36
圖表 4  諾基亞工業(yè)園招商情況 36
圖表 5  工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式流程 38
圖表 6  北京騰飛國(guó)際工業(yè)園具體情況 38
圖表 7  北京騰飛國(guó)際高科技園主要客戶 39
圖表 8  綜合開(kāi)發(fā)模式流程 40
圖表 9  北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目圖 41
圖表 10  2019-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 44
圖表 11  2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 44
圖表 12  2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 45
圖表 13  2019-2021年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 46
圖表 14  2019-2021年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 47
圖表 15  2021年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 48
圖表 16  2019-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49
圖表 17  2019-2021年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49
圖表 18  2021年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖 50
圖表 19  2019-2021年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 51
圖表 20  2019-2021年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表 54
圖表 21  2019-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì) 65
圖表 22  2019-2021年不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 66
圖表 23  2019-2021年全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增速變化趨勢(shì)圖 66
圖表 24  2021年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 67
圖表 25  2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì) 67
圖表 26  2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金結(jié)構(gòu) 68
圖表 27  2019-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 28  2019-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 29  2019-2021年中國(guó)按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 30  2019-2021年中國(guó)按用途分商品房銷售額統(tǒng)計(jì) 70
圖表 31  2019-2021年全國(guó)商品房銷售面積及銷售增速變化趨勢(shì)圖 70
圖表 32  2019-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速變化趨勢(shì)圖 71
圖表 33  2019-2021年一季度中經(jīng)工業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢(shì) 73
圖表 34  2019-2021年一季度中經(jīng)工業(yè)預(yù)警指數(shù)變化趨勢(shì)圖 73
圖表 35  2019-2021年中國(guó)化學(xué)原料和化學(xué)制品行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 74
圖表 36  2019-2021年中國(guó)紡織服裝、服飾行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 75
圖表 37  2019-2021年中國(guó)計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 77
圖表 38  2019-2021年汽車制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 78
圖表 39  2019-2021年中國(guó)機(jī)床行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 79
圖表 40  2019-2021年中國(guó)醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 80
圖表 41  2019-2021年中國(guó)農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 81
圖表 42  2019-2021年中國(guó)海工市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 82
圖表 43  2019-2021年中國(guó)海洋工程專用設(shè)備行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 83
圖表 44  2019-2021年中國(guó)電氣機(jī)械及器材制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 84
圖表 45  2021年中國(guó)交通運(yùn)輸設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 85
圖表 46  2021年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平（元/平方米） 87
圖表 47  2019-2021年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 87
圖表 48  2019-2021年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 88
圖表 49  2019-2021年重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù) 88
圖表 50  2019-2021年重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 89
圖表 51  2021年第一季度三大重點(diǎn)區(qū)域工業(yè)地價(jià)水平 89
圖表 52  中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 91
圖表 53  部分工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值比較 91
圖表 54  南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)對(duì)企業(yè)的劃分 106
圖表 55  南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)的項(xiàng)目選擇標(biāo)尺 107
圖表 56  2019-2021年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模及占比均增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 116
圖表 57  2019-2021年房地產(chǎn)信托季度新增規(guī)模變化趨勢(shì)圖 117
圖表 58  2019-2021年房地產(chǎn)信托構(gòu)成情況 118
圖表 59  2019-2021年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模趨勢(shì)圖 119
圖表 60  2019-2021年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模同比增速 119
圖表 61  2019-2021年房地產(chǎn)信托成立規(guī)模占比趨勢(shì)圖 120
圖表 62  2019-2021年房地產(chǎn)信托余額及占比趨勢(shì)圖 121
圖表 63  2019-2021年房地產(chǎn)信托到期規(guī)模趨勢(shì)圖 122
圖表 64  2021年房地產(chǎn)信托投資方式占比季度對(duì)比圖 123
圖表 65  2019-2021年房地產(chǎn)信托投資方式變化趨勢(shì)圖 123
圖表 82  2019-2021年重慶市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 191
圖表 83  2019-2021年重慶市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 192
圖表 84  2016-2021年重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 193
圖表 85  2021年重慶土地供應(yīng)情況 194
圖表 86  2021年重慶土地出讓面積情況 194
圖表 87  2019-2021年深圳市生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 199
圖表 88  2019-2021年深圳市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 199
圖表 89  2019-2021年深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化統(tǒng)計(jì) 200
圖表 90  2021年深圳土地成交類型分布 203
圖表 91  2019-2021年廣州市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 206
圖表 92  2019-2021年廣州市工業(yè)增加值及其增速趨勢(shì)圖 207
圖表 93  2021年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況 207
圖表 94  2021年廣州市工業(yè)用地供應(yīng)面積統(tǒng)計(jì) 208
圖表 95  2021年廣州市部分建設(shè)用地供應(yīng)宗地表統(tǒng)計(jì) 209
圖表 96  2019-2021年成都市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 211
圖表 97  2021年成都市規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率 212
圖表 98  2019-2021年成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 213
圖表 99  成都市主要工業(yè)園區(qū)情況分析 215
圖表 100  2019-2021年武漢市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 216
圖表 101  2019-2021年武漢市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 217
圖表 102  2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要指標(biāo)完成情況及其增長(zhǎng)速度 217
圖表 103  2021年上半年武漢市房企拿地用于工業(yè)用地情況 219
圖表 104  2021年武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（面積） 220
圖表 105  2021年武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（金額） 220
圖表 106  某單位通用廠房砼框架/單層類廠房工程說(shuō)明 224
圖表 107  某單位通用廠房砼框架/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 224
圖表 108  某廠房砼框架/雙層類廠房工程說(shuō)明 224
圖表 109  某廠房砼框架/雙層類廠房造價(jià)說(shuō)明 224
圖表 110  某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房工程說(shuō)明 225
圖表 111  某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 225
圖表 112  物流園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 251
圖表 113  物流園區(qū)投資模式 252
圖表 114  2019-2021年中國(guó)社會(huì)物流總額及變化趨勢(shì)圖 254
圖表 115  2019-2021年中國(guó)沿海散貨運(yùn)價(jià)指數(shù)變化趨勢(shì)圖 255
圖表 116  2019-2021年中國(guó)物流費(fèi)用情況表 257
圖表 117  2019-2021年社會(huì)物流運(yùn)輸費(fèi)用情況表 258
圖表 118  2019-2021年社會(huì)物流保管費(fèi)用情況表 259
圖表 119  2019-2021年社會(huì)物流管理費(fèi)用情況表 259
圖表 120  2019-2021年工業(yè)品物流總額增長(zhǎng)情況 260
圖表 121  2019-2021年進(jìn)出口貨物物流總額增長(zhǎng)情況 260
圖表 122  2019-2021年農(nóng)產(chǎn)品物流總額增長(zhǎng)情況 261
圖表 123  2019-2021年再生資源物流總額增長(zhǎng)情況 261
圖表 124  2019-2021年單位與居民物品物流總額增長(zhǎng)情況 262
圖表 125  2019-2021年中國(guó)物流占GDP的比率情況 264
圖表 126  創(chuàng)意地產(chǎn)老建筑改建類型部分實(shí)例 272
圖表 127  創(chuàng)意地產(chǎn)新建筑新建類型 272
圖表 128  天津總部基地的盈利模式 286
圖表 129  上�？偛炕�地的盈利模式 287
圖表 130  城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力排名 292
圖表 131  普洛斯在華業(yè)務(wù)模式分析 295
圖表 132  普洛斯中國(guó)的解決方案——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開(kāi)發(fā) 296
圖表 133  普洛斯中國(guó)的解決方案——定制開(kāi)發(fā) 296
圖表 134  普洛斯中國(guó)的解決方案——收購(gòu)與回租 297
圖表 135  普洛斯中國(guó)業(yè)務(wù)布局圖 297
圖表 136  普洛斯中國(guó)華東地區(qū)布局圖 298
圖表 137  普洛斯中國(guó)華南及中西部地區(qū)布局圖 299
圖表 138  普洛斯中國(guó)華北和東北地區(qū)布局圖 299
圖表 139  2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 311
圖表 140  2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 311
圖表 141  2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 311
圖表 142  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn) 312
圖表 143  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債 312
圖表 144  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力情況 312
圖表 145  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力情況 313
圖表 146  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 313
圖表 147  2019-2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 313
圖表 148  2021年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 314
圖表 149  2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 150  2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 315
圖表 151  2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 152  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 316
圖表 153  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 316
圖表 154  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 316
圖表 155  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 317
圖表 156  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 317
圖表 157  2019-2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 317
圖表 158  2021年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 318
圖表 159  2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 160  2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 319
圖表 161  2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 162  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 320
圖表 163  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 320
圖表 164  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力情況 320
圖表 165  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力情況 321
圖表 166  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 321
圖表 167  2019-2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 321
圖表 168  2021年中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 322
圖表 169  2021年天津鑫茂科技股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 323
圖表 170  2021年天津鑫茂科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 323
圖表 171  2021年天津鑫茂科技股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 324
圖表 172  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 324
圖表 173  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 324
圖表 174  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情況 324
圖表 175  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司償債能力情況 325
圖表 176  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 325
圖表 177  2019-2021年天津鑫茂科技股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 325
圖表 178  2021年天津鑫茂科技股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 326
圖表 179  2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 327
圖表 180  2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 328
圖表 181  2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 328
圖表 182  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 328
圖表 183  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 328
圖表 184  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利能力情況 329
圖表 185  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司償債能力情況 329
圖表 186  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 330
圖表 187  2019-2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 330
圖表 188  2021年北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 330
圖表 189  2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 331
圖表 190  2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 332
圖表 191  2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 332
圖表 192  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 332
圖表 193  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 332
圖表 194  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 333
圖表 195  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司償債能力情況 333
圖表 196  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 333
圖表 197  2019-2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 334
圖表 198  2021年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 334
圖表 199  2021年江蘇大港股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 335
圖表 200  2021年江蘇大港股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 336
圖表 201  2021年江蘇大港股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 336
圖表 202  2019-2021年江蘇大港股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 336
圖表 203  2019-2021年江蘇大港股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 337
圖表 204  2019-2021年江蘇大港股份有限公司盈利能力情況 337
圖表 205  2019-2021年江蘇大港股份有限公司償債能力情況 337
圖表 206  2019-2021年江蘇大港股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 338
圖表 207  2019-2021年江蘇大港股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 338
圖表 208  2021年江蘇大港股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 338
圖表 209  2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 210  2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 340
圖表 211  2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 212  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 341
圖表 213  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 341
圖表 214  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力情況 341
圖表 215  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力情況 342
圖表 216  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 342
圖表 217  2019-2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 342
圖表 218  2021年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 343
圖表 219  2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 220  2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 344
圖表 221  2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 222  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 345
圖表 223  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 345
圖表 224  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司盈利能力情況 345
圖表 225  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司償債能力情況 345
圖表 226  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 346
圖表 227  2019-2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 346
圖表 228  2021年運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 347
圖表 229  2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 230  2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 231  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 348
圖表 232  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 349
圖表 233  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司盈利能力情況 349
圖表 234  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司償債能力情況 349
圖表 235  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 350
圖表 236  2019-2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 350
圖表 237  2021年?yáng)|莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 350
圖表 238  2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 351
圖表 239  2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 352
圖表 240  2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 352
圖表 241  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 352
圖表 242  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 353
圖表 243  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利能力情況 353
圖表 244  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力情況 353
圖表 245  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 354
圖表 246  2019-2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 354
圖表 247  2021年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 354
圖表 248  2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 355
圖表 249  2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 356
圖表 250  2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 356
圖表 251  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 356
圖表 252  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 357
圖表 253  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 357
圖表 254  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 357
圖表 255  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 358
圖表 256  2019-2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 358
圖表 257  2021年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 358
圖表 258  2021年南京新港高科技股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 259  2021年南京新港高科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 360
圖表 260  2021年南京新港高科技股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 261  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 361
圖表 262  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 361
圖表 263  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司盈利能力情況 361
圖表 264  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司償債能力情況 362
圖表 265  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 362
圖表 266  2019-2021年南京新港高科技股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 362
圖表 267  2021年南京新港高科技股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 363
圖表 268  2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 364
圖表 269  2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 365
圖表 270  2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 365
圖表 271  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 366
圖表 272  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 366
圖表 273  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 366
圖表 274  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司償債能力情況 367
圖表 275  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 367
圖表 276  2019-2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 367
圖表 277  2021年中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 368
圖表 278  2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 279  2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 369
圖表 280  2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 281  2019-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 370
圖表 282  2019-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 370
圖表 283  2019-2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司盈利能力情況 370
圖表 284  2019-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司償債能力情況 371
圖表 285  2019-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 371
圖表 286  2019-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 371
圖表 287  2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 372
圖表 288  深圳部分工業(yè)園區(qū)更新方向 373
圖表 289  深圳市舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 374
圖表 290  天安數(shù)碼城基本物業(yè)信息 377
圖表 291  天安數(shù)碼城發(fā)展階段及其特點(diǎn) 377
圖表 292  天安數(shù)碼城服務(wù)建設(shè)措施 378
圖表 293  蘇州工業(yè)園基本信息 379
圖表 294  蘇州工業(yè)園區(qū)配套發(fā)展歷程 379
圖表 295  蘇州工業(yè)園各主要住宅類型住宅密度統(tǒng)計(jì) 380
圖表 296  日本筑波城基本信息 381
圖表 297  日本筑波城發(fā)展歷程及措施分析 382
圖表 298  臺(tái)灣新竹科學(xué)園區(qū)基本信息 382
圖表 299  臺(tái)灣新竹科學(xué)園區(qū)發(fā)展歷程分析 383
圖表 300  工業(yè)辦公物業(yè)項(xiàng)目案例 384
圖表 301  工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式對(duì)比分析 385
圖表 302  工業(yè)地產(chǎn)投資與價(jià)格的影響因素 401
圖表 303  企業(yè)IPO上市網(wǎng)上路演的主要事項(xiàng) 430
圖表 304  企業(yè)IPO上市基本審核流程圖 432

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