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第一部分 產業運行現狀
第一章 中國經濟改革與產業布局背景 1
第一節 中國經濟改革背景分析 1
第二節 區域承接產業轉移趨勢 15
一、長三角經濟圈產業轉移 15
二、珠三角經濟圈產業轉移 18
三、環渤海經濟圈產業轉移 20
四、中原經濟圈產業轉移 24
五、西部經濟圈產業轉移 24
第三節 區域產業集群趨勢分析 28
一、國內產業集群主要特點 28
二、國內產業集群發展規模 29
三、國內產業集群區域格局 29
四、國內產業集群組織結構 33
五、國內產業集群發展模式 34
六、國內產業集群發展產業分布 36
1、紡織服裝產業集群分布 36
2、生物醫藥產業集群分布 38
3、信息產業集群分布 38
4、創意產業集群分布 39
5、其他產業集群分布 40
第四節 國內產業發展布局分析 43
一、主要產業布局模式分析 43
二、產業布局與產業結構的關系 43
三、未來中國產業布局的戰略選擇 45
第二章 中國產業園區運行現狀分析 47
第一節 產業園區相關概述 47
一、產業園區發展階段分析 47
二、產業園區基本分類界定 48
1、科技園區 48
2、一般工業園區 49
3、專業園區 49
三、產業園區治理結構模式 49
四、產業園區生命周期特征 50
1、生產要素聚集階段 50
2、產業主導階段 55
3、創新突破階段 56
4、現代科技都市階段 57
第二節 產業園區經營效益分析 57
一、產業園區盈利點分析 57
二、產業園區盈利模式分析 58
三、產業園區盈利方式對比 60
第三節 產業園區投資與開發風險 61
一、政策性風險分析 61
二、資金鏈風險分析 61
第二部分 行業深度分析
第三章 中國產業園區開發主體分析 64
第一節 產業園區開發模式分析 64
一、“園中園”開發模式 64
二、“市場化”開發模式 64
三、“行政特區”開發模式 64
四、“官助民辦”開發模式 64
第二節 園區商業開發主體分析 65
一、園區商業地產開發模式 65
二、園區商業地產運營模式 65
三、園區商業地產盈利模式 65
第三節 園區工業開發主體分析 66
一、園區工業地產開發模式 66
1、工業園區開發模式 66
2、工業地產商模式 66
3、主體企業引導模式 66
4、私人業主開發模式 66
5、綜合運作模式 67
二、園區工業地產運營模式 67
三、園區工業地產盈利模式 68
四、園區工業開發影響因素 68
第四節 政府對園區產業的規劃 69
一、園區產業方向選擇標準 69
二、企業入駐園區參考因素 71
三、政府對園區發展的定位 71
1、園區功能定位研究框架 71
2、園區目標客戶選擇框架 71
3、園區管控機制研究框架 71
四、政府對園區產業的定位 72
第四章 中國產業園區公共服務平臺建設分析 73
第一節 產業園公共服務平臺構造與功能 73
一、園區公共服務平臺總體架構分析 73
二、園區公共服務平臺構成要素分析 75
1、平臺的供需主體 75
2、平臺運行的中介機構 76
3、平臺運行的硬件系統 77
4、平臺運行的軟件系統 77
三、園區公共服務平臺功能模塊分析 77
1、數據查詢服務系統 77
2、智力資源服務系統 78
3、儀器設備共享系統 78
4、技術研發服務系統 79
5、中小企業服務系統 79
6、檢驗檢測服務系統 80
7、中試試驗服務系統 80
8、技術轉移服務系統 81
9、創業孵化服務系統 81
10、節 能環保服務系統 82
第二節 園區公共服務平臺運營與服務 82
一、公共服務平臺使用流程 82
二、公共服務平臺運營模式 85
三、公共服務平臺服務模式 87
1、服務平臺收費策略 87
2、資源使用收費標準 87
第三節 園區公共服務平臺建設與保障 88
一、公共服務平臺的構建主體 88
1、平臺的投資主體分析 88
2、平臺的建設管理主體 90
3、平臺的參與主體分析 91
二、公共服務平臺的保障機制 92
1、資金保障機制分析 92
2、制度保障機制分析 92
3、運行保障機制分析 92
4、人才保障機制分析 93
5、環境保障機制分析 93
第四節 園區公共服務平臺運營案例 94
一、張江高科公共服務平臺運營案例 94
1、平臺建設內容分析 94
2、平臺建設特點分析 96
3、平臺運行機制模式 97
二、中關村科技園公共服務平臺運營案例 97
1、平臺建設內容分析 97
2、平臺建設特點分析 98
3、平臺運行機制模式 99
三、蘇州工業園公共服務平臺運營案例 99
1、平臺建設內容分析 99
2、平臺建設特點分析 100
3、平臺運行機制模式 100
四、西安軟件園公共服務平臺運營案例 101
1、平臺建設內容分析 101
2、平臺建設特點分析 101
3、平臺運行機制模式 102
五、江蘇泰州醫藥公共服務平臺運營案例 102
1、平臺建設內容分析 102
2、平臺建設特點分析 103
3、平臺運行機制模式 104
第五章 2019-2021年體育旅游行業發展現狀分析 105
第一節 我國體育旅游行業發展狀況分析 105
一、我國體育旅游行業發展階段 105
二、我國體育旅游行業發展總體概況 107
三、我國體育旅游行業發展特點分析 108
四、我國體育旅游行業商業模式分析 109
第二節 2019-2021年體育旅游行業發展現狀 110
一、體育旅游市場規模及成長性分析 110
二、2019-2021年我國體育旅游行業發展分析 111
三、2019-2021年中國體育旅游企業發展分析 113
四、2019-2021年我國體育旅游行業需求情況 113
1、體育旅游行業需求市場 113
2、體育旅游行業客戶結構 114
3、體育旅游行業需求的地區差異 115
五、2019-2021年我國體育旅游行業供需平衡分析 115
第三節 中國體育旅游行業細分市場結構分析 116
一、體育旅游行業市場結構現狀分析 116
二、體育旅游行業細分結構特征分析 117
三、體育旅游行業細分市場發展概況 118
四、體育旅游行業市場結構變化趨勢 118
第三部分 行業競爭分析
第六章 2019-2021年體育旅游行業競爭格局分析 119
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 119
一、體育旅游行業競爭結構分析 119
1、現有企業間競爭 119
2、潛在進入者分析 119
3、替代品威脅分析 119
4、供應商議價能力 119
5、客戶議價能力 120
二、體育旅游行業企業間競爭格局分析 120
1、不同地域企業競爭格局 120
2、不同所有制企業競爭格局 121
三、體育旅游行業集中度分析 121
1、市場集中度分析 121
2、企業集中度分析 121
3、區域集中度分析 121
4、集中度變化趨勢 122
四、體育旅游行業SWOT分析 122
1、體育旅游行業優勢分析 122
2、體育旅游行業劣勢分析 123
3、體育旅游行業機會分析 124
4、體育旅游行業威脅分析 124
第二節 中國體育旅游行業競爭格局綜述 125
一、體育旅游行業競爭概況 125
1、中國體育旅游行業競爭格局 125
2、體育旅游業未來競爭格局和特點 125
二、中國體育旅游行業競爭力分析 126
1、我國體育旅游行業競爭力剖析 126
2、我國體育旅游企業市場競爭的優勢 126
3、國內體育旅游企業競爭能力提升途徑 126
三、中國體育旅游產品（服務）競爭力優勢分析 130
1、整體競爭力評價 130
2、競爭優勢評價及構建建議 130
第七章 2019-2021年體育旅游行業重點企業經營分析 132
第一節 中國體育旅游企業總體發展狀況分析 132
一、體育旅游企業主要類型 132
二、體育旅游企業資本運作分析 132
三、體育旅游企業創新及品牌建設 132
四、體育旅游企業國際競爭力分析 132
五、2020年體育旅游行業企業排名分析 133
第二節 2019-2021年體育旅游重點公司主要競爭力分析 133
一、中國國際體育旅游公司 133
1、企業概況分析 133
2、企業經營情況分析 133
3、企業競爭優勢分析 133
二、中旅體育旅行社 134
1、企業概況分析 134
2、企業經營情況分析 134
3、企業競爭優勢分析 135
三、西藏國際體育旅游有限公司 136
1、企業概況分析 136
2、企業經營情況分析 136
3、企業競爭優勢分析 136
第四部分 投資戰略分析
第八章 2021-2027年體育旅游行業發展前景預測分析 137
第一節 2021-2027年體育旅游市場發展前景 137
一、2021-2027年體育旅游市場發展潛力 137
二、2021-2027年體育旅游市場發展前景展望 138
三、2021-2027年體育旅游細分行業發展前景分析 139
第二節 2021-2027年體育旅游市場發展趨勢預測 139
一、2021-2027年體育旅游行業發展趨勢 139
二、2021-2027年體育旅游市場規模預測 140
三、2021-2027年細分市場發展趨勢預測 141
第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 141
一、市場整合成長趨勢 141
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 142
三、企業區域市場拓展的趨勢 142
四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 144
第九章 體育旅游產業園區定位及規劃 145
第一節 體育旅游產業園區的發展定位 145
一、體育旅游產業園區的功能定位 145
二、體育旅游產業園區的產業定位 147
第二節 產業園區產業鏈搭建 148
一、體育旅游產業園區產業結構 148
二、體育旅游產業園區產業鏈條的設計 149
第三節 產業園區的規劃布局 151
一、體育旅游產業園區用地布局 151
二、體育旅游產業園區各功能區的建設規模 152
三、體育旅游產業園區產業布局 154
第四節 體育旅游產業園區保障體系 168
一、體育旅游產業政策支持體系 168
二、體育旅游產業園區公共服務平臺搭建 169
三、體育旅游產業園區運營模式設計 170
第十章 體育旅游產業園區投資成本與收益估算 179
第一節 體育旅游產業園區經濟效益評估 179
一、產業園區投資估算 179
1、體育旅游產業園區總投資估算 179
2、體育旅游產業園區分階段投資估算 182
二、成本估算估算 183
三、產值估算 187
四、銷售收入估算 187
第二節 體育旅游產業園區社會效益評估 188
第三節 體育旅游產業園區生態效益評估 192
第四節 體育旅游產業園區適應性評價指標體系 194
一、目標適應性指標 194
二、經濟適應性指標 195
三、社會適應性指標 197
第十一章 體育旅游產業園區建設行業發展趨勢預測 199
第一節 體育旅游產業園區發展趨勢分析 199
一、優惠政策向產業集群轉變 199
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 199
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 199
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 200
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 200
第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析 200
一、現代農業園區投資重點及趨勢 200
二、工業園區投資重點及趨勢 205
三、科技園區投資重點及趨勢 208
四、物流園區投資重點及趨勢 214
五、創意產業園區投資重點及趨勢 215
六、總部經濟園區投資重點及趨勢 217
第三節 體育旅游產業園區建設行業前景分析 220
一、體育旅游產業園區建設行業存在的問題 220
二、體育旅游產業園區創新規劃方式及理念 222
三、體育旅游產業園區服務平臺的創新建議 223
四、體育旅游產業園區投資開發及運營建議 227
五、體育旅游產業園區建設行業融資建議 229
六、體育旅游產業園區建設行業前景分析 233
第十二章 體育旅游產業園區的投資潛力分析 235
第一節 體育旅游產業園區的投資形勢分析 235
一、產業園區具有良好的投資價值 235
二、高新區轉型下的投資機會分析 235
第二節 體育旅游產業園區的發展前景展望 236
一、產業園區未來發展前景光明 236
二、中國開發區面臨的發展機遇 237
三、未來十年體育旅游產業園區發展的戰略方向 237
第三節 體育旅游產業園投資前景分析 238
一、體育旅游產業園投資吸引力 238
二、體育旅游產業園增長動力分析 238
三、體育旅游產業園區域投資潛力分析 239
第十三章 體育旅游產業園區建設行業投融資分析 241
第一節 體育旅游產業園區建設行業投資分析 241
一、體育旅游產業園區建設行業投資風險 241
1、市場風險 241
2、經營風險 241
3、政策風險 241
4、人才技術風險 242
二、體育旅游產業園區建設行業投資規模 245
第二節 體育旅游產業園區建設行業融資分析 246
一、企業融資模式 246
1、政府特殊支持融資 246
2、通過銀行貸 款融資 246
3、社會資金 247
二、項目融資模式 251
1、特許經營（BOT模式） 251
2、公私合營（如PPP模式） 257
3、施工方墊資承包 263
4、使用者預付費 264
三、其他融資模式 266
第三節 體育旅游產業園區的投融資分析 268
一、體育旅游產業園區投資區域情況 268
二、體育旅游產業園區融資的必要性闡述 269
三、體育旅游產業園區開發模式及融資方式透析 272
四、體育旅游產業園區融資方式的選擇 275
第十四章 體育旅游產業園區的招商策略研究 278
第一節 體育旅游產業園區的招商流程介紹 278
一、確立目標 278
二、廣泛搜集各方面資料 278
三、制訂各類招商方案 279
四、比較選擇各類招商方案 280
第二節 體育旅游產業園區建設行業招商分析 280
一、企業入園行為分析 280
二、產業園區招商環境 281
三、產業園區招商定位 283
四、產業園區招商標準 283
五、產業園區招商方式 284
1、中介招商 284
2、產業招商 284
3、網絡招商 284
4、其他招商方式 285
第三節 體育旅游產業園區的招商策略探究 286
一、定位策略 286
二、價格策略 286
三、合作方式策略 286
四、廣告宣傳策略 287
五、跟蹤服務策略 287
第四節 體育旅游產業園區招商引資策略 287
一、體育旅游產業園區招商策略 287
二、體育旅游產業園區招商引資營銷策略 290
三、體育旅游產業園區招商引資發展策略 291
四、體育旅游產業園區服務外包策略分析 292
1、區域視角中的服務外包 292
2、地方視角中的服務外包 293
3、體育旅游產業園區服務外包發展策略 294
第十五章 體育旅游產業園區投資策略分析 295
第一節 體育旅游產業園主要投資模式 295
一、產業園開發模式 295
二、產業地產商模式 296
三、綜合運作模式 296
第二節 體育旅游產業園建設融資渠道分析 297
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 297
二、資金與管理產業地產的資本特點 300
三、目前國內主要融資渠道 300
四、多元化的融資發展方向分析 301
第三節 提升體育旅游產業園投資環境競爭力的對策措施 302
一、促進產業集群方面 302
二、完善生產要素方面 305
三、拓展需求條件方面 306
四、主導企業發展方面 306
五、品牌營銷推廣方面 306
第四節 中研智業體育旅游產業園投資建議 307
一、運營策略建議 307
二、投資策略建議 311
三、招商策略建議 312
圖表目錄
圖表：中國部分地區代表性產業集群 32
圖表：中國信息產業集群分布情況 39
圖表：我國產業園區發展的各個階段 47
圖表：產業園區生產要素聚集階段分析 54
圖表：產業園區產業主導階段分析 55
圖表：產業園區創新突破階段分析 56
圖表：產業園區現代都市階段分析 57
圖表：不同產業園區盈利方式對比分析 60
圖表：產業園區不同盈利方式的投資與收益情況 61
圖表：園區公共服務平臺總體架構圖 74
圖表：園區公共服務平臺的構成 76
圖表：園區公共服務平臺的使用流程 83
圖表：政府投資公共服務平臺的流程 89
圖表：張江高科公共服務平臺體系結構 94
圖表：張江高科科技創新公共服務平臺服務內容 95
圖表：張江高科科技人力資源公共服務平臺 96
圖表：中關村創新服務平臺服務內容（一） 97
圖表：中關村創新服務平臺服務內容（二） 98
圖表：蘇州工業園區科技公共服務平臺服務內容 100
圖表：西安軟件園的公共服務平臺服務內容 101
圖表：江蘇泰州醫藥公共服務平臺服務內容 103
圖表：2019-2021年我國體育旅游市場規模及成長性分析 111
圖表：我國專項旅游路線分布情況 112
圖表：我國體育旅游節慶活動分布情況 113
圖表：我國不同區域企業競爭格局情況分析 120
圖表：我國不同所有制企業競爭格局情況分析 121
圖表：2021-2027年我國體育旅游市場規模預測分析 141
圖表：體育旅游自然資源類型 148
圖表：團泊新城總體規劃平面圖 152
圖表：團泊新城西區規劃分期平面圖 153
圖表：政府對體育旅游產業競爭力的影響機理圖 169
圖表：產業園項目可行性研究方法論 186
圖表：技術經濟指標匯總表 187
圖表：市場需求對體育旅游產業競爭力影響機理圖 195
圖表：關聯產業對體育旅游產業競爭力影響機理 196
圖表：企業競爭對體育旅游產業競爭力作用機理 198
圖表：體育旅游產業園區建設行業投資規模構成 245
圖表：BOT模式組織形式圖 251
圖表：項目機構目標分解圖 260
圖表：PPP模式組織形式圖 261
圖表：體育旅游目標市場定位 273
圖表：產業類體育旅游開發模式 275
圖表：資源類體育旅游開發模式 275

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