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第一部分 花園式住宅產業(yè)深度分析
 第一章 花園式住宅行業(yè)發(fā)展綜述1
 第一節(jié) 花園式住宅的定義及特征1
 一、花園式住宅定義1
 二、花園式住宅主要特征1
 第二節(jié) 花園式住宅行業(yè)特征分析2
 一、產業(yè)鏈分析2
 1、產業(yè)上游分析2
 2、產業(yè)下游分析4
 二、花園式住宅行業(yè)在國民經濟中的地位5
 1、房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)之一6
 2、房地產業(yè)在國民經濟建設與發(fā)展中的作用6
 3、花園式住宅對國民經濟的作用。9
 三、花園式住宅行業(yè)生命周期分析9
 1、行業(yè)生命周期理論基礎9
 2、花園式住宅行業(yè)生命周期11
 第三節(jié) 最近3-5年中國花園式住宅行業(yè)經濟指標分析12
 一、贏利性12
 二、成長速度14
 三、附加值的提升空間18
 四、進入壁壘／退出機制18
 五、風險性19
 1、政策和市場風險19
 2、經營風險23
 3、人才技術風險23
 六、行業(yè)周期24
 七、競爭激烈程度指標24
 
第二章 我國花園式住宅行業(yè)運行分析26
 第一節(jié) 我國花園式住宅行業(yè)發(fā)展狀況分析26
 一、我國花園式住宅行業(yè)發(fā)展階段26
 二、我國花園式住宅行業(yè)發(fā)展總體概況26
 三、我國花園式住宅行業(yè)發(fā)展特點分析27
 四、我國花園式住宅行業(yè)商業(yè)模式分析27
 第二節(jié) 2020-2021年花園式住宅行業(yè)發(fā)展現狀28
 一、2020-2021年我國花園式住宅行業(yè)市場規(guī)模28
 二、2020-2021年我國花園式住宅行業(yè)發(fā)展分析31
 第三節(jié) 區(qū)域市場分析33
 一、北京花園式住宅市場分析33
 二、深圳花園式住宅市場分析41
 三、上�；▓@式住宅市場分析43
 第四節(jié) 花園式住宅細分市場分析47
 一、細分市場特色47
 1、雙拼別墅47
 2、聯(lián)排別墅47
 3、獨棟別墅49
 4、疊加式別墅49
 二、2020-2021年細分市場規(guī)模及增速50
 三、重點細分市場前景預測51
 
第三章 我國花園式住宅行業(yè)供求分析53
 第一節(jié) 國內市場需求分析53
 一、需求規(guī)模53
 二、需求結構55
 三、區(qū)域市場55
 第二節(jié) 國內市場供給分析56
 一、供給規(guī)模56
 二、供給結構57
 三、區(qū)域分布58
 
第二部分 花園式住宅產業(yè)結構分析
 第四章 花園式住宅行業(yè)產業(yè)結構分析59
 第一節(jié) 花園式住宅產業(yè)結構分析59
 一、市場細分充分程度分析59
 二、各細分市場領先企業(yè)排名60
 1、獨棟別墅項目排名60
 2、聯(lián)排別墅企業(yè)排名62
 3、雙拼別墅企業(yè)排名63
 4、疊加別墅企業(yè)排名63
 三、各細分市場占總市場的結構比例64
 四、領先企業(yè)的結構分析（所有制結構）64
 第二節(jié) 產業(yè)價值鏈條的結構分析及產業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析64
 一、產業(yè)價值鏈條的構成64
 二、產業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析66
 第三節(jié) 產業(yè)結構發(fā)展預測67
 一、產業(yè)結構調整指導政策分析67
 二、產業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素71
 三、中國花園式住宅行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位72
 四、產業(yè)結構調整方向分析72
 １．推動自主創(chuàng)新能力建設72
 ２．積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化72
 ３．加快發(fā)展先進制造業(yè)72
 ４．加強對重大基礎設施和基礎產業(yè)建設的統(tǒng)籌規(guī)劃73
 ５．有序承接國際服務業(yè)轉移73
 
第五章 我國花園式住宅行業(yè)產業(yè)鏈分析74
 第一節(jié) 花園式住宅行業(yè)產業(yè)鏈分析74
 一、產業(yè)鏈結構分析74
 二、主要環(huán)節(jié) 的增值空間77
 三、與上下游行業(yè)之間的關聯(lián)性78
 第二節(jié) 花園式住宅上游行業(yè)分析80
 一、花園式住宅成本構成80
 二、2020-2021年上游行業(yè)發(fā)展現狀及趨勢82
 1、建筑材料行業(yè)發(fā)展狀況及影響82
 2、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展狀況及影響91
 3、水泥及其下游行業(yè)發(fā)展狀況及影響92
 4、木材及其下游行業(yè)發(fā)展狀況及影響96
 三、上游行業(yè)對花園式住宅行業(yè)的影響97
 第三節(jié) 花園式住宅下游行業(yè)分析97
 一、花園式住宅下游行業(yè)分布97
 二、2020-2021年下游行業(yè)發(fā)展現狀及趨勢100
 1、房產中介行業(yè)發(fā)展狀況及影響100
 2、房屋租賃行業(yè)發(fā)展狀況及影響101
 3、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況及影響101
 三、下游需求對花園式住宅行業(yè)的影響103
 
第三部分 花園式住宅行業(yè)競爭格局分析
 第六章 我國花園式住宅行業(yè)競爭形勢及策略104
 第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析104
 一、花園式住宅行業(yè)競爭結構分析104
 1、現有企業(yè)間競爭104
 2、潛在進入者分析104
 3、替代品威脅分析106
 4、供應商議價能力107
 5、客戶議價能力108
 二、花園式住宅行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析108
 三、花園式住宅行業(yè)SWOT分析112
 第二節(jié) 中國花園式住宅行業(yè)競爭格局綜述116
 一、花園式住宅行業(yè)競爭概況116
 1、中國花園式住宅行業(yè)競爭格局116
 2、花園式住宅行業(yè)未來競爭格局和特點117
 二、中國花園式住宅行業(yè)競爭力分析120
 1、花園式住宅行業(yè)競爭力120
 2、我國花園式住宅企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢124
 三、花園式住宅市場競爭策略分析126
 
第七章 花園式住宅行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析128
 第一節(jié) 保利集團與保利房地產（集團）股份有限公司128
 一、企業(yè)概況128
 1、保利集團128
 2、保利房地產（集團）股份有限公司129
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析130
 1、政策優(yōu)勢130
 2、資金優(yōu)勢130
 3、管理優(yōu)勢130
 三、2020-2021年經營狀況130
 1、主要財務指標131
 2、盈利能力132
 3、償債能力133
 4、成長能力134
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃134
 第二節(jié) 廣州富力地產股份有限公司135
 一、企業(yè)概況135
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析137
 1、人才儲備方面137
 2、多元化方面137
 三、2020-2021年經營狀況139
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃143
 第三節(jié) 恒大集團144
 一、企業(yè)概況144
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析145
 1、運營優(yōu)勢145
 2、規(guī)模優(yōu)勢146
 3、產品品牌優(yōu)勢146
 4、產品結構優(yōu)勢147
 5、成本優(yōu)勢147
 6、開發(fā)優(yōu)勢148
 7、團隊管理優(yōu)勢148
 三、2020-2021年經營狀況149
 四、2021-2026年發(fā)展戰(zhàn)略151
 1、規(guī)模戰(zhàn)略151
 2、品牌戰(zhàn)略151
 3、人才戰(zhàn)略151
 4、管理戰(zhàn)略152
 5、文化戰(zhàn)略152
 6、國際化戰(zhàn)略152
 第四節(jié) 華潤置地有限公司153
 一、企業(yè)概況153
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析153
 三、2020-2021年經營狀況155
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃156
 第五節(jié) 金地集團157
 一、企業(yè)概況157
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析158
 1、品牌優(yōu)勢158
 2、管理優(yōu)勢160
 三、2020-2021年經營狀況160
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃168
 第六節(jié) 綠地集團170
 一、企業(yè)概況170
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析170
 1、規(guī)模優(yōu)勢170
 2、資本優(yōu)勢171
 三、2020-2021年經營狀況171
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃171
 第七節(jié) 萬科集團172
 一、企業(yè)概況172
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析182
 三、2020-2021年經營狀況185
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃195
 第八節(jié) 中國寶安集團股份有限公司196
 一、企業(yè)概況196
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析207
 三、2020-2021年經營狀況210
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃221
 第九節(jié) 魯能地產與山東魯能集團有限公司223
 一、企業(yè)概況223
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析225
 三、2020-2021年經營狀況227
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃228
 第十節(jié) 中海地產229
 一、企業(yè)概況229
 二、企業(yè)優(yōu)勢分析230
 三、2020-2021年經營狀況230
 四、2021-2026年發(fā)展規(guī)劃232
 
第四部分 花園式住宅行業(yè)投資價值研究
 第八章 2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資前景234
 第一節(jié) 2021-2026年花園式住宅市場發(fā)展前景234
 一、2021-2026年花園式住宅市場發(fā)展?jié)摿?34
 二、2021-2026年花園式住宅市場發(fā)展前景展望236
 三、2021-2026年花園式住宅細分行業(yè)發(fā)展前景分析237
 第二節(jié) 2021-2026年花園式住宅市場發(fā)展趨勢預測239
 一、2021-2026年花園式住宅行業(yè)發(fā)展趨勢239
 三、2021-2026年細分市場發(fā)展趨勢預測240
 1、獨棟別墅240
 2、雙拼別墅240
 3、聯(lián)排別墅240
 第三節(jié) 2021-2026年中國花園式住宅行業(yè)供需預測240
 一、2021-2026年中國花園式住宅行業(yè)供給預測240
 二、2021-2026年中國花園式住宅行業(yè)需求預測240
 第四節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢241
 一、市場整合成長趨勢241
 二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測241
 三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢250
 
第九章 2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資環(huán)境分析252
 第一節(jié) 花園式住宅行業(yè)政治法律環(huán)境分析252
 一、行業(yè)管理體制分析252
 二、行業(yè)主要法律法規(guī)257
 1、《中華人民共和國建筑法》257
 2、《城市房地產管理法》272
 3、《土地管理法》297
 4、行業(yè)主要政策動向327
 第二節(jié) 花園式住宅行業(yè)經濟環(huán)境分析331
 一、國際宏觀經濟形勢分析331
 1、2021年世界經濟運行基本情況331
 2、2021年世界經濟運行的主要特點334
 3、對2021年世界經濟的初步判斷336
 二、國內宏觀經濟形勢分析337
 1、居民收入方面337
 2、國民經濟338
 3、居民消費水平340
 4、財政收入341
 5、外匯儲備341
 6、農業(yè)342
 7、工業(yè)和建筑業(yè)343
 8、固定資產投資344
 9、國內貿易345
 10、對外貿易346
 三、產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析347
 1、房地產開發(fā)投資完成情況347
 2、房地產銷售和待售情況348
 3、房地產資金到位情況349
 第三節(jié) 花園式住宅行業(yè)社會環(huán)境分析350
 一、花園式住宅產業(yè)社會環(huán)境350
 1、政策環(huán)境350
 2、人口環(huán)境350
 3、經濟環(huán)境352
 4、資源與生態(tài)環(huán)境352
 5、科學環(huán)境354
 6、教育文化環(huán)境355
 7、城鎮(zhèn)化水平355
 二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響357
 
第十章 2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資機會與風險358
 第一節(jié) 花園式住宅行業(yè)投融資情況358
 一、行業(yè)資金渠道分析358
 二、固定資產投資分析358
 三、兼并重組情況分析358
 第二節(jié) 2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資機會359
 一、產業(yè)鏈投資機會359
 二、重點區(qū)域投資機會360
 第三節(jié) 2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資風險及防范361
 一、政策風險及防范361
 二、供求風險及防范363
 三、宏觀經濟波動風險及防范363
 四、其他風險及防范365
 
第十一章 花園式住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究367
 第一節(jié) 花園式住宅行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究367
 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃367
 二、業(yè)務組合戰(zhàn)略368
 三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃370
 四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃371
 五、營銷品牌戰(zhàn)略371
 六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃372
 第二節(jié) 對我國花園式住宅品牌的戰(zhàn)略思考374
 一、花園式住宅品牌的重要性374
 二、花園式住宅實施品牌戰(zhàn)略的意義375
 三、花園式住宅企業(yè)品牌的現狀分析376
 四、我國花園式住宅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略377
 五、花園式住宅品牌戰(zhàn)略管理的策略379
 第三節(jié) 花園式住宅經營策略分析380
 一、花園式住宅市場細分策略380
 二、花園式住宅市場創(chuàng)新策略382
 三、品牌定位與品類規(guī)劃383
 四、花園式住宅新產品差異化戰(zhàn)略383
 第四節(jié) 花園式住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究385
 一、2021年花園式住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略385
 二、2021-2026年花園式住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略386
 三、2021-2026年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略389
 
第十二章 研究結論及投資建議396
 第一節(jié) 花園式住宅行業(yè)研究結論396
 第二節(jié) 花園式住宅行業(yè)投資價值評估398
 第三節(jié) 花園式住宅行業(yè)投資建議402
 一、行業(yè)發(fā)展策略建議402
 二、行業(yè)投資方向建議405
 三、行業(yè)投資方式建議405
 
圖表目錄
 圖表：行業(yè)生命周期圖9
 圖表：房地產行業(yè)主要生命周期及其特征12
 圖表：10家標桿房企銷售面積及銷售金額16
 圖表：1998—2020年別墅等高檔住宅投資完成額17
 圖表：2021年6月份全國主要城市花園式住宅供給和成交情況29
 圖表：2021年6月份全國主要城市全部住宅供給和成交情況30
 圖表：北京傳統(tǒng)別墅區(qū)分布圖34
 圖表：2016—2020年我國收入結構的變化54
 圖表：1998—2020年我國別墅、高級住宅投資完成額57
 圖表：2020年我國別墅類高級住宅投資額地區(qū)差異圖58
 圖表：房地產行業(yè)產業(yè)鏈示意圖66
 圖表：產業(yè)鏈模型75
 圖表：房地產業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 77
 圖表：花園式住宅行業(yè)成本構成圖82
 圖表：2015—2021年水泥產量以及同比增長率統(tǒng)計圖83
 圖表：2020年我國建筑瓷磚產量排名84
 圖表：2021年前2季度石材進出口量84
 圖表：2015——2020年實木地板產量示意圖85
 圖表：2006—2021年我國玻璃總產量85
 圖表：2018—2020年浮法玻璃總產量86
 圖表：2007—2020年人均建筑涂料使用量及增長率86
 圖表：2007—2020年建筑涂料產量及增長率87
 圖表：2013—2020年家裝市場規(guī)模99
 圖表：家裝市場產業(yè)鏈結構圖100
 圖表：2020—2021年保利地產主營業(yè)務收入131
 圖表：2020—2021年保利地產主營業(yè)務凈利潤131
 圖表：2020—2021年保利地產每股收益131
 圖表：2021年主要會計數據和財務指標132
 圖表：2020—2021年保利地產營業(yè)利潤率132
 圖表：2020—2021年保利地產凈資產收益率132
 圖表：2020—2021年保利地產流動比率133
 圖表：2020—2021年保利地產資產負債率133
 圖表：2020—2021年保利地產凈利潤增長率134
 圖表：2020—2021年保利地產凈資產增長率134
 圖表：保利房地產（集團）有限公司精品住宅135
 圖表：富力地產組織結構圖139
 圖表：2021年上半年富力地產重要財務數據140
 圖表：富力地產2021年房產開發(fā)與銷售相關數據140
 圖表：2021年上半年富力地產在各地房產銷售情況140
 圖表：2021年上半年富力地產于各主要城市營業(yè)額情況141
 圖表：恒大地產產品結構圖147
 圖表：2018—2021年恒大地產主營收入150
 圖表：2018—2021年恒大地產凈利潤150
 圖表：2018—2021年恒大地產總資產周轉率151
 圖表：2018—2021年華潤置地營業(yè)額155
 圖表：2018—2021年華潤置地凈利潤156
 圖表：2018—2021年華潤置地資產周轉率156
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司營業(yè)利潤率161
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司凈資產收益率161
 圖表：2021年金地（集團）股份有限公司盈利能力162
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司流動比率162
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司資產負債率163
 圖表：2021年金地（集團）股份有限公司償還能力163
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司凈利潤增長率164
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司凈資產增長率164
 圖表：2021年金地（集團）股份有限公司成長能力164
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司存貨周轉率165
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司總資產周轉率165
 圖表：2021年金地（集團）股份有限公司營運能力166
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司凈利潤166
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司主營收入167
 圖表：2020-2021年金地（集團）股份有限公司每股收益167
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤率187
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產188
 圖表：2021年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力188
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司流動比率189
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司資產負債率189
 圖表：2021年萬科企業(yè)股份有限公司償還能力190
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤增長率190
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產增長率191
 圖表：2021年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力191
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司存貨周轉率191
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司總資產周轉率192
 圖表：2021年萬科企業(yè)股份有限公司營運能力192
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤193
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司主營收入193
 圖表：2020-2021年萬科企業(yè)股份有限公司每股收益194
 圖表：2021年萬科企業(yè)股份有限公司主要財務指標194
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司營業(yè)利潤率212
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司凈資產收益率213
 圖表：2021年中國寶安集團股份有限公司盈利能力213
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司流動比率214
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司資產負債率214
 圖表：2021年中國寶安集團股份有限公司償債能力215
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司凈利潤增長率215
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司凈資產增長率216
 圖表：2021年中國寶安集團股份有限公司成長能力216
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公存貨周轉率217
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司總資產周轉率217
 圖表：2021年中國寶安集團股份有限公司營運能力218
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司凈利潤218
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司主營收入219
 圖表：2020-2021年中國寶安集團股份有限公司每股收益220
 圖表：2021年中國寶安集團股份有限公司主要財務指標221
 圖表：七國集團GDP增長率331
 圖表：金磚國家GDP增長率332
 圖表：全球及主要經濟體制造業(yè)和服務業(yè)PMI332
 圖表：2015—2021年農村人均純收入338
 圖表：2015—2021年城鎮(zhèn)人均可支配收入338
 圖表：2015—2021年國內生產總值和增長速度339
 圖表：2015—2021年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數339
 圖表：2015—2021年國內生產總值與全部就業(yè)人數的比率340
 圖表：2021年居民消費價格指數月度增長幅度340
 圖表：2021年局面消費價格指數較上一年漲跌幅度341
 圖表：2015—2021年我國公共財政收入341
 圖表：2015—2021年國家外匯儲備342
 圖表：2015—2021年我國糧食產量342
 圖表：2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速343
 圖表：2015—2021年建筑業(yè)增加值344
 圖表：2021年固定資產累計投資增速345
 圖表：2021年國內社會消費品零售總額增速346
 圖表：2015—2021年貨物進出口總額347
 圖表：全國房地產開發(fā)投資增速347
 圖表：全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速348
 圖表：全國商品房銷售面積及銷售額增速349
 圖表：全國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速350
 圖表：2020年末人口數量和結構351
 圖表：2015—2021年研究與試驗發(fā)展經費支出354
 圖表：2015—2021年高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數355
 圖表：環(huán)境因素對花園式住宅行業(yè)的影響357
 圖表：2020-2021年6月全國房地產開發(fā)企業(yè)投資情況358

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