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第一章中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析17
1.1土地開(kāi)發(fā)的定義17
1.1.1土地開(kāi)發(fā)的定義17
1.1.2土地開(kāi)發(fā)行業(yè)的分類17
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)17
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)18
1.1.3土地開(kāi)發(fā)流程綜述18
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程18
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)流程19
1.1.4土地開(kāi)發(fā)基本原則20
1.2土地開(kāi)發(fā)模式分析21
1.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式21
（1）政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式21
（2）城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式21
（3）主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式22
（4）一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式22
（5）土地整備模式23
1.2.2土地二級(jí)開(kāi)發(fā)模式23
（1）公建配套開(kāi)發(fā)模式23
1）PPP(公私合營(yíng))模式23
2）BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式23
3）TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式24
4）PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式24
（2）商品房開(kāi)發(fā)模式24
（3）工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式25
第二章中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析26
1.3土地開(kāi)發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析26
1.3.12021年國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)分析26
1.3.22021年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析26
1.3.32021年固定資產(chǎn)投資分析27
1.3.4國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析27
1.4土地開(kāi)發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析28
1.4.1中國(guó)貨幣政策分析28
（1）2021年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析28
（2）2021年中國(guó)貨幣政策分析30
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析32
（4）中國(guó)貨幣政策后期走勢(shì)預(yù)判33
1.4.2中國(guó)財(cái)政政策分析34
（1）2021年中國(guó)財(cái)政政策分析34
（2）2021年地方財(cái)政政策分析36
（3）中國(guó)財(cái)政政策后期走勢(shì)預(yù)判37
1.4.3中國(guó)土地政策分析38
（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革38
（2）城市土地出讓制度改革39
1）土地儲(chǔ)備制度分析39
2）土地出讓金制度分析39
3）土地招拍掛制度分析39
第四章2016-2021年土地政策分析40
1.5土地開(kāi)發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析42
1.5.1中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析42
1.5.2中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃43
1.5.3城鎮(zhèn)化與土地開(kāi)發(fā)需求分析43
1.6房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)狀況分析44
1.6.12021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)44
1.6.22021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析45
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額分析45
（2）全國(guó)房屋新開(kāi)工面積分析45
（3）全國(guó)房屋施工面積分析46
（4）全國(guó)房屋竣工面積分析46
1.6.32021年全國(guó)房地產(chǎn)銷售情況分析47
1.6.42021年全國(guó)房地產(chǎn)資金來(lái)源分析48
第五章中國(guó)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析49
1.7土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析49
1.7.12021年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析49
（1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模49
（2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況50
（3）重點(diǎn)城市土地抵押情況50
1.7.22021年全國(guó)住房用地供應(yīng)分析51
（1）全國(guó)住房用地供應(yīng)數(shù)量51
1）全國(guó)住房用地供應(yīng)總量51
2）保障性安居工程用地供應(yīng)量51
3）其他商品住房用地供應(yīng)量52
4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析52
1.7.32021年全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析53
（1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)總量53
（2）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)53
1.7.42021年全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析54
（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)總量54
（2）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)54
1.8土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析55
1.8.12021年全國(guó)土地成交情況分析55
1.8.22021年全國(guó)土地成交均價(jià)分析55
1.8.32021年全國(guó)土地成交地塊排名57
（1）成交地塊總價(jià)排名57
1）全國(guó)成交地塊總價(jià)排名57
2）住宅成交地塊總價(jià)排名59
3）商辦用地成交總價(jià)排名60
（2）成交地塊樓面價(jià)排名62
1）全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排名62
2）住宅成交地塊樓面價(jià)排名63
3）商辦用地成交樓面價(jià)排名64
（3）成交地塊溢價(jià)排名66
1）全國(guó)成交地塊溢價(jià)排名66
2）住宅用地成交溢價(jià)排名67
3）商辦用地成交溢價(jià)排名68
1.92021年土地市場(chǎng)招拍掛分析70
1.9.1土地招拍掛出讓總體情況70
1.9.2土地市場(chǎng)招標(biāo)出讓分析70
1.9.3土地拍賣掛牌出讓分析71
1.102021年全國(guó)主要城市地價(jià)分析71
1.10.1全國(guó)地價(jià)總體分析71
1.10.2各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)分析72
（1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價(jià)總體分析72
（2）長(zhǎng)三角地區(qū)地價(jià)分析72
（3）珠三角地區(qū)地價(jià)分析74
（4）環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)分析75
1.10.3各地理區(qū)域地價(jià)分析76
1.10.4主要城市地價(jià)分析78
（1）北京市地價(jià)走勢(shì)分析78
（2）上海市地價(jià)走勢(shì)分析79
（3）廣州市地價(jià)走勢(shì)分析80
1.10.5當(dāng)前土地市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析
1.10.6后期土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)判
第六章中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析85
1.11區(qū)域市場(chǎng)整體分析85
1.11.1京津唐地區(qū)85
1.11.2長(zhǎng)三角地區(qū)93
1.11.3珠三角地區(qū)100
1.11.4成渝地區(qū)103
1.11.5武漢城市圈107
1.11.6長(zhǎng)株潭地區(qū)112
1.11.7東北三省116
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析116
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析117
1）土地供應(yīng)總量分析117
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析117
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析118
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析118
1.11.8山東半島城市群119
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析119
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析120
1）土地供應(yīng)總量分析120
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析121
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析121
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析122
1.12京津唐地區(qū)分析123
1.12.1北京市123
（1）城市土地資源概況123
（2）城市總體規(guī)劃分析124
（3）土地利用總體規(guī)劃125
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃126
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量126
2）國(guó)用建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)126
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局127
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析127
1）2021年待開(kāi)發(fā)土地面積127
2）2021年土地購(gòu)置費(fèi)用分析127
3）2021年購(gòu)置土地面積分析128
1.12.2天津市128
1.12.3河北省132
1.13長(zhǎng)三角地區(qū)分析137
1.13.1上海市137
1.13.2江蘇省141
1.13.3浙江省146
1.14珠三角地區(qū)分析150
1.14.1廣州市150
1.14.2深圳市153
1.14.3珠海市160
1.14.4東莞市163
1.14.5佛山市167
1.14.6中山市170
1.14.7惠州市172
1.14.8江門市175
1.14.9肇慶市177
1.15成渝地區(qū)分析179
1.15.1重慶市179
1.15.2成都市185
1.16武漢城市圈分析188
1.16.1武漢市188
1.16.2黃石市192
1.16.3黃岡市196
1.16.4孝感市197
1.16.5咸寧市200
1.16.6鄂州市203
1.16.7仙桃市205
1.16.8天門市207
1.16.9潛江市212
1.17長(zhǎng)株潭地區(qū)分析217
1.17.1長(zhǎng)沙市217
1.17.2株洲市220
1.17.3湘潭市223
1.18東北三省分析229
1.18.1遼寧省229
1.18.2吉林省234
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析236
1）2021年待開(kāi)發(fā)土地面積236
2）2021年土地購(gòu)置費(fèi)用分析237
3）2021年購(gòu)置土地面積分析237
1.18.3黑龍江省238
1.19山東半島城市群分析242
1.19.1濟(jì)南市242
（1）城市土地資源概況242
（2）城市總體規(guī)劃分析243
（3）土地利用總體規(guī)劃243
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃243
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量243
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)243
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局244
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析244
1）2021年土地供應(yīng)情況244
2）2021年土地成交情況245
3）2021年土地市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)245
1.19.2青島市246
（1）城市土地資源概況246
（2）城市總體規(guī)劃分析247
（3）土地利用總體規(guī)劃247
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃248
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量248
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)248
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局248
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析249
1）2021年土地整體成交情況249
2）2021年成交土地類別分析249
3）2021年成交土地區(qū)域分布250
1.19.3淄博市250
（1）城市土地資源概況250
（2）城市總體規(guī)劃分析251
（3）土地利用總體規(guī)劃251
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析252
1.19.4煙臺(tái)市253
（1）城市總體規(guī)劃分析253
（2）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃253
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量253
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)253
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局253
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析254
1）2021年土地供應(yīng)情況分析254
2）2021年土地購(gòu)置費(fèi)用分析254
3）2021年土地市場(chǎng)區(qū)域分布254
1.19.5濰坊市254
（1）城市土地資源概況254
（2）城市總體規(guī)劃分析255
（3）土地利用總體規(guī)劃255
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃255
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量255
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)256
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局256
1.19.6東營(yíng)市256
（1）城市土地資源概況256
（2）城市總體規(guī)劃分析257
（3）土地利用總體規(guī)劃257
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃258
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量258
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)258
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局258
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析259
1）2021年土地成交整體情況259
2）2021年土地市場(chǎng)區(qū)域分布259
1.19.7日照市260
（1）城市總體規(guī)劃分析260
（2）土地利用總體規(guī)劃261
（3）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃261
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量261
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)261
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局262
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析262
1.19.8威海市263
（1）城市土地資源概況263
（2）城市總體規(guī)劃分析264
（3）土地利用總體規(guī)劃265
（4）2021-2026年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃266
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量266
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)266
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局266
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析267
1）2021年土地成交整體情況267
2）2021年成交土地性質(zhì)分析267
3）2021年成交土地區(qū)域分布268
4）中國(guó)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析269
1.20房地產(chǎn)及其他綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)分析269
1.20.1招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析269
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析269
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析270
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況270
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略270
（5）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)271
（6）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析271
1）企業(yè)盈利能力分析271
2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析272
3）企業(yè)償債能力分析272
4）企業(yè)發(fā)展能力分析273
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析273
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析274
1.20.2金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析274
1.20.3深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析279
1.20.4北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析284
1.20.5南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析289
1.21城市投資建設(shè)類開(kāi)發(fā)企業(yè)分析344
1.21.1中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析344
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析345
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析346
（3）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略346
（4）企業(yè)建設(shè)工程分析346
（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析346
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析346
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析347
1.21.2北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析347
1.21.3云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析353
第七章土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避386
1.22土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本分析386
1.22.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本分析386
1.22.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成386
1.22.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中涉及的稅費(fèi)387
1.23土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析387
1.23.1城市區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析387
1.23.2價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn)388
1.23.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)來(lái)源分析388
1.23.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式分析388
（1）從一級(jí)開(kāi)發(fā)本身獲利389
（2）分享土地增值收益389
（3）持有部分公共建筑389
（4）為二級(jí)拿地鋪墊389
1.23.5土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利路徑分析390
（1）如何取得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)名義390
（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑390
1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵390
2）間接獲取土地收益的模式391
（3）直接獲取土地增值收益分析391
1）兼顧融合各方參與者利益391
2）成功開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒392
3）公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式分析392
4）整體公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式393
1.24土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析394
1.24.1土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷策略394
（1）土地策略394
（2）價(jià)格策略396
（3）營(yíng)銷渠道策略397
（4）促銷策略398
1.24.2土地的招投標(biāo)方案分析399
（1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成399
（2）主要評(píng)標(biāo)方法分析400
1.25土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避401
1.25.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)401
1.25.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)401
（1）政策風(fēng)險(xiǎn)401
（2）融資風(fēng)險(xiǎn)402
（3）政府行為風(fēng)險(xiǎn)402
（4）征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)403
（5）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)403
1.25.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施403
（1）融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施403
（2）拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施405
（3）外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施405
第七章土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì)408
1.26土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資需求分析408
1.26.1現(xiàn)實(shí)融資需求408
1.26.2潛在融資需求408
1.27土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式分析408
1.27.1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任408
1.27.2一級(jí)開(kāi)發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同409
1.27.3一級(jí)開(kāi)發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)410
1.27.4項(xiàng)目公司融資，一級(jí)開(kāi)發(fā)主體擔(dān)保411
1.28房地產(chǎn)信托模式分析412
1.28.1貸款型信托模式分析412
1.28.2股權(quán)型信托模式分析412
1.28.3權(quán)益型信托模式分析413
1.29土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資渠道分析413
1.29.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要的融資渠道413
1.29.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資解決方法414
（1）土地收益證券化414
（2）城投公司模式的創(chuàng)新415
1.29.3中國(guó)土地開(kāi)發(fā)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)415
（1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)415
（2）土地開(kāi)發(fā)供給預(yù)測(cè)416
（3）土地開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)416
（4）外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)417
 
報(bào)告圖表摘要
圖表我國(guó)土地用地性質(zhì)分類17
圖表土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)18
圖表我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程18
圖表土地開(kāi)發(fā)的基本原則20
圖表政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)21
圖表城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)22
圖表主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)22
圖表一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn)22
圖表PPP(公私合營(yíng))模式的特點(diǎn)23
圖表BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式的特點(diǎn)23
圖表TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式的特點(diǎn)24
圖表PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式的特點(diǎn)24
圖表常規(guī)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)24
圖表2012-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增長(zhǎng)速度(單位:億元，%)26
圖表2015-2021年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)速度(單位:%)26
圖表2021年固定資產(chǎn)投資額同比增長(zhǎng)情況(單位:億元，%)27
圖表2015-2021年我國(guó)貨幣供應(yīng)情況(單位:億元)28
圖表2008-2021年我國(guó)社會(huì)融資規(guī)模及其結(jié)構(gòu)(單位:億元)29
圖表2021年我國(guó)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽(單位:%)30
圖表2016-2021年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中國(guó)內(nèi)貸款情況(單位:億元，%)30
圖表2016年以來(lái)我國(guó)利率調(diào)整一覽表(單位:%)31
圖表2014年以來(lái)我國(guó)CPI走勢(shì)31
圖表房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖32
圖表2021年我國(guó)社會(huì)融資規(guī)模走勢(shì)(單位:萬(wàn)元，%)33
圖表2021年我國(guó)貨幣供給走勢(shì)(單位:萬(wàn)元，%)33
圖表2021年全國(guó)公共財(cái)政住房保障支出決算(單位:億元，%)35
圖表重慶、上海房產(chǎn)稅征稅細(xì)則36
圖表2016-2021年重慶、上海居住用地季度平均價(jià)格增減趨勢(shì)36
圖表2021年部分省市房地產(chǎn)財(cái)政政策情況36
圖表中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷38
圖表當(dāng)前城市土地制度40
圖表2016-2021年我國(guó)土地政策一覽(單位:萬(wàn)元)40
圖表我國(guó)所處城鎮(zhèn)化的階段42
圖表1980-2021年我國(guó)城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例(單位:%)43
圖表2015-2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(單位:%)44
圖表2006-2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及同比增長(zhǎng)情況(單位:億元)45
圖表2006-2021年我國(guó)房屋新開(kāi)工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表2006-2021年我國(guó)房屋施工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表2006-2021年我國(guó)房屋施工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表2006-2021年我國(guó)房屋竣工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)47
圖表2021年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)(單位:%)48
圖表2012-2021年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況(單位:萬(wàn)公頃)49
圖表2021年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地的結(jié)構(gòu)49
圖表2012-2021年實(shí)際供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)50
圖表2021年實(shí)際供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)50
圖表2021年84個(gè)重點(diǎn)城市凈增土地抵押面積與金額(單位:萬(wàn)公頃，億元)50
圖表2015-2021年住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)51
圖表2021年我國(guó)保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計(jì)劃和落實(shí)情況(單位:公頃)52
圖表2021年我國(guó)商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃與落實(shí)情況(單位:公頃)52
圖表2015-2021年商服用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)53
圖表2015-2021年工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)54
圖表2021年中國(guó)130個(gè)城市土地成交量及同比增長(zhǎng)(單位:公頃，%)55
圖表2021年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)情況(單位:元/平方米)56
圖表2021年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)情況(分用途)(單位:元/平方米)56
圖表2015-2021年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)變化情況(單位:%)56
圖表2021年全國(guó)成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)57
圖表2021年全國(guó)住宅成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)59
圖表2021年全國(guó)商業(yè)成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)60
圖表2021年全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)62
圖表2021年全國(guó)住宅成交樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)63
圖表2021年全國(guó)商業(yè)成交地塊樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)64
圖表2021年全國(guó)成交地塊溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)66
圖表2021年全國(guó)住宅成交地塊溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)67
圖表2021年全國(guó)商辦用地成交溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)68
圖表2012-2021年我國(guó)國(guó)有建設(shè)用地成交面積與金額(單位:萬(wàn)公頃，億元)70
圖表2021年我國(guó)土地招標(biāo)出讓情況(單位:萬(wàn)元，平方米)70
圖表2021年我國(guó)土地拍賣、掛牌(單位:萬(wàn)公頃，萬(wàn)億元)71
圖表2006-2021年我國(guó)地價(jià)指數(shù)走勢(shì)71

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