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第一章 中國產業(yè)新城相關概述 27
1.1 產業(yè)新城相關概念解析 27
1.1.1 產業(yè)新城與相關概念辨析 27
（1）產業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 27
（2）產業(yè)新城與產業(yè)園概念辨析 27
1.1.2 產業(yè)新城關鍵功能分析 28
1.1.3 產業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件 28
1.2 產業(yè)新城生命力體系分析 29
1.2.1 城市地產綜合體 29
1.2.2 城市配套綜合體 30
1.2.3 產業(yè)地產綜合體 31
1.3 產業(yè)新城形成路徑分析 31
1.3.1 產業(yè)園區(qū)化過程分析 31
1.3.2 園區(qū)城市化過程分析 32
1.3.3 城市現代化過程分析 32
1.3.4 產城一體化過程分析 34
第二章 2021-2026年中國產業(yè)新城建設環(huán)境分析 36
2.1 產業(yè)新城建設政策環(huán)境分析 36
2.1.1 國務院“城鎮(zhèn)化”相關思路 36
2.1.2 “十四五”區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃 38
2.1.3 “十四五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 40
2.1.4 2019-2021年土地政策分析 62
2.2 產業(yè)新城建設經濟環(huán)境分析 64
2.2.1 產業(yè)新城建設與GDP增長的相關性 64
2.2.2 固定資產投資變動軌跡分析 66
2.2.3 國家宏觀經濟環(huán)境預警 76
2.3 產業(yè)新城建設用地狀況分析 76
2.3.1 全國土地利用總體狀況 76
2.3.2 全國土地市場基本狀況 78
2.3.3 不同類型用地價格分析 79
（1）不同類型用地價格水平分析 79
（2）不同類型用地區(qū)域價格差異 80
（3）不同類型用地價格變化趨勢 81
2.3.4 2021-2026年年土地市場形勢預測 82
2.4 國內區(qū)域產業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 83
2.4.1 國內重點發(fā)展產業(yè)分析 83
2.4.2 國內產業(yè)集群現狀分析 84
2.4.3 區(qū)域產業(yè)結構調整分析 86
2.4.4 區(qū)域產業(yè)轉移趨勢分析 93
2.4.5 重點產業(yè)生命周期分析 97
2.5 產業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展狀況 100
2.5.1 長三角經濟圈 100
2.5.2 珠三角經濟圈 101
2.5.3 環(huán)首都經濟圈 101
2.5.4 環(huán)渤海經濟圈 105
2.5.5 大西南經濟圈 106
2.5.6 合肥經濟圈 108
2.5.7 西三角經濟圈 109
2.5.8 海峽西岸經濟區(qū) 110
第三章 2021-2026年產業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 112
3.1 產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 112
3.1.1 生產要素集聚階段 112
3.1.2 產業(yè)主導階段 113
3.1.3 創(chuàng)新突破階段 113
3.1.4 財富凝聚階段 114
3.2 主要新城開發(fā)模式分析 114
3.2.1 國際主要新城開發(fā)模式分析 114
3.2.2 國內新城開發(fā)的主要困境 115
3.3 國內產業(yè)新城投資開發(fā)模式分析 116
3.3.1 產業(yè)新城開發(fā)的成功標準 116
3.3.2 產業(yè)新城開發(fā)模式分析 117
（1）產業(yè)新城政 府完全主導模式 117
（2）產業(yè)新城政企合作開發(fā)模式 119
3.4 產業(yè)新城招商引資分析 119
3.4.1 產業(yè)新城招商引資現狀分析 119
3.4.2 產業(yè)新城招商引資模式分析 120
3.4.3 產業(yè)新城招商引資風險分析 120
3.4.4 產業(yè)新城招商引資趨勢分析 121
第四章 2021-2026年中國產業(yè)新城建設與投融 資分析 126
4.1 國內產業(yè)新城項目投資與建設分析 126
4.1.1 產業(yè)新城項目投資規(guī)模分析 126
4.1.2 國內產業(yè)新城建設項目分布 126
4.1.3 重點產業(yè)新城在建項目概況 127
4.2.1 新城建設資金需求結構 128
（1）土地一級開發(fā)過程資金需求分析 128
（2）新城二級開發(fā)過程資金需求分析 128
（3）公共服務設施項目建設資金需求 128
4.2.2 新城建設資金供給機會 128
（1）財政劃撥供給機會分析 128
（2）開發(fā)性金融供給機會分析 129
（3）商業(yè)性金融供給機會分析 129
4.3 國內新城開發(fā)融 資規(guī)劃分析 130
4.3.1 新城融 資規(guī)劃模型 130
4.3.2 新城建設融 資路徑分析 131
（1）公共服務領域融 資路徑 131
（2）市場化產業(yè)項目融 資路徑 132
（3）新城建設融 資支撐體系建設建議 134
4.4 產業(yè)新城開發(fā)融 資模式及優(yōu)化 136
4.4.1 產業(yè)新城開發(fā)特點分析 136
4.4.2 產業(yè)新城開發(fā)主要融 資模式 137
（1）債 務式融 資模式分析 137
（2）證券化融 資模式分析 137
（3）基礎設施產業(yè)投資基金模式 137
4.4.3 不同融 資模式對比分析 138
4.4.4 產業(yè)新城開發(fā)融 資 模式優(yōu)化 139
（1）產業(yè)新城開發(fā)項目生命周期分析 139
（2）產業(yè)新城開發(fā)組合融 資模式分析 140
（3）產業(yè)新城開發(fā)的融 資風險防范 140
4.4.5 產業(yè)新城開發(fā)項目融 資建議 142
第五章 國內外典型產業(yè)新城建設案例分析 143
5.1 國外典型產業(yè)新城建設案例分析 143
5.1.1 日本筑波科學城建設案例 143
（1）筑波科學城發(fā)展簡況 143
（2）筑波科學城建設背景 143
（3）筑波科學城建設目標 145
（4）筑波科學城規(guī)劃方案 145
（5）筑波科學城成功要素 148
（6）筑波科學城存在的問題 151
5.1.2 美國爾灣市建設案例 154
（1）美國爾灣市發(fā)展簡況 154
（2）美國爾灣市建設背景 155
（3）美國爾灣市規(guī)劃方案 155
（4）美國爾灣市成功要素 158
5.1.3 筑波與爾灣發(fā)展要點對比分析 162
5.2 國內典型產業(yè)新城建設案例分析 163
5.2.1 上海浦東新區(qū)建設案例分析 163
（1）浦東新區(qū)基本情況分析 163
（2）浦東新區(qū)成功經驗分析 164
5.2.2 天津濱海新區(qū)建設案例 170
（1）濱海新區(qū)基本情況分析 170
（2）濱海新區(qū)成功經驗分析 172
5.2.3 固安工業(yè)園區(qū)建設案例 176
（1）工業(yè)園區(qū)基本情況分析 176
（2）工業(yè)園區(qū)成功經驗分析 177
5.2.4 廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建設案例 179
（1）創(chuàng)新基地基本情況分析 179
（2）產業(yè)新城設計方案分析 181
5.3 產業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析 183
5.3.1 京津新城建設案例分析 183
（1）京津新城發(fā)展現狀分析 183
（2）京津新城失敗原因分析 183
5.3.2 北京市天通苑案例分析 184
（1）北京市天通苑發(fā)展現狀 184
（2）北京市天通苑失敗原因 184
5.3.3 嘉興特鋼新城建設案例分析 185
（1）新城項目基本情況分析 185
（2）產業(yè)新城空間策劃方案 187
（3）產業(yè)新城發(fā)展目標及現實差距 189
第六章 中心城市及周邊區(qū)縣產業(yè)新城建設分析 191
6.1 北京市產業(yè)新城建設分析 191
6.1.1 北京市政策推動因素分析 191
6.1.2 北京市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 191
6.1.3 北京市人力資源特征分析 192
6.1.4 北京市城市開發(fā)建設規(guī)劃 192
（1）北京市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 192
（2）北京市交通建設規(guī)劃 200
6.1.5 北京市產業(yè)新城項目分析 217
6.2 上海市產業(yè)新城建設分析 219
6.2.1 上海市政策推動因素分析 219
6.2.2 上海市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 220
6.2.3 上海市人力資源特征分析 221
6.2.4 上海市城市開發(fā)建設規(guī)劃 221
（1）上海市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 221
（2）上海市交通建設規(guī)劃 221
6.2.5 上海市產業(yè)新城項目分析 231
6.3 天津市產業(yè)新城建設分析 234
6.3.1 天津市政策推動因素分析 234
6.3.2 天津市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 234
6.3.3 天津市人力資源特征分析 236
6.3.4 天津市城市開發(fā)建設規(guī)劃 238
（1）天津市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 238
（2）天津市交通建設規(guī)劃 239
6.3.5 天津市產業(yè)新城項目分析 239
第七章 2021-2026年其他重點產業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性分析 241
7.1 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 241
7.1.1 園區(qū)三大核心能力分析 241
（1）資源整合能力分析 241
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 241
（3）園區(qū)招商能力分析 242
7.1.2 園區(qū)轉型條件分析 248
（1）園區(qū)價值鏈分析 248
（2）園區(qū)資源分析 248
（3）周邊產業(yè)集群分析 249
7.2 中國五礦（營口）產業(yè)園 249
7.2.1 園區(qū)三大核心能力分析 249
（1）資源整合能力分析 249
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 249
（3）園區(qū)招商能力分析 252
7.2.2 園區(qū)轉型條件分析 253
（1）園區(qū)價值鏈分析 253
（2）園區(qū)資源分析 253
（3）周邊產業(yè)集群分析 254
7.3 松山湖高新產業(yè)園 254
7.3.1 園區(qū)三大核心能力分析 254
（1）資源整合能力分析 254
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 255
（3）園區(qū)招商能力分析 256
7.3.2 園區(qū)轉型條件分析 256
（1）園區(qū)價值鏈分析 256
（2）園區(qū)資源分析 256
（3）周邊產業(yè)集群分析 256
7.4廣州天安番禺節(jié)能科技園 257
7.4.1 園區(qū)三大核心能力分析 257
（1）資源整合能力分析 257
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 257
（3）園區(qū)招商能力分析 259
7.4.2 園區(qū)轉型條件分析 260
（1）園區(qū)價值鏈分析 260
（2）園區(qū)資源分析 261
（3）周邊產業(yè)集群分析 261
7.5 大廠潮白河工業(yè)區(qū) 262
7.5.1 園區(qū)三大核心能力分析 262
（1）資源整合能力分析 262
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 262
（3）園區(qū)招商能力分析 262
7.5.2 園區(qū)轉型條件分析 263
（1）園區(qū)價值鏈分析 263
（2）園區(qū)資源分析 263
（3）周邊產業(yè)集群分析 264
7.6 華南城（深圳）電子商務產業(yè)園 264
7.6.1 園區(qū)三大核心能力分析 264
（1）資源整合能力分析 264
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 264
（3）園區(qū)招商能力分析 265
7.6.2 園區(qū)轉型條件分析 266
（1）園區(qū)價值鏈分析 266
（2）園區(qū)資源分析 266
（3）周邊產業(yè)集群分析 266
7.7 蘇州工業(yè)園區(qū) 267
7.7.1 園區(qū)三大核心能力分析 267
（1）資源整合能力分析 267
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 267
（3）園區(qū)招商能力分析 268
7.7.2 園區(qū)轉型條件分析 269
（1）園區(qū)價值鏈分析 269
（2）園區(qū)資源分析 269
（3）周邊產業(yè)集群分析 270
7.8 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū) 271
7.8.1 園區(qū)三大核心能力分析 271
（1）資源整合能力分析 271
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 272
（3）園區(qū)招商能力分析 272
7.8.2 園區(qū)轉型條件分析 273
（1）園區(qū)價值鏈分析 273
（2）園區(qū)資源分析 273
（3）周邊產業(yè)集群分析 274
7.9 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城 274
7.9.1 園區(qū)三大核心能力分析 274
（1）資源整合能力分析 274
（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 275
（3）園區(qū)招商能力分析 275
7.9.2 園區(qū)轉型條件分析 275
（1）園區(qū)價值鏈分析 275
（2）園區(qū)資源分析 276
（3）周邊產業(yè)集群分析 276
第八章 2021-2026年產業(yè)新城投資運營商經營狀況分析 278
8.1 華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司 278
8.1.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 278
8.1.2 企業(yè)財務指標分析 278
8.1.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 281
8.1.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 281
8.1.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 282
8.2 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 282
8.2.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 282
8.2.2 企業(yè)財務指標分析 283
8.2.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 285
8.2.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 286
8.2.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 286
8.3 武漢東湖高新集團股份有限公司 287
8.3.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 287
8.3.2 企業(yè)財務指標分析 287
8.3.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 289
8.3.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 290
8.3.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 291
8.4 華南城控股有限公司 292
8.4.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 292
8.4.2 企業(yè)財務指標分析 292
8.4.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 294
8.4.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 295
8.4.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 295
8.5 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 296
8.5.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 296
8.5.2 企業(yè)財務指標分析 296
8.5.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 299
8.5.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 300
8.5.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 300
8.6 北京聯東投資（集團）有限公司 301
8.6.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 301
8.6.2 企業(yè)經營狀況分析 301
8.6.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 303
8.6.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 304
8.7 五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司 304
8.7.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 304
8.7.2 企業(yè)經營狀況分析 304
8.7.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 307
8.7.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 307
8.8 天安數碼城（集團）有限公司 308
8.8.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 308
8.8.2 企業(yè)經營狀況分析 308
8.8.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 311
8.8.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 311
8.9 億達集團有限公司 312
8.9.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 312
8.9.2 企業(yè)經營狀況分析 312
8.9.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 315
8.9.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 316
8.9.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 316
8.10 重慶高科集團有限公司 316
8.10.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 316
8.10.2 企業(yè)經營狀況分析 317
8.10.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 319
8.10.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動 319
8.11 中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司 320
8.11.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 320
8.11.2 企業(yè)經營狀況分析 320
8.11.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 323
8.11.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 323
8.12 大連金港集團有限公司 324
8.12.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 324
8.12.2 企業(yè)經營狀況分析 324
8.12.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 326
8.13 東方今典集團有限公司 327
8.13.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 327
8.13.2 企業(yè)經營狀況分析 327
8.13.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 329
8.13.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 330
第九章 傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型策略 332
9.1 南海高新園區(qū)轉型案例分析（工業(yè)園轉型） 332
9.1.1 珠三角地區(qū)園區(qū)環(huán)境分析 332
（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局 332
（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢 333
（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數量規(guī)模 333
（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢 334
9.1.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)發(fā)展趨勢 335
（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析 335
（2）園區(qū)離散化趨勢分析 336
（3）園區(qū)升級化趨勢分析 337
9.1.3 產業(yè)園向產業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 337
（1）產業(yè)園向產業(yè)新城發(fā)展趨勢 337
（2）產業(yè)新城目標與定位分析 337
（3）產業(yè)新城發(fā)展策略分析 338
9.2 日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型案例分析（開發(fā)區(qū)轉型） 344
9.2.1 開發(fā)區(qū)向產業(yè)新城轉型的一般規(guī)律 344
9.2.2 日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 346
9.2.3 日照市北經濟開發(fā)區(qū)主要問題 347
（1）產業(yè)結構問題診斷 347
（2）城市建設問題診斷 348
（3）問題產生原因分析 348
9.2.4 市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位與目標 349
9.2.5 開發(fā)區(qū)向產業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 351
（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結構 351
（2）開發(fā)區(qū)產業(yè)空間布局 352
（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局 353
（4）開發(fā)區(qū)分期建設指引 355
9.3 傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型經驗借鑒 356
9.3.1 南海高新園區(qū)轉型經驗分析 356
9.3.2 日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型經驗分析 357
第十章 2021-2026年產業(yè)新城投資機會與前景預測 358
10.1 城鎮(zhèn)化趨勢下產業(yè)新城建設機會分析 358
10.1.1 產業(yè)新城建設與城鎮(zhèn)化相關性 358
10.1.2 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略分析 358
（1）中國城鎮(zhèn)化理想模式分析 358
（2）縣域經濟發(fā)展狀況分析 360
10.1.3 城鎮(zhèn)化趨勢下產業(yè)新城投資重點 372
10.2 傳統(tǒng)產業(yè)園改造升級下產業(yè)新城建設機會 374
10.2.1 產業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測 374
10.2.2 舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測 375
10.2.3 三四線城市產業(yè)新城新建規(guī)模預測 375
10.3 2021-2026年產業(yè)新城發(fā)展前景及建議 376
10.3.1 產業(yè)新城建設風險匯總分析 376
（1）產業(yè)新城建設的政策風險預警 376
（2）產業(yè)新城建設的經濟風險預警 376
（3）產業(yè)新城建設的競爭風險預警 376
（4）產業(yè)新城建設的運營風險預警 377
10.3.2 產業(yè)新城開發(fā)建設前景分析 377
10.3.3 2021-2026年產業(yè)新城開發(fā)建設策略建議 378
（1）產業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃建議 378
（2）產業(yè)新城平臺服務建議 378
（3）產業(yè)新城運營管理建議 379
（4）產業(yè)新城風險規(guī)避建議 380
【圖表目錄】
圖表 1 產業(yè)新城生命力體系 29
圖表 2 城市地產綜合體 29
圖表 3 城市配套綜合體 30
圖表 4 產業(yè)地產綜合體 31
圖表 5 近年來城鎮(zhèn)化政策匯總 36
圖表 6 中國區(qū)域經濟發(fā)展格局 38
圖表 7 中國歷來區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃 38
圖表 8 2021年GDP初步核算數據 64
圖表 9 2017-2021年GDP環(huán)比增長速度 64
圖表 10 2021年GDP初步核算數據 65
圖表 11 2021年GDP環(huán)比和同比增長速度 65
圖表 12 2012-2021年我國全社會固定資產及其增長率情況 66
圖表 13 2018年12月-2021年3月我國固定資產投資（不含農戶）同比增速 67
圖表 14 2018年12月-2021年3月固定資產投資到位資金同比增速 68
圖表 15 2021年固定資產投資（不含農戶）主要數據 69
圖表 16 2019-2021年固定資產投資（不含農戶）同比增速 72
圖表 17 2019-2021年固定資產投資到位資金同比增速 74
圖表 18 2021年1-3月份固定資產投資（不含農戶）主要數據 74
圖表 19 中國部分地區(qū)代表性產業(yè)集群 85
圖表 20 生產要素集聚階段 112
圖表 21 產業(yè)主導階段 113
圖表 22 創(chuàng)新突破階段 113
圖表 23 財富凝聚階段 114
圖表 24 世界新城開發(fā)模式及其代表性城市一覽表 115
圖表 25 產業(yè)新城開發(fā)的成功標準 116
圖表 26 產業(yè)新城開發(fā)的成功六標準詳細分析 116
圖表 27 運營商部分完成/在建產業(yè)新城 127
圖表 28 開發(fā)性金融對新城發(fā)展的作用途徑 129
圖表 29 結構化金融解決新城資金需求 131
圖表 30 不同融 資模式比較 138
圖表 31 關于生活環(huán)境的抱怨 151
圖表 32 浦東新區(qū)的功能分區(qū)及行業(yè) 168
圖表 33 浦東新區(qū)現代服務業(yè)與先進制造業(yè)產業(yè)融合 169
圖表 34 濱海新區(qū)的功能分區(qū)及發(fā)展重點 174
圖表 35 固安園區(qū)內資源成本 177
圖表 36 固安園區(qū)內稅收優(yōu)惠 177
圖表 37 固安園區(qū)全程無憂管家式服務 178
圖表 38 固安工業(yè)園區(qū)區(qū)域規(guī)劃 179
圖表 39 近4年華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 278
圖表 40 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司總資產周轉次數變化情況 278
圖表 41 近4年華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司銷售毛利率變化情況 279
圖表 42 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司資產負債率變化情況 279
圖表 43 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司產權比率變化情況 280
圖表 44 近4年華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司固定資產周轉次數情況 280
圖表 45 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 283
圖表 46 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司總資產周轉次數變化情況 283
圖表 47 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司銷售毛利率變化情況 283
圖表 48 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資產負債率變化情況 284
圖表 49 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司產權比率變化情況 284
圖表 50 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司固定資產周轉次數情況 285
圖表 51 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 287
圖表 52 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 287
圖表 53 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 288
圖表 54 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司資產負債率變化情況 288
圖表 55 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司產權比率變化情況 289
圖表 56 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 289
圖表 57 近4年華南城控股有限公司流動資產周轉次數變化情況 292
圖表 58 近4年華南城控股有限公司總資產周轉次數變化情況 292
圖表 59 近4年華南城控股有限公司銷售毛利率變化情況 293
圖表 60 近4年華南城控股有限公司資產負債率變化情況 293
圖表 61 近4年華南城控股有限公司產權比率變化情況 294
圖表 62 近4年華南城控股有限公司固定資產周轉次數情況 294
圖表 63 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 296
圖表 64 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司總資產周轉次數變化情況 296
圖表 65 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司銷售毛利率變化情況 297
圖表 66 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司資產負債率變化情況 297
圖表 67 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司產權比率變化情況 298
圖表 68 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司固定資產周轉次數情況 298
圖表 69 近4年北京聯東投資（集團）有限公司流動資產周轉次數變化情況 301
圖表 70 近4年北京聯東投資（集團）有限公司總資產周轉次數變化情況 301
圖表 71 近4年北京聯東投資（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 302
圖表 72 近4年北京聯東投資（集團）有限公司資產負債率變化情況 302
圖表 73 近4年北京聯東投資（集團）有限公司產權比率變化情況 302
圖表 74 近4年北京聯東投資（集團）有限公司固定資產周轉次數情況 303
圖表 75 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司流動資產周轉次數變化情況 304
圖表 76 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司總資產周轉次數變化情況 305
圖表 77 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司銷售毛利率變化情況 305
圖表 78 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司資產負債率變化情況 305
圖表 79 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司產權比率變化情況 306
圖表 80 近4年五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司固定資產周轉次數情況 306
圖表 81 近4年天安數碼城（集團）有限公司流動資產周轉次數變化情況 308
圖表 82 近4年天安數碼城（集團）有限公司總資產周轉次數變化情況 309
圖表 83 近4年天安數碼城（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 309
圖表 84 近4年天安數碼城（集團）有限公司資產負債率變化情況 309
圖表 85 近4年天安數碼城（集團）有限公司產權比率變化情況 310
圖表 86 近4年天安數碼城（集團）有限公司固定資產周轉次數情況 310
圖表 87 近4年億達集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 312
圖表 88 近4年億達集團有限公司總資產周轉次數變化情況 313
圖表 89 近4年億達集團有限公司銷售毛利率變化情況 313
圖表 90 近4年億達集團有限公司資產負債率變化情況 313
圖表 91 近4年億達集團有限公司產權比率變化情況 314
圖表 92 近4年億達集團有限公司固定資產周轉次數情況 314
圖表 93 近4年重慶高科集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 317
圖表 94 近4年重慶高科集團有限公司總資產周轉次數變化情況 317
圖表 95 近4年重慶高科集團有限公司銷售毛利率變化情況 317
圖表 96 近4年重慶高科集團有限公司資產負債率變化情況 318
圖表 97 近4年重慶高科集團有限公司產權比率變化情況 318
圖表 98 近4年重慶高科集團有限公司固定資產周轉次數情況 318
圖表 99 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 320
圖表 100 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 320
圖表 101 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 321
圖表 102 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司資產負債率變化情況 321
圖表 103 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司產權比率變化情況 322
圖表 104 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 322
圖表 105 近4年大連金港集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 324
圖表 106 近4年大連金港集團有限公司總資產周轉次數變化情況 324
圖表 107 近4年大連金港集團有限公司銷售毛利率變化情況 324
圖表 108 近4年大連金港集團有限公司資產負債率變化情況 325
圖表 109 近4年大連金港集團有限公司產權比率變化情況 325
圖表 110 近4年大連金港集團有限公司固定資產周轉次數情況 326
圖表 111 近4年東方今典集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 327
圖表 112 近4年東方今典集團有限公司總資產周轉次數變化情況 327
圖表 113 近4年東方今典集團有限公司銷售毛利率變化情況 328
圖表 114 近4年東方今典集團有限公司資產負債率變化情況 328
圖表 115 近4年東方今典集團有限公司產權比率變化情況 329
圖表 116 近4年東方今典集團有限公司固定資產周轉次數情況 329
圖表 117 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)園區(qū)一覽表 332
圖表 118 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)用地分布圖 333
圖表 119 前海、橫琴、南沙發(fā)展定位一覽表 334
圖表 120 珠三角核心灣區(qū)新城布局圖 335
圖表 121 粵港澳合作三大產業(yè)創(chuàng)新帶布局圖 335
圖表 122 番禺區(qū)31個工業(yè)園區(qū)分布圖 336
圖表 123 創(chuàng)新要素的空間布局分析圖 338
圖表 124 城鎮(zhèn)空間結構分析圖 339
圖表 125 功能布局與空間整合分析圖 340
圖表 126 生態(tài)框架結構規(guī)劃圖 341
圖表 127 開敞空間和景觀規(guī)劃圖 342
圖表 128 科技園區(qū)技術創(chuàng)新體系結構圖 343
圖表 129 幾個典型開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析 345
圖表 130 開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結 346
圖表 131 市北經濟開發(fā)區(qū)區(qū)域位置圖 347
圖表 132 市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位 350
圖表 133 市北經濟開發(fā)區(qū)分階段目標引導 351
圖表 134 規(guī)劃布局結構圖 352
圖表 135 產業(yè)布局規(guī)劃圖 353
圖表 136 土地利用規(guī)劃圖 355
圖表 137 分階段推進示意圖 356
圖表 138 2021-2026年我國產業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測 374
圖表 139 2021-2026年我國舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測 375
圖表 140 2021-2026年我國三四線城市產業(yè)新城新建規(guī)模預測 375

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