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第一章工業(yè)地產(chǎn)概述 24
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定 24
一、工業(yè)地產(chǎn)的定義 24
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性 24
（一）政策主導(dǎo)性 24
（二）區(qū)域性分析 25
（三）項(xiàng)目增值性 25
（四）投資回收期長(zhǎng) 26
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類 27
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ)27
（二）工業(yè)廠房 28
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇 30
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 31
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 31
（一）開發(fā)主體 31
（二）操作手段 32
（三）所需外部條件 32
（四）開發(fā)模式流程 32
（五）開發(fā)模式案例 33
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 35
（一）開發(fā)主體 35
（二）操作手段 35
（三）所需外部條件 35
（四）開發(fā)模式流程 35
（五）開發(fā)模式案例 36
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 37
（一）開發(fā)主體 37
（二）操作手段 37
（三）所需外部條件 37
（四）開發(fā)模式流程 37
（五）開發(fā)模式案例 38
四、綜合開發(fā)模式 39
（一）開發(fā)主體 39
（二）操作手段 39
（三）所需外部條件 39
（四）開發(fā)模式流程 40
（五）開發(fā)模式案例 40
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式41
一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式 41
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式 41
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS 42
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來(lái)源 42
第二章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 43
第一節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 43
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 43
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 44
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 45
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 46
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 48
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 49
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 50
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 51
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 51
（一）多部委釋放從嚴(yán)信號(hào)堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 51
（二）《閑置土地處置辦法》 59
（三）國(guó)土部出臺(tái)多項(xiàng)政策對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控 60
二、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 62
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)政策 62
（二）工業(yè)研發(fā)樓宇產(chǎn)業(yè)政策 63
（三）工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)政策 64
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析 65
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析 65
（一）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 65
（二）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 66
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 67
（四）中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 68
（五）中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況 69
二、中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析 71
三、中國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析 72
四、中國(guó)工業(yè)發(fā)展景氣狀況分析 72
第四節(jié) 中國(guó)重點(diǎn)制造業(yè)發(fā)展情況分析 74
一、中國(guó)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 74
二、中國(guó)紡織服裝業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 75
三、中國(guó)電子機(jī)械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 76
四、中國(guó)汽車行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 77
五、中國(guó)裝備制造業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 79
（一）中國(guó)機(jī)床制造業(yè)發(fā)展概況 79
（二）中國(guó)醫(yī)療設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 80
（三）中國(guó)農(nóng)用機(jī)械制造業(yè)發(fā)展概況 81
（四）海洋工程裝備制造業(yè)發(fā)展概況 82
（五）電氣機(jī)械設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 83
（六）交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)發(fā)展概況 85
第三章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 87
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)土地價(jià)格分析 87
一、中國(guó)工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 87
二、中國(guó)工業(yè)用地土地價(jià)格指數(shù) 88
三、主要地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格分析 89
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)態(tài)勢(shì)分析 90
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析 90
二、中國(guó)工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值分析 91
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析 92
（一）跨國(guó)投資增多 92
（二）國(guó)內(nèi)企業(yè)大舉圈地 93
（三）工業(yè)地產(chǎn)租金飆升 93
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)興起因素分析 93
（一）世界的制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移 93
（二）各個(gè)城市加大了招商引資力度 94
（三）工業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)惠政策多 94
第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 94
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新近進(jìn)入者分析 94
二、國(guó)外工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中國(guó)市場(chǎng)布局 97
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)同質(zhì)化隱憂 98
第四章 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招商策略分析 99
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)要素 99
一、項(xiàng)目選址 99
二、項(xiàng)目定位 99
三、客戶選擇 99
四、宣傳造勢(shì) 99
五、產(chǎn)業(yè)招商 100
六、服務(wù)水平 100
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址策略 100
一、區(qū)域環(huán)境分析 100
二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析 100
三、產(chǎn)業(yè)依托分析 100
四、交通物流區(qū)位分析 101
五、企業(yè)客戶來(lái)源分析 101
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位策略 101
一、市場(chǎng)定位的必要 101
二、市場(chǎng)地位的策略 102
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析 103
一、招商引資的重要性 103
二、傳統(tǒng)招商模式的問(wèn)題 103
三、招商環(huán)境的打造 105
四、選商分析 105
第五節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式 107
一、組合營(yíng)銷 107
二、中介招商 110
三、產(chǎn)業(yè)招商 111
四、網(wǎng)絡(luò)招商 112
五、其他招商方式 115
第五章 工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略 116
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托116
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 116
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 116
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 118
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 120
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 121
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析 122
七、2020年11月房地產(chǎn)信托運(yùn)行趨勢(shì)123
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)投資基金124
一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 124
二、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金投資方向 125
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析 128
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析 128
五、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析 130
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資 130
一、股權(quán)出讓融資 130
二、增資擴(kuò)股融資 131
三、產(chǎn)權(quán)交易融資 132
四、杠桿收購(gòu)融資 132
五、風(fēng)險(xiǎn)投資融資 133
六、投資銀行融資 133
七、國(guó)內(nèi)上市融資 134
八、境外上市融資 134
九、買殼上市融資 135
第六章 工業(yè)園區(qū)融資建設(shè)模式案例研究 137
第一節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 137
一、蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境 137
二、蘇州工業(yè)園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 139
三、蘇州工業(yè)園區(qū)組織模式特征 139
四、蘇州工業(yè)園區(qū)成功要素分析 141
（一）招商引資的特殊政策支持 141
（二）項(xiàng)目實(shí)施的高水準(zhǔn)國(guó)際化 141
（三）園區(qū)管理服務(wù)人性化 142
（四）項(xiàng)目物流體系高效化 142
（五）項(xiàng)目人才培養(yǎng)機(jī)制建設(shè) 142
第二節(jié) 蘇州工業(yè)園銀行信貸情況 142
一、國(guó)開行與蘇州工業(yè)園合作情況 142
二、國(guó)開行對(duì)蘇州工業(yè)園貸款歷程 143
三、主力銀行在園區(qū)建設(shè)中的基礎(chǔ)作用 145
（一）主力銀行與園區(qū)的融資規(guī)劃 145
（二）主力銀行與園區(qū)信用結(jié)構(gòu)建設(shè) 145
（三）主力銀行與園區(qū)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理 146
第三節(jié) 蘇州工業(yè)園開發(fā)的“雙主體模式” 146
一、蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的“雙主體模式” 146
二、“雙主體模式”下的權(quán)能組合模型 146
三、“雙主體模式”優(yōu)勢(shì)特征分析 147
四、推廣“雙主體模式”的政策建議 147
第七章 全國(guó)重點(diǎn)城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 149
第一節(jié)北京市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 149
一、北京市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 149
（一）北京市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 149
（二）北京市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 149
（三）北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 151
（四）北京市工業(yè)發(fā)展空間布局 151
二、北京市工業(yè)用地供應(yīng)情況分析 152
（一）北京市土地供應(yīng)量分析 152
（二）北京市工業(yè)用地成交情況 153
（三）北京市工業(yè)地產(chǎn)拋荒情況 154
三、北京市工業(yè)用地價(jià)格分析 154
四、北京市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 157
（一）中關(guān)村科技園區(qū) 157
（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 159
（三）北京空港加工區(qū) 159
（四）北京物流倉(cāng)儲(chǔ) 160
第二節(jié)上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 168
一、上海市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 168
（一）上海市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 168
（二）上海市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 169
（三）上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 170
二、上海市工業(yè)發(fā)展空間布局 171
（一）上海市工業(yè)布局進(jìn)程 171
（二）上海市工業(yè)布局現(xiàn)狀 173
（三）上海工業(yè)布局變化特征 173
三、上海市工業(yè)用地供應(yīng)分析 174
四、上海市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì) 176
五、上海市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 180
第三節(jié)天津市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 185
一、天津市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 185
（一）天津市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 185
（二）天津市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 185
（三）天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 186
（四）天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策分析 186
二、天津市工業(yè)用地供應(yīng)分析 188
三、天津市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 188
（一）天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 188
（二）天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 189
四、天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 190
五、天津市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài) 190
第四節(jié)重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 191
一、重慶市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 191
（一）重慶市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 191
（二）重慶市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 191
（三）重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 192
二、重慶市工業(yè)用地供應(yīng)分析 193
三、重慶市工業(yè)園區(qū)運(yùn)行情況 194
四、重慶市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景195
第五節(jié) 深圳市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 198
一、深圳市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 198
（一）深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 198
（二）深圳市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 199
（三）深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 200
二、深圳市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) 200
三、深圳市工業(yè)用地供應(yīng)分析 202
四、深圳市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 203
第六節(jié) 廣州市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 205
一、廣州市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 205
（一）廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 205
（二）廣州市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 206
（三）廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 207
二、廣州市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) 208
三、廣州市工業(yè)用地供應(yīng)分析 208
四、廣州市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 210
五、廣州市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài) 210
第七節(jié) 成都市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 211
一、成都市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 211
（一）成都市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 211
（二）成都市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 212
（三）成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 212
二、成都市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) 213
三、成都市工業(yè)用地供應(yīng)分析 214
四、成都市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 215
第八節(jié) 武漢市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況 216
一、武漢市工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 216
（一）武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 216
（二）武漢市工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 216
（三）武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 217
二、武漢市工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 218
三、武漢市工業(yè)用地供應(yīng)分析 219
四、武漢市工業(yè)園區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 221
五、武漢市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)動(dòng)態(tài) 222
第八章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——工業(yè)廠房 223
第一節(jié) 工業(yè)廠房建設(shè)分析 223
一、工業(yè)廠房投資流程 223
二、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì) 223
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房成本核算 223
四、定制工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì) 225
第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計(jì) 226
一、單層廠房 226
二、多層廠房 226
三、熱加工廠房 227
四、冷加工廠房 227
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢(shì) 228
第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 229
一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 229
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 229
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 229
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) 230
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn) 231
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 232
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 234
六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析 235
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 235
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 236
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 236
第九章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——研發(fā)樓宇 240
第一節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)概述 240
一、工業(yè)研發(fā)樓宇分布區(qū)域 240
二、工業(yè)研發(fā)樓宇建設(shè)要求 240
（一）交通條件 240
（二）市場(chǎng)需求 240
（三）人文環(huán)境 240
（四）人力資源 241
三、工業(yè)研發(fā)樓宇政策導(dǎo)向 241
四、工業(yè)研發(fā)樓宇發(fā)展趨勢(shì) 241
第二節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)管理 242
一、工業(yè)研發(fā)樓宇物業(yè)特點(diǎn) 242
二、研發(fā)中心物業(yè)管理要求 242
（一）安全要求 243
（二）設(shè)計(jì)要求 243
（三）環(huán)保要求 243
第三節(jié) 天安數(shù)碼城研發(fā)樓宇案例分析 244
一、園區(qū)發(fā)展基本情況 244
二、園區(qū)業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 244
三、園區(qū)成功要素分析 245
第十章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析——物流倉(cāng)儲(chǔ) 248
第一節(jié) 物流倉(cāng)儲(chǔ)概述 248
一、物流倉(cāng)儲(chǔ)的特點(diǎn) 248
二、物流倉(cāng)儲(chǔ)分布區(qū)域 248
三、物流倉(cāng)儲(chǔ)的功能分析 249
四、物流園區(qū)的類型分析 250
（一）轉(zhuǎn)運(yùn)型物流園區(qū) 250
（二）存儲(chǔ)配送型物流園區(qū) 250
（三）流通加工型物流園區(qū) 250
（四）功能綜合型物流園區(qū) 250
第二節(jié) 物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式分析 251
一、物流園區(qū)開發(fā)模式 251
二、物流園區(qū)投資模式 251
三、物流園區(qū)盈利模式 252
第三節(jié) 物流倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展環(huán)境分析 253
一、2017年中國(guó)物流業(yè)發(fā)展分析 253
二、2020年11月中國(guó)物流業(yè)發(fā)展分析 254
三、2018-2020年11月中國(guó)物流費(fèi)用情況分析 257
（一）2018-2020年11月中國(guó)物流費(fèi)用情況 257
（二）2018-2020年11月物流運(yùn)輸費(fèi)用分析 257
（三）2018-2020年11月物流保管費(fèi)用分析 258
（四）2018-2020年11月物流管理費(fèi)用分析 259
四、2018-2020年11月中國(guó)社會(huì)物流總額分析 260
（一）2018-2020年11月工業(yè)品物流總額分析 260
（二）2018-2020年11月進(jìn)口貨物物流總額分析 260
（三）2018-2020年11月農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析 261
（四）2018-2020年11月再生資源物流總額分析 261
（五）2018-2020年11月單位與居民物品物流總額 262
五、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)政策導(dǎo)向 262
第四節(jié) 物流倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 263
一、中國(guó)物流業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展分析 263
二、中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 265
三、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 265
四、物流園區(qū)的發(fā)展前景展望 267
第十一章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——?jiǎng)?chuàng)意地產(chǎn) 269
第一節(jié) 創(chuàng)意地產(chǎn)運(yùn)作分析 269
一、創(chuàng)意地產(chǎn)的產(chǎn)生及內(nèi)涵 269
二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析 270
三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的背景分析 271
四、國(guó)內(nèi)創(chuàng)意地產(chǎn)主要類型分布 271
第二節(jié) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析 272
一、金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 272
二、技術(shù)研發(fā)平臺(tái)建設(shè) 273
三、電子信息平臺(tái)建設(shè) 274
四、展示交易平臺(tái)建設(shè) 274
五、人力資源平臺(tái)建設(shè) 275
六、政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 275
第三節(jié) 北京798廠區(qū)改造案例分析 276
一、北京798藝術(shù)區(qū)的基本概況 276
二、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展定位 276
三、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式 277
四、北京798藝術(shù)區(qū)的入駐企業(yè) 278
五、北京798藝術(shù)區(qū)的核心優(yōu)勢(shì) 278
六、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃 279
七、北京798藝術(shù)區(qū)存在的問(wèn)題 280
八、北京798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)盛事 280
第十二章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)——總部基地 281
第一節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)概述 281
一、總部經(jīng)濟(jì)的涵蓋及意義 281
二、總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展 281
三、總部經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)特征 283
四、總部經(jīng)濟(jì)的影響分析 284
第二節(jié) 總部基地開發(fā)模式分析 285
一、總部基地的投資模式 285
二、總部基地的盈利模式 286
三、總部基地的招商模式 287
四、總部基地的必要條件 288
第三節(jié) 中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況分析 289
一、中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 289
二、中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局 291
三、主要城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力 291
四、總部基地投資建設(shè)案例 292
第十三章 工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 295
第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資分析 295
一、普洛斯在華投資透析 295
（一）發(fā)展歷程 295
（二）業(yè)務(wù)模式 295
（三）戰(zhàn)略布局 297
（四）園區(qū)特點(diǎn) 300
（五）客戶定位 300
（六）開發(fā)模式 300
（七）盈利模式 300
（八）普洛斯成功的借鑒意義 301
二、安博置業(yè)在華投資透析 302
（一）公司簡(jiǎn)介 302
（二）經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 303
（三）解決方案 303
（四）選址策略 304
（五）人才戰(zhàn)略 305
三、嘉民集團(tuán)在華投資透析 306
（一）公司簡(jiǎn)介 306
（二）業(yè)務(wù)模式 307
（三）投資項(xiàng)目 307
（四）物業(yè)服務(wù) 308
（五）發(fā)展動(dòng)態(tài) 309
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析 310
一、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 310
（一）企業(yè)基本情況 310
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 310
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 311
（四）企業(yè)盈利能力分析 312
（五）企業(yè)償債能力分析 312
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 313
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 313
二、北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 314
（一）企業(yè)基本情況 314
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 314
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 315
（四）企業(yè)盈利能力分析 316
（五）企業(yè)償債能力分析 316
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 317
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 317
三、中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 318
（一）企業(yè)基本情況 318
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 318
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 320
（四）企業(yè)盈利能力分析 320
（五）企業(yè)償債能力分析 320
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 321
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 321
四、天津鑫茂科技股份有限公司 322
（一）企業(yè)基本情況 322
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 322
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 324
（四）企業(yè)盈利能力分析 324
（五）企業(yè)償債能力分析 325
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 325
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 325
五、北京空港科技園區(qū)股份有限公司 326
（一）企業(yè)基本情況 326
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 326
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 328
（四）企業(yè)盈利能力分析 329
（五）企業(yè)償債能力分析 329
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 329
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 330
六、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 331
（一）企業(yè)基本情況 331
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 331
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 332
（四）企業(yè)盈利能力分析 333
（五）企業(yè)償債能力分析 333
（六）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 333
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 334
七、江蘇大港股份有限公司 334
八、上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 339
九、運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司 343
十、東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司 347
十一、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司 351
十二、中天城投集團(tuán)股份有限公司 355
十三、南京新港高科技股份有限公司 359
十四、中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司 363
十五、華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司 368
第十四章 工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式方向 373
第一節(jié) 城市更新模式 373
一、工業(yè)園區(qū)更新方向 373
二、工業(yè)園區(qū)更新特征 373
三、深圳城市更新分析 374
四、城市更新條例分析 375
第二節(jié) 工業(yè)區(qū)升級(jí)模式 376
一、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——天安數(shù)碼城 376
二、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——蘇州工業(yè)園 379
三、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——日本筑波 381
四、工業(yè)區(qū)升級(jí)模式案例——臺(tái)灣新竹 382
第三節(jié) 工業(yè)辦公物業(yè)模式 383
一、工業(yè)辦公物業(yè)的特點(diǎn) 383
二、工業(yè)辦公物業(yè)操作步驟 383
三、工業(yè)辦公物業(yè)案例分析 384
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式優(yōu)劣勢(shì)比較 385
第十五章 2021-2026年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)探析 386
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素 386
一、政府政策的影響 386
二、市場(chǎng)供求的影響 386
三、發(fā)展模式的影響 387
四、投資回報(bào)的影響 387
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)388
一、工業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)共同高速發(fā)展 388
二、工業(yè)地產(chǎn)操作方式將不斷創(chuàng)新 388
三、都市化工業(yè)成工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 389
四、高新區(qū)成未來(lái)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn) 389
第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 389
一、工業(yè)園區(qū)招商引資環(huán)境建設(shè) 389
二、用品牌意識(shí)引導(dǎo)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 398
三、以專業(yè)化謀工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 398
第十六章 2021-2026年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風(fēng)險(xiǎn) 400
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 400
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 400
二、工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析 401
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析 402
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 404
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析 404
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率分析 404
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點(diǎn)分析 405
第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 406
一、政策風(fēng)險(xiǎn) 406
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 406
三、擴(kuò)張風(fēng)險(xiǎn) 406
四、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 407
第四節(jié) 2021-2026年加快中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資的建議 407
第十七章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投融資及IPO上市策略指導(dǎo) 409
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)IPO上市目的及條件 409
一、工業(yè)地產(chǎn)境內(nèi)上市主要目的 409
二、工業(yè)地產(chǎn)上市需滿足的條件 410
（一）企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件 410
（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件 411
（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 412
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問(wèn)題 413
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備 414
一、企業(yè)該不該上市 414
二、企業(yè)應(yīng)何時(shí)上市 414
三、企業(yè)應(yīng)何地上市 415
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備 415
（一）企業(yè)上市前綜合評(píng)估 415
（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組 415
（三）選擇并配合中介機(jī)構(gòu) 416
（四）應(yīng)如何選擇中介機(jī)構(gòu) 416
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施 416
一、上市費(fèi)用規(guī)劃和團(tuán)隊(duì)組建 416
二、盡職調(diào)查及問(wèn)題解決方案 420
三、改制重組需關(guān)注重點(diǎn)問(wèn)題 424
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項(xiàng) 426
五、上市申報(bào)材料制作及要求 428
六、網(wǎng)上路演推介及詢價(jià)發(fā)行 430
第四節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 431
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 431
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 432
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項(xiàng) 435
圖表目錄:
圖表 1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程 32
圖表 2 東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商進(jìn)駐主要企業(yè) 34
圖表 3 主體企業(yè)引導(dǎo)模式流程 36
圖表 4 諾基亞工業(yè)園招商情況 36
圖表 5 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程 38
圖表 6 北京騰飛國(guó)際工業(yè)園具體情況 38
圖表 7 北京騰飛國(guó)際高科技園主要客戶 39
圖表 8 綜合開發(fā)模式流程 40
圖表 9 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目圖 41
圖表 10 2018-2020年11月中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 44
圖表 11 2020年11月國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 44
圖表 12 2020年11月規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 45
圖表 13 2018-2020年11月中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 46
圖表 14 2018-2020年11月中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 47
圖表 15 2020年11月中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 48
圖表 16 2018-2020年11月城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49
圖表 17 2018-2020年11月中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49
圖表 18 2020年11月中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖 50
圖表 19 2018-2020年11月中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 51
圖表 20 2018-2020年11月房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表 54
圖表 21 2018-2020年11月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì) 65
圖表 22 2018-2020年11月不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 66
圖表 23 2018-2020年11月全國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)增速變化趨勢(shì)圖 66
圖表 24 2020年11月不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 67
圖表 25 2020年11月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì) 67
圖表 26 2020年11月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金結(jié)構(gòu) 68
圖表 27 2018-2020年11月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 28 2018-2020年11月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 29 2018-2020年11月中國(guó)按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 30 2018-2020年11月中國(guó)按用途分商品房銷售額統(tǒng)計(jì) 70
圖表 31 2018-2020年11月全國(guó)商品房銷售面積及銷售增速變化趨勢(shì)圖 70
圖表 32 2018-2020年11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速變化趨勢(shì)圖 71
圖表 33 2018-2020年11月工業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢(shì) 73
圖表 34 2018-2020年11月工業(yè)預(yù)警指數(shù)變化趨勢(shì)圖 73
圖表 35 2018-2020年11月中國(guó)化學(xué)原料和化學(xué)制品行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 74
圖表 36 2018-2020年11月中國(guó)紡織服裝、服飾行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 75
圖表 37 2018-2020年11月中國(guó)計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 77
圖表 38 2018-2020年11月汽車制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 78
圖表 39 2018-2020年11月中國(guó)機(jī)床行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 79
圖表 40 2018-2020年11月中國(guó)醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 80
圖表 41 2018-2020年11月中國(guó)農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 81
圖表 42 2015-2020年11月中國(guó)海工市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 82
圖表 43 2018-2020年11月中國(guó)海洋工程專用設(shè)備行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 83
圖表 44 2018-2020年11月中國(guó)電氣機(jī)械及器材制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 84
圖表 45 2020年11月中國(guó)交通運(yùn)輸設(shè)備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 85
圖表 46 2020年11月全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平（元/平方米） 87
圖表 47 2018-2020年11月全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 87
圖表 48 2018-2020年11月全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 88
圖表 49 2018-2020年11月重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù) 88
圖表 50 2018-2020年11月重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖（%） 89
圖表 51 2020年11月三大重點(diǎn)區(qū)域工業(yè)地價(jià)水平 89
圖表 52 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 91
圖表 53 部分工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值比較 91
圖表 54 南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)對(duì)企業(yè)的劃分 106
圖表 55 南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)的項(xiàng)目選擇標(biāo)尺 107
圖表 56 2018-2020年11月房地產(chǎn)信托新增規(guī)模及占比均增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 116
圖表 57 2018-2020年11月房地產(chǎn)信托季度新增規(guī)模變化趨勢(shì)圖 117
圖表 58 2018-2020年11月房地產(chǎn)信托構(gòu)成情況 118
圖表 59 2006-2020年11月房地產(chǎn)信托新增規(guī)模趨勢(shì)圖 119
圖表 60 2007-2020年11月房地產(chǎn)信托新增規(guī)模同比增速 119
圖表 61 2006-2020年11月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模占比趨勢(shì)圖 120
圖表 62 2018-2020年11月房地產(chǎn)信托余額及占比趨勢(shì)圖 121
圖表 63 2018-2020年11月房地產(chǎn)信托到期規(guī)模趨勢(shì)圖 122
圖表 64 2020年11月房地產(chǎn)信托投資方式占比季度對(duì)比圖 123
圖表 65 2006-2020年11月房地產(chǎn)信托投資方式變化趨勢(shì)圖 123
圖表 82 2013-2020年11月重慶市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 191
圖表 83 2013-2020年11月重慶市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 192
圖表 84 2015-2020年11月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 193
圖表 85 2020年11月重慶土地供應(yīng)情況 194
圖表 86 2020年11月重慶土地出讓面積情況 194
圖表 87 2013-2020年11月深圳市生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 199
圖表 88 2018-2020年11月深圳市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 199
圖表 89 2013-2020年11月深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化統(tǒng)計(jì) 200
圖表 90 2020年11月深圳土地成交類型分布 203
圖表 91 2013-2020年11月廣州市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 206
圖表 92 2013-2020年11月廣州市工業(yè)增加值及其增速趨勢(shì)圖 207
圖表 93 2020年11月廣州市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況 207
圖表 94 2020年11月廣州市工業(yè)用地供應(yīng)面積統(tǒng)計(jì) 208
圖表 95 2020年11月廣州市部分建設(shè)用地供應(yīng)宗地表統(tǒng)計(jì) 209
圖表 96 2013-2020年11月成都市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 211
圖表 97 2020年11月成都市規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率 212
圖表 98 2013-2020年11月成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 213
圖表 99 成都市主要工業(yè)園區(qū)情況分析 215
圖表 100 2013-2020年11月武漢市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 216
圖表 101 2013-2020年11月武漢市工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 217
圖表 102 2020年11月房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)完成情況及其增長(zhǎng)速度 217
圖表 103 2020年11月上半年武漢市房企拿地用于工業(yè)用地情況 219
圖表 104 2020年11月武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（面積） 220
圖表 105 2020年11月武漢市土地成交結(jié)構(gòu)（金額） 220
圖表 106 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房工程說(shuō)明 224
圖表 107 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 224
圖表 108 某廠房砼框架/雙層類廠房工程說(shuō)明 224
圖表 109 某廠房砼框架/雙層類廠房造價(jià)說(shuō)明 224
圖表 110 某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房工程說(shuō)明 225
圖表 111 某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 225
圖表 112 物流園區(qū)開發(fā)模式 251
圖表 113 物流園區(qū)投資模式 252
圖表 114 2018-2020年11月中國(guó)社會(huì)物流總額及變化趨勢(shì)圖 254
圖表 115 2018-2020年11月中國(guó)沿海散貨運(yùn)價(jià)指數(shù)變化趨勢(shì)圖 255
圖表 116 2018-2020年11月中國(guó)物流費(fèi)用情況表 257
圖表 117 2018-2020年11月社會(huì)物流運(yùn)輸費(fèi)用情況表 258
圖表 118 2018-2020年11月社會(huì)物流保管費(fèi)用情況表 259
圖表 119 2018-2020年11月社會(huì)物流管理費(fèi)用情況表 259
圖表 120 2018-2020年11月工業(yè)品物流總額增長(zhǎng)情況 260
圖表 121 2018-2020年11月進(jìn)出口貨物物流總額增長(zhǎng)情況 260
圖表 122 2018-2020年11月農(nóng)產(chǎn)品物流總額增長(zhǎng)情況 261
圖表 123 2018-2020年11月再生資源物流總額增長(zhǎng)情況 261
圖表 124 2018-2020年11月單位與居民物品物流總額增長(zhǎng)情況 262
圖表 125 2018-2020年11月中國(guó)物流占GDP的比率情況 264
圖表 126 創(chuàng)意地產(chǎn)老建筑改建類型部分實(shí)例 272
圖表 127 創(chuàng)意地產(chǎn)新建筑新建類型 272
圖表 128 天津總部基地的盈利模式 286
圖表 129 上�？偛炕�地的盈利模式 287
圖表 130 城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力排名 292
圖表 131 普洛斯在華業(yè)務(wù)模式分析 295
圖表 132 普洛斯中國(guó)的解決方案——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開發(fā) 296
圖表 133 普洛斯中國(guó)的解決方案——定制開發(fā) 296
圖表 134 普洛斯中國(guó)的解決方案——收購(gòu)與回租 297
圖表 135 普洛斯中國(guó)業(yè)務(wù)布局圖 297
圖表 136 普洛斯中國(guó)華東地區(qū)布局圖 298
圖表 137 普洛斯中國(guó)華南及中西部地區(qū)布局圖 299
圖表 138 普洛斯中國(guó)華北和東北地區(qū)布局圖 299
圖表 139 2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 311
圖表 140 2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 311
圖表 141 2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 311
圖表 142 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn) 312
圖表 143 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債 312
圖表 144 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 312
圖表 145 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 313
圖表 146 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 313
圖表 147 2018-2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 313
圖表 148 2020年11月上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 314
圖表 149 2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 150 2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 315
圖表 151 2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 315
圖表 152 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 316
圖表 153 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 316
圖表 154 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 316
圖表 155 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 317
圖表 156 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 317
圖表 157 2018-2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 317
圖表 158 2020年11月北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 318
圖表 159 2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 160 2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 319
圖表 161 2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 319
圖表 162 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 320
圖表 163 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 320
圖表 164 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力情況 320
圖表 165 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力情況 321
圖表 166 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 321
圖表 167 2018-2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 321
圖表 168 2020年11月中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 322
圖表 169 2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 323
圖表 170 2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 323
圖表 171 2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 324
圖表 172 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 324
圖表 173 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 324
圖表 174 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情況 324
圖表 175 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司償債能力情況 325
圖表 176 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 325
圖表 177 2018-2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 325
圖表 178 2020年11月天津鑫茂科技股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 326
圖表 179 2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 327
圖表 180 2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 328
圖表 181 2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 328
圖表 182 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 328
圖表 183 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 328
圖表 184 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利能力情況 329
圖表 185 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司償債能力情況 329
圖表 186 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 330
圖表 187 2018-2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 330
圖表 188 2020年11月北京空港科技園區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 330
圖表 189 2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 331
圖表 190 2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 332
圖表 191 2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 332
圖表 192 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 332
圖表 193 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 332
圖表 194 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 333
圖表 195 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司償債能力情況 333
圖表 196 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 333
圖表 197 2018-2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 334
圖表 198 2020年11月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 334
圖表 199 2020年11月江蘇大港股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 335
圖表 200 2020年11月江蘇大港股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 336
圖表 201 2020年11月江蘇大港股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 336
圖表 202 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 336
圖表 203 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 337
圖表 204 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司盈利能力情況 337
圖表 205 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司償債能力情況 337
圖表 206 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 338
圖表 207 2018-2020年11月江蘇大港股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 338
圖表 208 2020年11月江蘇大港股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 338
圖表 209 2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 210 2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 340
圖表 211 2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 340
圖表 212 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 341
圖表 213 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 341
圖表 214 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 341
圖表 215 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 342
圖表 216 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 342
圖表 217 2018-2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 342
圖表 218 2020年11月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 343
圖表 219 2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 220 2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 344
圖表 221 2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 344
圖表 222 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 345
圖表 223 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 345
圖表 224 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司盈利能力情況 345
圖表 225 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司償債能力情況 345
圖表 226 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 346
圖表 227 2018-2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 346
圖表 228 2020年11月運(yùn)盛(上海)實(shí)業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 347
圖表 229 2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 230 2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 348
圖表 231 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 348
圖表 232 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 349
圖表 233 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司盈利能力情況 349
圖表 234 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司償債能力情況 349
圖表 235 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 350
圖表 236 2018-2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 350
圖表 237 2020年11月東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 350
圖表 238 2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 351
圖表 239 2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 352
圖表 240 2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 352
圖表 241 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 352
圖表 242 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 353
圖表 243 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 353
圖表 244 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 353
圖表 245 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 354
圖表 246 2018-2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 354
圖表 247 2020年11月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 354
圖表 248 2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 355
圖表 249 2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 356
圖表 250 2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 356
圖表 251 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 356
圖表 252 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 357
圖表 253 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 357
圖表 254 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 357
圖表 255 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 358
圖表 256 2018-2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 358
圖表 257 2020年11月中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 358
圖表 258 2020年11月南京新港高科技股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 259 2020年11月南京新港高科技股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 360
圖表 260 2020年11月南京新港高科技股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 360
圖表 261 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 361
圖表 262 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 361
圖表 263 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司盈利能力情況 361
圖表 264 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司償債能力情況 362
圖表 265 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 362
圖表 266 2018-2020年11月南京新港高科技股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 362
圖表 267 2020年11月南京新港高科技股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 363
圖表 268 2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 364
圖表 269 2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 365
圖表 270 2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 365
圖表 271 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 366
圖表 272 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 366
圖表 273 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 366
圖表 274 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司償債能力情況 367
圖表 275 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 367
圖表 276 2018-2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 367
圖表 277 2020年11月中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 368
圖表 278 2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司分行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 279 2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 369
圖表 280 2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司分地區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況表 369
圖表 281 2018-2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 370
圖表 282 2018-2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 370
圖表 283 2018-2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司盈利能力情況 370
圖表 284 2018-2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司償債能力情況 371
圖表 285 2018-2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 371
圖表 286 2018-2020年11月華夏幸福基業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 371
圖表 287 2020年11月華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 372
圖表 288 深圳部分工業(yè)園區(qū)更新方向 373
圖表 289 深圳市舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 374
圖表 290 天安數(shù)碼城基本物業(yè)信息 377
圖表 291 天安數(shù)碼城發(fā)展階段及其特點(diǎn) 377
圖表 292 天安數(shù)碼城服務(wù)建設(shè)措施 378
圖表 293 蘇州工業(yè)園基本信息 379
圖表 294 蘇州工業(yè)園區(qū)配套發(fā)展歷程 379
圖表 295 蘇州工業(yè)園各主要住宅類型住宅密度統(tǒng)計(jì) 380
圖表 296 日本筑波城基本信息 381
圖表 297 日本筑波城發(fā)展歷程及措施分析 382
圖表 298 臺(tái)灣新竹科學(xué)園區(qū)基本信息 382
圖表 299 臺(tái)灣新竹科學(xué)園區(qū)發(fā)展歷程分析 383
圖表 300 工業(yè)辦公物業(yè)項(xiàng)目案例 384
圖表 301 工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)模式對(duì)比分析 385
圖表 302 工業(yè)地產(chǎn)投資與價(jià)格的影響因素 401
圖表 303 企業(yè)IPO上市網(wǎng)上路演的主要事項(xiàng) 430
圖表 304 企業(yè)IPO上市基本審核流程圖 432

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